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宁达仁收到了由文城市寄来的快递，快速地将它浏览了一遍。果然不出他的预料，合同里有好些他不如意的地方，有不少他认为必须修改的地方，尤其是那个包租商铺给他的租金，和他的预想要少得多，他知道，坏事了不太好办了，就是因为自己一时的疏忽，同意让文城大世界起草合约所致，然而，这世上没有卖后悔药的，他第一时间把电话打给了那位销售总监小陈，表示这份协议规定的租金他不能认可，还表示其它条款也要在修改一下，他的话还没讲完，就被陈总监打断了。他说“协议不能改了，一个字都不能改。因为这份协议已经在会议上讨论通过了，公司决不可能再为这个事情召集会议了”。
宁达仁听了有些心凉。从自己的意愿上说，他对这份协议是不满的，尤其是对商铺的租金给的太少，这还不知道有没有税收，假设有税费，应该由谁来承担，协议中还没有规定。如果再刨去一些税费，自己的到手的租金就更少了。然而，老宁也同时相信小陈总监说的话是真的，那就是公司为了自己的事专门开了一个下午的董事会，专题研究自己投诉的问题，在会上还出现了不同的意见，而这个陈总监是站到自己一边的，是为自己说话的，他这个“舌战群儒”的说法，尤其是记忆犹新。最后，小陈还曾威胁他说：您这个条件若还不接受，我就一点办法也没有了，我就不能在帮您了。这句话对他的触动很大。宁达仁想，小陈虽然是挡箭牌，是跑腿的，但是他也是不可或缺的，自己的诉求也好，举报也好，都是通过小陈传达到公司高层的，如果小陈甩手了，他真的撒手不管了，这个事就更加难办了，开发商就会像以前那样，无论你怎样闹，怎样投诉，他就是置之不理了，到了那时，自己还有什么脾气呢。
虽然给的租金宁达仁不太如意，嫌给的太少，与自己的心理预期相距甚远，但是，还有一项非常关键的钱，文城开发商保留了下来，这个数字是之前他提出来的，这个数字更是核心的问题，那就是违约补偿金，还有同期的银行利息，宁达仁向小陈提出了40万元的诉求，这个数有一个先期背景，那就是开始小陈总监主动提出要帮助他把商铺代售出去，宁达仁就提出了在买房的发票基础上再加价40万元的要求。就是说，你可以帮助我卖，但是要在本钱之外，还要另加40万元。老宁加40万是有一定依据的，首先是，目前的房地产市场虽然走向是疲软的，但这里的房价还是在提高，并且已经翻了一番，好卖不好卖是一码事，市场的行情是另外一码事；另外，侨乡房地产公司已经逾期四年交房，每年给他的银行利息10万元的话，也应该是40万元啊；再者，他买的是四套商铺，每套增值10万元，四套不也是正好40万元吗！老宁在和陈总监商量代售的问题时，宁达仁就提出了这个数据，因此，在小陈第二次给老宁打电话，商量如何解决合同纠纷之时，他再一次提出了这个关键的核心的问题，那就是你们公司为我代卖可以，但是必须在原价的基础上外加0万元，当然，他在与陈总监谈40万元时，只能说是违约金，还有包括同期的银行利息。他是不会涉及到商铺的增值问题的。
纵观这份由侨乡公司起草的文件，宁达仁既有不如意的地方，但是也有心理平衡的地方，那就是他提出的40万元的补偿。这是令宁达仁欣慰的，除此之外，根据小陈透露，全体
商铺的业主共计500多户，只给了自己这样的待遇，可以说是网开一面了，已经收房的300多户就不用说了，还有观望或拒绝收房的业主呢，他们也有不满的，也有闹事的，还有已经写了退房的申请书，而公司置之不理的，那位河南的水果哥，就是很好的例子，小陈还介绍说，为啥这个会整整开了一个下午，就是因为讨论的激烈，就是因为不同的意见争论得不可开交。他说：公司的老总为此就顾虑重重，他说如果给宁达仁补贴了，再有的业主站出来要赔偿怎么办？再有的业主投诉了，上访了，或者是起诉到司法机关了，怎么办？最后大家一致认为，基于宁达仁的情况特殊，必须要把他“压下去”，不然他会继续闹事，也有可能把其它的业主联系起来一起闹事，到了那时就更不好收拾了。首先把这个不安定的因素搞定了，其它的业主可能就闹不起来，公司表面上是付出了一点代价，但还是占了大便宜。如果他把十个八个业主都联系起来，那可不是仅仅的40万元的小事了。
以上这些情况，都是小陈总监在话里话外透露给宁达仁的。所以在协议里，开发商特意的列出了一条，那就是“向第三方保密”。就是说，协议的内容只有甲乙双方知道，不可以透露给第三方，不可以在联系其他人，不可以再向政府机关提出任何诉求。这些，都规定的特别的明确，特别地具体。可见侨乡公司在这方面实在是煞费苦心。
综合以上的诸多考量，宁达仁决定让步。他想，解决问题或纠纷的最好的办法，就是‘得理也要让人’。退一步海阔天空。人间的事哪有事事都会如自己的意呢！正如那位总监小陈所说：差不多就得了。如果一味地固执己见，一味地宁下去，很有可能把自己撂在“屎”上，成为‘狗不理’了。想到这里，他认为让步是最明智的选择。时... -->>
宁达仁收到了由文城市寄来的快递，快速地将它浏览了一遍。果然不出他的预料，合同里有好些他不如意的地方，有不少他认为必须修改的地方，尤其是那个包租商铺给他的租金，和他的预想要少得多，他知道，坏事了不太好办了，就是因为自己一时的疏忽，同意让文城大世界起草合约所致，然而，这世上没有卖后悔药的，他第一时间把电话打给了那位销售总监小陈，表示这份协议规定的租金他不能认可，还表示其它条款也要在修改一下，他的话还没讲完，就被陈总监打断了。他说“协议不能改了，一个字都不能改。因为这份协议已经在会议上讨论通过了，公司决不可能再为这个事情召集会议了”。
宁达仁听了有些心凉。从自己的意愿上说，他对这份协议是不满的，尤其是对商铺的租金给的太少，这还不知道有没有税收，假设有税费，应该由谁来承担，协议中还没有规定。如果再刨去一些税费，自己的到手的租金就更少了。然而，老宁也同时相信小陈总监说的话是真的，那就是公司为了自己的事专门开了一个下午的董事会，专题研究自己投诉的问题，在会上还出现了不同的意见，而这个陈总监是站到自己一边的，是为自己说话的，他这个“舌战群儒”的说法，尤其是记忆犹新。最后，小陈还曾威胁他说：您这个条件若还不接受，我就一点办法也没有了，我就不能在帮您了。这句话对他的触动很大。宁达仁想，小陈虽然是挡箭牌，是跑腿的，但是他也是不可或缺的，自己的诉求也好，举报也好，都是通过小陈传达到公司高层的，如果小陈甩手了，他真的撒手不管了，这个事就更加难办了，开发商就会像以前那样，无论你怎样闹，怎样投诉，他就是置之不理了，到了那时，自己还有什么脾气呢。
虽然给的租金宁达仁不太如意，嫌给的太少，与自己的心理预期相距甚远，但是，还有一项非常关键的钱，文城开发商保留了下来，这个数字是之前他提出来的，这个数字更是核心的问题，那就是违约补偿金，还有同期的银行利息，宁达仁向小陈提出了40万元的诉求，这个数有一个先期背景，那就是开始小陈总监主动提出要帮助他把商铺代售出去，宁达仁就提出了在买房的发票基础上再加价40万元的要求。就是说，你可以帮助我卖，但是要在本钱之外，还要另加40万元。老宁加40万是有一定依据的，首先是，目前的房地产市场虽然走向是疲软的，但这里的房价还是在提高，并且已经翻了一番，好卖不好卖是一码事，市场的行情是另外一码事；另外，侨乡房地产公司已经逾期四年交房，每年给他的银行利息10万元的话，也应该是40万元啊；再者，他买的是四套商铺，每套增值10万元，四套不也是正好40万元吗！老宁在和陈总监商量代售的问题时，宁达仁就提出了这个数据，因此，在小陈第二次给老宁打电话，商量如何解决合同纠纷之时，他再一次提出了这个关键的核心的问题，那就是你们公司为我代卖可以，但是必须在原价的基础上外加0万元，当然，他在与陈总监谈40万元时，只能说是违约金，还有包括同期的银行利息。他是不会涉及到商铺的增值问题的。
纵观这份由侨乡公司起草的文件，宁达仁既有不如意的地方，但是也有心理平衡的地方，那就是他提出的40万元的补偿。这是令宁达仁欣慰的，除此之外，根据小陈透露，全体
商铺的业主共计500多户，只给了自己这样的待遇，可以说是网开一面了，已经收房的300多户就不用说了，还有观望或拒绝收房的业主呢，他们也有不满的，也有闹事的，还有已经写了退房的申请书，而公司置之不理的，那位河南的水果哥，就是很好的例子，小陈还介绍说，为啥这个会整整开了一个下午，就是因为讨论的激烈，就是因为不同的意见争论得不可开交。他说：公司的老总为此就顾虑重重，他说如果给宁达仁补贴了，再有的业主站出来要赔偿怎么办？再有的业主投诉了，上访了，或者是起诉到司法机关了，怎么办？最后大家一致认为，基于宁达仁的情况特殊，必须要把他“压下去”，不然他会继续闹事，也有可能把其它的业主联系起来一起闹事，到了那时就更不好收拾了。首先把这个不安定的因素搞定了，其它的业主可能就闹不起来，公司表面上是付出了一点代价，但还是占了大便宜。如果他把十个八个业主都联系起来，那可不是仅仅的40万元的小事了。
以上这些情况，都是小陈总监在话里话外透露给宁达仁的。所以在协议里，开发商特意的列出了一条，那就是“向第三方保密”。就是说，协议的内容只有甲乙双方知道，不可以透露给第三方，不可以在联系其他人，不可以再向政府机关提出任何诉求。这些，都规定的特别的明确，特别地具体。可见侨乡公司在这方面实在是煞费苦心。
综合以上的诸多考量，宁达仁决定让步。他想，解决问题或纠纷的最好的办法，就是‘得理也要让人’。退一步海阔天空。人间的事哪有事事都会如自己的意呢！正如那位总监小陈所说：差不多就得了。如果一味地固执己见，一味地宁下去，很有可能把自己撂在“屎”上，成为‘狗不理’了。想到这里，他认为让步是最明智的选择。时... -->>
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