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择。时隔四个小时以后，他拿起了电话，拨通了小陈的手机。
他还有事情要向小陈强调。
“喂，小陈总监吗，我刚才考虑了一下，还有几个问题不太明白，应该向你请教”。
“宁大叔看您说的，我就是为您效劳的，有啥事您只管说”。
“这个包租的标准，能不能在提高些”？
“提不了了，这个标准不单单是对您，其他的购买包租的业主，也是在执行这样的标准，这就是一视同仁，谁也不能搞特殊，否则就会出意见了”。陈总监回答的冠冕堂皇。
“那，这商铺的租金有没有税费，如果要是纳税，由谁负责呢”？这也是宁达仁担心的问题，他必定关系到直接利益。
“有点税费也不会很多，全部都由业主承担”。宁达仁有些半信半疑，但是既然小陈总监说了，“全部由业主承担”，他也不是先例，也不能搞特殊呀！老宁就默认了。
“还有一个问题。。。。。。”。
“您说，您说”。老宁迟疑了变天，他要找出合适的理由，来提出这个关键的问题，核心的问题，他要用不可辩解，无法回绝的方式，提出这个大问题。
“我要的那个40万元，必须是竞得的，不再缴纳任何费用了”。宁达仁的意思是说，你们公司帮助我卖房，除了给我全部房款，另外还要给我4
0万元的经济补偿。这40万元必须要保证，里面不能含有其它的费用。
“没有其它的费用了，您就放心吧。。。。。。”。
“那咱们就把这条再加进合同里，写上40万元的补偿费是乙方净得，不再缴纳任何费用”。宁达仁的话非常的强硬，毫无商量的余地。
“不能再加了，一个字都不能增减了，这个文件已经通过董事会研究了。这事我不是一次和您讲过了”。小陈也是果果决绝，不让宁达仁存在任何幻想。
“你保证没有任何费用了，保证我可以拿到40万元的补偿”？
‘这个我可以向您保证，小陈的话从来没有这样干脆’。
两个人都不再说什么了。电话的两头暂时的沉默。
那头的小陈想，如今公司虽然破了点小财，但是，几十万元的损失对于几十亿资产的公司来讲，根本算不了什么，只要把宁大叔安抚好了，他不再纠缠了，不再闹事了，其它的业户们似乎还有闹得起来的。把宁大叔稳住了，收房的事就会平静下来，就会有更多的业主前来收房，公司从中自然也可赚到一定的利益。作为销售总监也算是给公司作出了贡献，立了大功。
此时的宁达仁在想什么呢，他想，这个合同让他们起草本身就是我的过错。如今木已成舟，还能再说什么呢，不许改就不改吧，好在给我40万的额外补偿没有变，这就是不幸中的万幸！这就是最大的胜利。其他的业主不仅得不到40万元，而且一分钱的租金都不给呢，与它们相比，我不算是幸运的吗，我这第一次胳膊拧大腿，不算是以胜利而告终吗。宁达仁想，我不是当年的阿Q，我绝对不是在精神胜利，每个月给我4000多元的房屋租金，这是精神胜利吗，将我的四套商铺代卖掉，除了给我返还本金，还要给我40万元的违约金补贴，这是实实在在的真金白银，我是在精神胜利吗！
宁达仁在想，如果说精神胜利，我也的确是精神胜利了，那是因为物质转变为精神的胜利。正在哲学的逻辑上也是很正常的，物质是第一位的，物质决定了精神，而精神反过来又可以反作用于物质。他在暗暗地为自己庆幸，他借助外力的道路是正确的，借助媒体的力量和政府的力量的做法是成功的。
以上这些都是宁达仁心里的想法，他是不能向任何人透露的，更不可能向小陈总监表现出一点满足感。他继续把手机举到了耳边，非常不情愿地说：“谁让你们是老大呢，谁让你们有资本写出霸王条款呢，我不同意又能怎样，我不情愿又能怎样”？
“宁大叔，差不多就得了，我已经和您说过了，我已经尽力了。你也知道，其他的业主一分钱的租金都没有呢，一分钱的补偿都没有呢”。
“你看你，又上来这一套了，就这样吧，我马上把合同写好寄给你”。
“好，好吧”。
“代卖包租”的合同马上就要签好了，即将实施了，有了这个合同就万事大吉了吗，有了这份协议就大功告成了吗，宁达仁没有想这么多。他的心里时下只是喜忧参半而已。将来的事谁也不是神仙，谁能先知先觉呢。
择。时隔四个小时以后，他拿起了电话，拨通了小陈的手机。
他还有事情要向小陈强调。
“喂，小陈总监吗，我刚才考虑了一下，还有几个问题不太明白，应该向你请教”。
“宁大叔看您说的，我就是为您效劳的，有啥事您只管说”。
“这个包租的标准，能不能在提高些”？
“提不了了，这个标准不单单是对您，其他的购买包租的业主，也是在执行这样的标准，这就是一视同仁，谁也不能搞特殊，否则就会出意见了”。陈总监回答的冠冕堂皇。
“那，这商铺的租金有没有税费，如果要是纳税，由谁负责呢”？这也是宁达仁担心的问题，他必定关系到直接利益。
“有点税费也不会很多，全部都由业主承担”。宁达仁有些半信半疑，但是既然小陈总监说了，“全部由业主承担”，他也不是先例，也不能搞特殊呀！老宁就默认了。
“还有一个问题。。。。。。”。
“您说，您说”。老宁迟疑了变天，他要找出合适的理由，来提出这个关键的问题，核心的问题，他要用不可辩解，无法回绝的方式，提出这个大问题。
“我要的那个40万元，必须是竞得的，不再缴纳任何费用了”。宁达仁的意思是说，你们公司帮助我卖房，除了给我全部房款，另外还要给我4
0万元的经济补偿。这40万元必须要保证，里面不能含有其它的费用。
“没有其它的费用了，您就放心吧。。。。。。”。
“那咱们就把这条再加进合同里，写上40万元的补偿费是乙方净得，不再缴纳任何费用”。宁达仁的话非常的强硬，毫无商量的余地。
“不能再加了，一个字都不能增减了，这个文件已经通过董事会研究了。这事我不是一次和您讲过了”。小陈也是果果决绝，不让宁达仁存在任何幻想。
“你保证没有任何费用了，保证我可以拿到40万元的补偿”？
‘这个我可以向您保证，小陈的话从来没有这样干脆’。
两个人都不再说什么了。电话的两头暂时的沉默。
那头的小陈想，如今公司虽然破了点小财，但是，几十万元的损失对于几十亿资产的公司来讲，根本算不了什么，只要把宁大叔安抚好了，他不再纠缠了，不再闹事了，其它的业户们似乎还有闹得起来的。把宁大叔稳住了，收房的事就会平静下来，就会有更多的业主前来收房，公司从中自然也可赚到一定的利益。作为销售总监也算是给公司作出了贡献，立了大功。
此时的宁达仁在想什么呢，他想，这个合同让他们起草本身就是我的过错。如今木已成舟，还能再说什么呢，不许改就不改吧，好在给我40万的额外补偿没有变，这就是不幸中的万幸！这就是最大的胜利。其他的业主不仅得不到40万元，而且一分钱的租金都不给呢，与它们相比，我不算是幸运的吗，我这第一次胳膊拧大腿，不算是以胜利而告终吗。宁达仁想，我不是当年的阿Q，我绝对不是在精神胜利，每个月给我4000多元的房屋租金，这是精神胜利吗，将我的四套商铺代卖掉，除了给我返还本金，还要给我40万元的违约金补贴，这是实实在在的真金白银，我是在精神胜利吗！
宁达仁在想，如果说精神胜利，我也的确是精神胜利了，那是因为物质转变为精神的胜利。正在哲学的逻辑上也是很正常的，物质是第一位的，物质决定了精神，而精神反过来又可以反作用于物质。他在暗暗地为自己庆幸，他借助外力的道路是正确的，借助媒体的力量和政府的力量的做法是成功的。
以上这些都是宁达仁心里的想法，他是不能向任何人透露的，更不可能向小陈总监表现出一点满足感。他继续把手机举到了耳边，非常不情愿地说：“谁让你们是老大呢，谁让你们有资本写出霸王条款呢，我不同意又能怎样，我不情愿又能怎样”？
“宁大叔，差不多就得了，我已经和您说过了，我已经尽力了。你也知道，其他的业主一分钱的租金都没有呢，一分钱的补偿都没有呢”。
“你看你，又上来这一套了，就这样吧，我马上把合同写好寄给你”。
“好，好吧”。
“代卖包租”的合同马上就要签好了，即将实施了，有了这个合同就万事大吉了吗，有了这份协议就大功告成了吗，宁达仁没有想这么多。他的心里时下只是喜忧参半而已。将来的事谁也不是神仙，谁能先知先觉呢。