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bsp;姚衣继续道：“你们要记住，茂阳和尚京不同，咱们在这里背景不深，也没有什么人脉，所以公司的运营一定要按部就班，不能操之过急，违法乱纪的事情更不能沾。”
“和政府合作推行政策的方面，前期我们可以适当让利，却不用让的太多，以免引起其他同行反感，带来不必要的麻烦。”
“等中介公司运营起来，那才是我们出手的时机。”
姚衣定下了战略方针，王辉心领神会，立刻道：“老板，其他的都没有问题，只是组建中介公司需要一笔开支……”
姚衣道：“分公司整体广告方案的营收拿来开分公司，你将账目列好，回头通知尤佳落一声，让她抽空带人过来核账。”
尤佳落这两个月因为二手房交易的关系，一直带着八名财务人员审核‘尚景’子公司的账务，这也是姚衣要求的。
一旦这些人熟悉了整个流程后，姚衣将会派这些财务分别入驻十一家分公司，为即将成立的中介公司服务。
帕萨特停下，姚衣一行人乘坐电梯来到了茂阳分公司，分公司经理张明辉带着手下骨干正翘首以待。
“形式就不用了，趁着人齐，一起开会吧。”
姚衣一马当先，众人跟在他身后，一齐往会议室走去。
……
一天后，姚衣安排好了茂阳市分公司的事宜，很快回到了尚京，约见了邓新华。
“姚总，海口小区的房价不行了，我按照你的方法动员了所有的业主，不过好像也没什么作用……”
才见面，邓新华就像倒豆子一样，噼里啪啦的将所有事情说了一遍，最后苦着脸道：“姚总，你说现在我该怎么办？”
姚衣抬眼望了邓新华一眼，对方可是大西洋风险投资集团在国内有数的代言人之一，本身又曾担任过找房网的大股东，对于经商应该十分里手。
他相信邓新华有后手，只是这些后手代价太大，大到邓新华无法承受。
所以邓新华才会眼巴巴的望着姚衣，希望姚衣能给出点解决方案，以解燃眉之急。
“邓总你这就是在调侃我了，既然那个闹事的人想要卖房，你不妨将他的房子买下来，这样既解决了问题，也维持了房价，这么简单的事情，还用我来想办法？”
姚衣笑眯眯的将问题又踢了回去。
邓新华皱眉道：“可是现在周边房价持续下跌，而且海口小区也有下降的趋势，我要是在这个时候以高价买房，好像……”
他欲言又止，低买高卖是他的强项，这种高价买下跌的事情，他怎么想都觉得有点别扭。
“我记得当初你们可是要求我将整个海口小区的房源都搞定的，怎么，现在有主动卖房的，你们反而不要了？”
姚衣微微摇头，乐呵道：“别说我没提醒你，你表现迟疑，跟着你的那些业主也会觉得前途渺茫，很容易加速士气的低迷，到时候房价一旦崩溃，想要重新涨起来可就要看天意了。”
“可是……”
邓新华总觉得憋屈，从来都是他找人强买强卖，没想到今天居然被别人弄了一回。
姚衣继续道：“看在相交一场，我再给你提个醒。你也知道我刚从茂阳回来，接下来还有好些分公司要跑，我可以负责任的告诉你，现在国内政府对于‘九二九政策’的执行都还处在试探阶段，所以还会存在一些打擦边球的中介公司在二手市场提价，可随着政策的推进，这种情况会越来越少。”
邓新华脸色渐渐阴沉下来，沉吟道：“你的意思是，随着时间的推移，将来二手房的价格会越来越稳定，甚至还会被把控下降，再无出头之日？”
姚衣摇头道：“房价增长是历史的必然，你想想，以后的小区只会越建越好，新房的房价当然会越来越高。可是你想一想，十年前的房子，真的还能卖出价钱吗？”
“即使有些小区的房子有升值空间，那也指的是市区中心靠近步行街和商业中心的住宅区，和海口小区完全不是一个概念。”
“邓总你们手中唯一的底牌，无非就是仗着海口小区是选定的拆迁点，政府一定会征收而已。”
“可是现在正式文件还没出来，你们就那么笃定，拆迁就一定会选择海口小区？”
邓新华本不想回答这个问题，不过见姚衣眼神灼灼的看着自己，实在是躲不过去，只得小声道：“智能港口建设并非尚京市一家的事，是国家层面上需要解决的问题，我们是从天京那边得到的消息，海口小区确实是预定拆迁点之一，至于其余的拆迁点，我们还未能掌握情况。”
言下之意，如果了解其他拆迁点的情况，邓新华早就出手了。
姚衣望了他一眼，心底笑道，你不知道我知道。
智能港口计划以五年为一周期，前后一共修了四个周期，选址七处，除了海口小区，剩下的六个地方姚衣都十分了解。
邓新华能从天京得知海口小区的信息，必然会严防死守，努力赚这一笔拆迁房。
事实上，上一世邓新华所代表的大西洋风险投资公司，正是借用了这一笔款项的盈利，才堪堪摆脱了欧洲的困局。
不过这一世，由于姚衣的加入，尚京市的房价控制得力，九二九政策落地良好，加上后期姚衣不断安排人手制造矛盾，引导大家去买降价新楼盘，活生生的将海口小区的房价给拉了下来，并且已经到达了崩溃的边缘。
这两天邓新华过的是心惊胆颤，就连睡觉也不踏实，两只眼睛上大大的黑眼圈笼罩，显然无精打采。
看样子，只需要最后一根稻草，就能将邓新华压倒了。
姚衣继续道：“既然说道智能港口项目计划，我有句话不知当讲不当讲。”
邓新华一怔，隐约感觉姚衣将会说出了不得事情，他太阳穴不由突突跳动，鲜血上涌，整个人头昏脑涨起来。
他用手按住自己太阳穴，咬牙道：“姚总有什么话就直说吧，我受得了。”
哦，你受得了？
姚衣质疑的眼神让邓新华有些抓狂，后者勉强控制住自己的情绪，深呼吸道：“说罢”。
姚衣点点头，缓缓道：“据我所知，智能港口计划中关于选址的环节，是有备用方案的。”
“在满足一定条件后，政府会启动备用方案作为替代。”
“虽然我还不知道这些条件是什么，不过我听赵幽羽说，最近尹市长好像收到了上面的指示，一直在另外一块地方做勘探工作。”
“你说，他们会不会启用被动计划，换一个地址拆迁？”
姚衣说着说着，邓新华的脸色开始变绿。
后者心中再呐喊，什么备用计划？哪儿来的备用计划？谁出的馊主意？
一旦备用计划启用，选址更改，那自己这几十亿不就白白被套在海口小区了吗？
到时候可怎么向老板交差？
邓新华脸色一阵红一阵白一阵绿，仿佛十字路口的红绿灯一般变得飞快。
精彩至极。
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“等中介公司运营起来，那才是我们出手的时机。”
姚衣定下了战略方针，王辉心领神会，立刻道：“老板，其他的都没有问题，只是组建中介公司需要一笔开支……”
姚衣道：“分公司整体广告方案的营收拿来开分公司，你将账目列好，回头通知尤佳落一声，让她抽空带人过来核账。”
尤佳落这两个月因为二手房交易的关系，一直带着八名财务人员审核‘尚景’子公司的账务，这也是姚衣要求的。
一旦这些人熟悉了整个流程后，姚衣将会派这些财务分别入驻十一家分公司，为即将成立的中介公司服务。
帕萨特停下，姚衣一行人乘坐电梯来到了茂阳分公司，分公司经理张明辉带着手下骨干正翘首以待。
“形式就不用了，趁着人齐，一起开会吧。”
姚衣一马当先，众人跟在他身后，一齐往会议室走去。
……
一天后，姚衣安排好了茂阳市分公司的事宜，很快回到了尚京，约见了邓新华。
“姚总，海口小区的房价不行了，我按照你的方法动员了所有的业主，不过好像也没什么作用……”
才见面，邓新华就像倒豆子一样，噼里啪啦的将所有事情说了一遍，最后苦着脸道：“姚总，你说现在我该怎么办？”
姚衣抬眼望了邓新华一眼，对方可是大西洋风险投资集团在国内有数的代言人之一，本身又曾担任过找房网的大股东，对于经商应该十分里手。
他相信邓新华有后手，只是这些后手代价太大，大到邓新华无法承受。
所以邓新华才会眼巴巴的望着姚衣，希望姚衣能给出点解决方案，以解燃眉之急。
“邓总你这就是在调侃我了，既然那个闹事的人想要卖房，你不妨将他的房子买下来，这样既解决了问题，也维持了房价，这么简单的事情，还用我来想办法？”
姚衣笑眯眯的将问题又踢了回去。
邓新华皱眉道：“可是现在周边房价持续下跌，而且海口小区也有下降的趋势，我要是在这个时候以高价买房，好像……”
他欲言又止，低买高卖是他的强项，这种高价买下跌的事情，他怎么想都觉得有点别扭。
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姚衣微微摇头，乐呵道：“别说我没提醒你，你表现迟疑，跟着你的那些业主也会觉得前途渺茫，很容易加速士气的低迷，到时候房价一旦崩溃，想要重新涨起来可就要看天意了。”
“可是……”
邓新华总觉得憋屈，从来都是他找人强买强卖，没想到今天居然被别人弄了一回。
姚衣继续道：“看在相交一场，我再给你提个醒。你也知道我刚从茂阳回来，接下来还有好些分公司要跑，我可以负责任的告诉你，现在国内政府对于‘九二九政策’的执行都还处在试探阶段，所以还会存在一些打擦边球的中介公司在二手市场提价，可随着政策的推进，这种情况会越来越少。”
邓新华脸色渐渐阴沉下来，沉吟道：“你的意思是，随着时间的推移，将来二手房的价格会越来越稳定，甚至还会被把控下降，再无出头之日？”
姚衣摇头道：“房价增长是历史的必然，你想想，以后的小区只会越建越好，新房的房价当然会越来越高。可是你想一想，十年前的房子，真的还能卖出价钱吗？”
“即使有些小区的房子有升值空间，那也指的是市区中心靠近步行街和商业中心的住宅区，和海口小区完全不是一个概念。”
“邓总你们手中唯一的底牌，无非就是仗着海口小区是选定的拆迁点，政府一定会征收而已。”
“可是现在正式文件还没出来，你们就那么笃定，拆迁就一定会选择海口小区？”
邓新华本不想回答这个问题，不过见姚衣眼神灼灼的看着自己，实在是躲不过去，只得小声道：“智能港口建设并非尚京市一家的事，是国家层面上需要解决的问题，我们是从天京那边得到的消息，海口小区确实是预定拆迁点之一，至于其余的拆迁点，我们还未能掌握情况。”
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这两天邓新华过的是心惊胆颤，就连睡觉也不踏实，两只眼睛上大大的黑眼圈笼罩，显然无精打采。
看样子，只需要最后一根稻草，就能将邓新华压倒了。
姚衣继续道：“既然说道智能港口项目计划，我有句话不知当讲不当讲。”
邓新华一怔，隐约感觉姚衣将会说出了不得事情，他太阳穴不由突突跳动，鲜血上涌，整个人头昏脑涨起来。
他用手按住自己太阳穴，咬牙道：“姚总有什么话就直说吧，我受得了。”
哦，你受得了？
姚衣质疑的眼神让邓新华有些抓狂，后者勉强控制住自己的情绪，深呼吸道：“说罢”。
姚衣点点头，缓缓道：“据我所知，智能港口计划中关于选址的环节，是有备用方案的。”
“在满足一定条件后，政府会启动备用方案作为替代。”
“虽然我还不知道这些条件是什么，不过我听赵幽羽说，最近尹市长好像收到了上面的指示，一直在另外一块地方做勘探工作。”
“你说，他们会不会启用被动计划，换一个地址拆迁？”
姚衣说着说着，邓新华的脸色开始变绿。
后者心中再呐喊，什么备用计划？哪儿来的备用计划？谁出的馊主意？
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