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p;确实是调侃，不可能是认真的，因为这种事一个愿打一个愿挨，都是商业的正常行为。
李兆基也说道：“现在这种情况，像港灯、中巴、九巴这样的公共事业企业，拥有稳定的利润，难怪那些银行家都说泰富集团最稳。”
听到两人的夸奖，林正杰猜测着这又何尝不是一种试探。
他谦虚的说道：“泰富集团确实走对了这一步，但比起新世界发展和恒基的根基，但还略显保而且收购港灯，也让我们元气有所损伤，要是现在收购可能成本更低。” 这也算是事后诸葛亮了，在郑裕彤和李兆基看来。
郑裕彤说道：“总比置地好，据说其现在日子挺难过，若是我们华资能联合起来，收购置地，那就好了１
林正杰一愣，没想到郑裕彤现在就有这种想法。
他苦笑道：“置地的股价虽然腰斩，但目前每股依旧有6.2港币每股，总市值90多亿港币（巅峰时市值最高198亿），而且置地、怡和实行连环互控，收购难度太大。除非，怡和置地主动解除连环互控１
置地和怡和的连环互控，后世之所以解除，是因为这种连环互控的‘反作用’——互相拖累，置地的困境拖累怡和，且资金占用严重。
而目前的情况，双方互占对方的38%、40%，收购难度非常大。
当然如果不计代价，收购其中一家，也相当于连锅端起，整个怡和系尽收囊中。
郑裕彤好奇的问道：“他们会主动解除互控？”
林正杰毕竟是收购专家和金融大王，在这方面还是很有权威的，包括李兆基都很关注这个话题。置地在中环的物业，是各家华资财团的窥觊对象，而大家又单独收购不了，唯有联合起来。时机成熟，再瓜分置地，每家拿些优质的中环物业。
“必须解除，否则有两个问题：第一，置地严重拖累怡和，而怡和只能出售大量的海外资产，这让多年怡和经营的一切就会泡汤；第二，置地的困境意味着市值大跌，那么如果华资联合起来收购置地，就意味着连怡和也收入囊中。”
郑裕彤、李兆基恍然大悟，也佩服林正杰的预测，他们相信怡和系只能接触。
郑裕彤心动道：“那岂不是说，现在正是收购的好时机？”
李兆基说道：“虽然是收购的好时机，但我们几家华资此时联合起来，怕是也多有实力不及。而且，置地的问题才浮现表面化，他的股价应该还有下跌的空间。”
林正杰点点头，说道：“至少我们泰富集团就拿不出什么资金来１
他对收购置地的执念不大，因为他明白这里面也涉及一些政治因素，如果将英资全部赶跑，也不是内地政府愿意看到的。
而他们这些华资地产商，要想去内地赚钱，多多少少也要听一些内地的劝告。
而郑裕彤想必也是受林正杰霸气收购港灯的影响，改变了以往的看法，绝对再杀杀英资的锐气。所以在收购置地上，他确是积极的，更何况他也喜欢商业地产。
郑裕彤闻言，也只能说道：“确实，不过以后有机会的。”
显然，他已经在提前拉帮结派，以后准备给置地好看。毕竟在郑裕彤看来，置地的困难没有几年时间，都是不可能恢复的，所以以后机会多着呢！
随后，郑裕彤又把玩笑看起来，说道：“话说来，这一次永安集团可是再次投资栽跟头，差不多24亿购入两座中环大厦，1.7亿购入两处尖东的物业，百年永安怕是这次要落后很多了。”
百年永安，真不是一句开玩笑的话！
在这之前，四家家族都不敢说超过永安的话，永安系包括银行、保险、证券等金融产业，又包括现金流很好的永安百货，亦又不少投资的物业。
而八十年代初的投资失误，大家显然明白，永安系成为过去时了。
林正杰说道：“郭氏第三代不仅庸才多，而且还不团结，没落只是时间问题。这次收购两座大厦，谈好的22.35亿不要，非要买23.88亿的，可见水平之低，让人惋惜他们先辈。”
郑裕彤和李兆基大概也了解这里面的内情，但今天还是第一次真正确定，不由得笑了起来。
论计谋，他们这位小同乡，就是商界老人也比不过。
不过大家也很意外，为什么永安就非买这两座大厦不可，亦或者林正杰就怎么敢肯定永安市非买不可？不怕砸到自己的手里？
实际上，林正杰还真有信心永安是‘非买不可’，毕竟一幢中环商业大厦是何其稀少的放出来。
李兆基这时候也说道：“我的老大哥胜哥，最近也在说北角的两幅地皮买贵了，看走眼了。说他抵住了两个诱惑，一个是白笔山别墅群项目，一个是美丽华酒店旧翼项目，唯独北角两幅地皮没有抵住诱惑。”
这两幅地皮郭德胜其实买得不算亏，但就是买贵了。这两幅地皮若是80年代中期开发，绝对能赚很多钱，因为第一面积大，总共30万平方尺；第二是北角，相当于市中心。
总之，开发潜力很大，唯一就是这两三年要占用新鸿基不少资金了。
郑裕彤说得兴起，也说道：“还有黄廷芳的信和，购入远东金融大厦，包括后续建筑费，代价18亿港币呢１
本来只需要13亿代价，硬生生被林正杰搞成18亿。
估计，信和地产在这次抄底中，也要打折扣。
正好，新鸿基、信和地产本来就是竞争对手，实力打折扣是好事。
林正杰故意说道：“彤叔、四叔，你们今天这是为朋友报仇，来挤兑我是吧？”
“哈哈”
“就是开开玩笑，不要见外１
三人关系不错，开得起玩笑的。
其实郑裕彤也有麻烦了，他和恒隆等财团合作的金钟地铁站上盖，需要缴纳18亿的补地费，怕是要流产了，预计损失4亿挞定。而郑裕彤占股也有25%，损失上亿。
当天，大家玩得很开心，毕竟各自企业影响不算很大，再说做生意有亏有赚很正常。不应该将生意场的事情，一直带进生活中。
林正杰在香港的好朋友不是很多，他们两人算是。
林正杰的性格和李家成差不多，不太喜欢拉帮结派，因为他有实力自成一派。所以在朋友上，交往几个人合心意的就行，但也不要拉帮结派。
郭德胜以前搞过‘莺鸣会’，后世郑裕彤搞了个‘大D会’，这些都不是林正杰追求的。
当然，以后海外有什么投资机会，林正杰也会拉着香港的朋友一起投资，毕竟赚外国人的钱。
(本章完)
p;确实是调侃，不可能是认真的，因为这种事一个愿打一个愿挨，都是商业的正常行为。
李兆基也说道：“现在这种情况，像港灯、中巴、九巴这样的公共事业企业，拥有稳定的利润，难怪那些银行家都说泰富集团最稳。”
听到两人的夸奖，林正杰猜测着这又何尝不是一种试探。
他谦虚的说道：“泰富集团确实走对了这一步，但比起新世界发展和恒基的根基，但还略显保而且收购港灯，也让我们元气有所损伤，要是现在收购可能成本更低。” 这也算是事后诸葛亮了，在郑裕彤和李兆基看来。
郑裕彤说道：“总比置地好，据说其现在日子挺难过，若是我们华资能联合起来，收购置地，那就好了１
林正杰一愣，没想到郑裕彤现在就有这种想法。
他苦笑道：“置地的股价虽然腰斩，但目前每股依旧有6.2港币每股，总市值90多亿港币（巅峰时市值最高198亿），而且置地、怡和实行连环互控，收购难度太大。除非，怡和置地主动解除连环互控１
置地和怡和的连环互控，后世之所以解除，是因为这种连环互控的‘反作用’——互相拖累，置地的困境拖累怡和，且资金占用严重。
而目前的情况，双方互占对方的38%、40%，收购难度非常大。
当然如果不计代价，收购其中一家，也相当于连锅端起，整个怡和系尽收囊中。
郑裕彤好奇的问道：“他们会主动解除互控？”
林正杰毕竟是收购专家和金融大王，在这方面还是很有权威的，包括李兆基都很关注这个话题。置地在中环的物业，是各家华资财团的窥觊对象，而大家又单独收购不了，唯有联合起来。时机成熟，再瓜分置地，每家拿些优质的中环物业。
“必须解除，否则有两个问题：第一，置地严重拖累怡和，而怡和只能出售大量的海外资产，这让多年怡和经营的一切就会泡汤；第二，置地的困境意味着市值大跌，那么如果华资联合起来收购置地，就意味着连怡和也收入囊中。”
郑裕彤、李兆基恍然大悟，也佩服林正杰的预测，他们相信怡和系只能接触。
郑裕彤心动道：“那岂不是说，现在正是收购的好时机？”
李兆基说道：“虽然是收购的好时机，但我们几家华资此时联合起来，怕是也多有实力不及。而且，置地的问题才浮现表面化，他的股价应该还有下跌的空间。”
林正杰点点头，说道：“至少我们泰富集团就拿不出什么资金来１
他对收购置地的执念不大，因为他明白这里面也涉及一些政治因素，如果将英资全部赶跑，也不是内地政府愿意看到的。
而他们这些华资地产商，要想去内地赚钱，多多少少也要听一些内地的劝告。
而郑裕彤想必也是受林正杰霸气收购港灯的影响，改变了以往的看法，绝对再杀杀英资的锐气。所以在收购置地上，他确是积极的，更何况他也喜欢商业地产。
郑裕彤闻言，也只能说道：“确实，不过以后有机会的。”
显然，他已经在提前拉帮结派，以后准备给置地好看。毕竟在郑裕彤看来，置地的困难没有几年时间，都是不可能恢复的，所以以后机会多着呢！
随后，郑裕彤又把玩笑看起来，说道：“话说来，这一次永安集团可是再次投资栽跟头，差不多24亿购入两座中环大厦，1.7亿购入两处尖东的物业，百年永安怕是这次要落后很多了。”
百年永安，真不是一句开玩笑的话！
在这之前，四家家族都不敢说超过永安的话，永安系包括银行、保险、证券等金融产业，又包括现金流很好的永安百货，亦又不少投资的物业。
而八十年代初的投资失误，大家显然明白，永安系成为过去时了。
林正杰说道：“郭氏第三代不仅庸才多，而且还不团结，没落只是时间问题。这次收购两座大厦，谈好的22.35亿不要，非要买23.88亿的，可见水平之低，让人惋惜他们先辈。”
郑裕彤和李兆基大概也了解这里面的内情，但今天还是第一次真正确定，不由得笑了起来。
论计谋，他们这位小同乡，就是商界老人也比不过。
不过大家也很意外，为什么永安就非买这两座大厦不可，亦或者林正杰就怎么敢肯定永安市非买不可？不怕砸到自己的手里？
实际上，林正杰还真有信心永安是‘非买不可’，毕竟一幢中环商业大厦是何其稀少的放出来。
李兆基这时候也说道：“我的老大哥胜哥，最近也在说北角的两幅地皮买贵了，看走眼了。说他抵住了两个诱惑，一个是白笔山别墅群项目，一个是美丽华酒店旧翼项目，唯独北角两幅地皮没有抵住诱惑。”
这两幅地皮郭德胜其实买得不算亏，但就是买贵了。这两幅地皮若是80年代中期开发，绝对能赚很多钱，因为第一面积大，总共30万平方尺；第二是北角，相当于市中心。
总之，开发潜力很大，唯一就是这两三年要占用新鸿基不少资金了。
郑裕彤说得兴起，也说道：“还有黄廷芳的信和，购入远东金融大厦，包括后续建筑费，代价18亿港币呢１
本来只需要13亿代价，硬生生被林正杰搞成18亿。
估计，信和地产在这次抄底中，也要打折扣。
正好，新鸿基、信和地产本来就是竞争对手，实力打折扣是好事。
林正杰故意说道：“彤叔、四叔，你们今天这是为朋友报仇，来挤兑我是吧？”
“哈哈”
“就是开开玩笑，不要见外１
三人关系不错，开得起玩笑的。
其实郑裕彤也有麻烦了，他和恒隆等财团合作的金钟地铁站上盖，需要缴纳18亿的补地费，怕是要流产了，预计损失4亿挞定。而郑裕彤占股也有25%，损失上亿。
当天，大家玩得很开心，毕竟各自企业影响不算很大，再说做生意有亏有赚很正常。不应该将生意场的事情，一直带进生活中。
林正杰在香港的好朋友不是很多，他们两人算是。
林正杰的性格和李家成差不多，不太喜欢拉帮结派，因为他有实力自成一派。所以在朋友上，交往几个人合心意的就行，但也不要拉帮结派。
郭德胜以前搞过‘莺鸣会’，后世郑裕彤搞了个‘大D会’，这些都不是林正杰追求的。
当然，以后海外有什么投资机会，林正杰也会拉着香港的朋友一起投资，毕竟赚外国人的钱。
(本章完)