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“当然，我也只是猜测一下，如果你真有门道，不如费点心思去打探一下，毕竟几十亿的生意，小心无大错。”
姚衣丢下这么一句话，拍拍屁股走人，剩下邓新华一人独自惆怅。
作为大西洋风险投资集团明面上的代言人之一，邓新华背后关系复杂不说，本身的能力也十分出众。
若非如此，墨远泉也不会对他委以重任，甚至通过他多次和背后投资集团沟通。
商场交谈，大家的话都虚虚实实，邓新华不会蠢到完全相信姚衣。
不过姚衣这番话，倒还真给他提了个醒。
章华被赵幽羽一脚踢晕过去后，不是一直憋着劲想做点事么？这次就让他的关系去查一查，到底这个备用计划是什么。
还有其他人对备用计划的看法，出一份风险评估，看看这件事会发生的可能性有多大。
姚衣说的没错，几十亿的生意，怎么小心都不为过。
……
两天后，天京商务中心区，工商管理登记处。
姚衣和米萌站在大门外，有一句没一句的攀谈着。
“老板，好像那边就是找房大厦，听说那三十二层楼都是他们的产业，光这栋楼抵押出去，就能价值好几十个亿吧？”
米萌指着不远处的一栋高楼，略带惊讶的问道。
“从价值上来说，这个位置的大楼都值几十个亿，不过我听说找房大厦当初建设时用的贷款模式，资产抵押在银行，在没有还清贷款之前，产权并不完整。”
姚衣淡淡看了一眼，继续道：“其实大楼不值钱，大楼下面的那块地才值钱，或者说，能够拿到这块地的那个人，才厉害。”
米萌对自家老板的无所不知早已免疫，眼中放光道：“老板，咱们现在进军天京，是不是也要想办法修一座大楼？”
姚衣摇头：“如果早个十年，也许还能试试。”
他欲言又止，没有将这个话题说下去。
其实现在他也能做，并且知道稳赚不赔。
可以，但没有必要，反正不差钱。
做自己想做的事才有意思，一个人不能把全天下所有的钱都赚尽。
物极必反，合纵连横，善用手中的资源，这才是姚衣的信条。
并且这事远没有想象中那么简单。
以为房价上涨就一定能赚钱？
洗洗睡吧。
往前十年，往后十年，房价都在持续不断的上涨中，可在这过程中究竟死了多少看似资金雄厚的地产企业，数都数不清。
这十年来，天京政策日新月异，商品房作为新兴产业，以其残暴的投资回报率引起了市场的暴增，尤其天京这样的政治中心，寸土寸金的地方，房地产业发展异常迅猛。
一套楼盘，从拿地批地开始，到中间的设计施工，最后的出售，中间大大小小经历了十几个大环节，数十个小环节，需要跑的部门很多，问题自然也不少。
加上房屋出售后，装修问题、物业问题、违章建筑问题、绿化问题、周边配套设施问题、修路的问题，林林总总加起来，关系不硬，本事不高的开发商根本搞不定。
好在注册公司没有这些限制，要家网要入天京，只需要先将分公司注册好就行。
姚衣身穿蓝色条纹复古衬衫，米色英伦九分裤，看上去十分休闲。
米萌白色衬衫蝴蝶领翻开，更显肌肤雪白，黑色西裤贴身映衬出修长美腿。
两人站在一处，男俊女美，仿佛一对璧人，让路过的人不由眼睛一亮，扭头多看了几眼
米萌俏脸微微晕红，被多人目光巡视后有些不好意思，喃喃道：“老板，我们站在这儿是不是太扎眼了，好像很多人都在看我们。”
姚衣笑道：“卖书签的时候你可从来都是嫌人少，怎么，现在还学会害羞了？”
米萌一怔，解释道：“那不一样，那是为了工作赚钱。”
姚衣嘴角一撇：“有什么不一样？我们现在也是为了工作，也许比工作更高级一些，为了事业，梦想，或者实现自身价值。”
见时机正好，姚衣顺便上课道：“所谓的穷则变，变则通，这就是一种广告人应该有的思维。你说这是偷换概念也好，是自我催眠也罢，只要你能找出对方内心踏实的触角，就能将产品推销给他。”
“老板！”
“我还没说完呢。”
“一会再说吧，王辉出来了。”
王辉出现的时候，表情有一丝古怪，见两人望向自己，低声道：“咱们上车再说。”
……
帕萨特车上。
“互联网房地产信息公司可以注册，可当地房地产中介公司无法注册？这是什么道理？”
米萌瞪大一双妙目盯着王辉，义愤填膺道：“哪有这样的事？”
王辉苦笑道：“听说这条规定是最近加上去的，理由是怕新成立的中介公司或房地产交易企业绕乱市场。”
“扰乱市场？”
姚衣嘴角浮起一丝笑意，微微仰头，淡然道：“借用政策之力敲打中小型企业，这一招我怎么看上去那么熟悉呢，王辉，你觉得呢？”
王辉脑中闪过墨远泉的影子，他沉吟道：“这事儿还没弄清楚情况，等我找朋友打听一下。”
王辉在天京房地产工作十几年，兢兢业业的作风让他结交了不少行业内部的朋友。
打听个消息还是很靠谱的。
“你打听的时候顺便问问，有哪些中介公司准备挂牌出售。”
姚衣笑道：“既然别人不让我们注册新公司，那我们就收购一家，顺便将他们的数据也接手过来。这方面你来负责，资金方面不用担心。”
姚衣这次准备了二十亿资金，就是为了趁政策推行的时候入驻天京，打个前站。
这笔庞大的资金，自然是来自近段时间姚衣在尚京作为中间人大量消耗存量房之事。
在帮助开发商回笼资金，政府稳定房价的同时，自己虽然走薄利多销路线，但东一棒子西一榔头，总有不少利润，硬生生给他囤够了这数字。
不过资金虽然雄厚，姚衣依然没有掉以轻心。
天京不仅是商业中心，更是政治中心，光全国性的房地产企业总部就多达十几家，背后的关系错中复杂。
想要站稳脚跟，还需要见招拆招。
……
天京，西城区，新街口。
新街口属于建国后天京修建的第一批工程，取名的意思是与东城区菜市口相仿，在上边的规划看来，同样是用作商贾通货之用。
头些年，新街口十四条大街商场门面林立，一批批纺织品、舶来物、新鲜玩意儿从国外运来，将整个新街口打扮的花枝招展，是当年天京消费者们最爱去的地方。
随着商业规划的推进，一栋栋高楼大厦平地而起，大型集中式商场不断涌现，新街口门面生意就变得清淡起来。
八十年代中期，国民生活水平提高，物资富裕的人们开始追求精神境界的享受。
邓丽君的靡靡之音漂洋过海传来，配合崔健歇斯底里的嘶吼，还有茶馆里的相声评书，大剧院的国剧芭蕾，天京陷入了前所未有的繁荣景象。
新街口抓住了这个机会，以文玩古董为基础，发展出奇石、山水、盆栽、壁画等多种行业，算是重新定义了新街口的意义。
北大街胡同是新街口十四条大街之一。
从外看去，这胡同平平无奇，甚至逼仄粗糙。
只有走到尽头，连过两重门关，眼前才豁然开朗。
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“当然，我也只是猜测一下，如果你真有门道，不如费点心思去打探一下，毕竟几十亿的生意，小心无大错。”
姚衣丢下这么一句话，拍拍屁股走人，剩下邓新华一人独自惆怅。
作为大西洋风险投资集团明面上的代言人之一，邓新华背后关系复杂不说，本身的能力也十分出众。
若非如此，墨远泉也不会对他委以重任，甚至通过他多次和背后投资集团沟通。
商场交谈，大家的话都虚虚实实，邓新华不会蠢到完全相信姚衣。
不过姚衣这番话，倒还真给他提了个醒。
章华被赵幽羽一脚踢晕过去后，不是一直憋着劲想做点事么？这次就让他的关系去查一查，到底这个备用计划是什么。
还有其他人对备用计划的看法，出一份风险评估，看看这件事会发生的可能性有多大。
姚衣说的没错，几十亿的生意，怎么小心都不为过。
……
两天后，天京商务中心区，工商管理登记处。
姚衣和米萌站在大门外，有一句没一句的攀谈着。
“老板，好像那边就是找房大厦，听说那三十二层楼都是他们的产业，光这栋楼抵押出去，就能价值好几十个亿吧？”
米萌指着不远处的一栋高楼，略带惊讶的问道。
“从价值上来说，这个位置的大楼都值几十个亿，不过我听说找房大厦当初建设时用的贷款模式，资产抵押在银行，在没有还清贷款之前，产权并不完整。”
姚衣淡淡看了一眼，继续道：“其实大楼不值钱，大楼下面的那块地才值钱，或者说，能够拿到这块地的那个人，才厉害。”
米萌对自家老板的无所不知早已免疫，眼中放光道：“老板，咱们现在进军天京，是不是也要想办法修一座大楼？”
姚衣摇头：“如果早个十年，也许还能试试。”
他欲言又止，没有将这个话题说下去。
其实现在他也能做，并且知道稳赚不赔。
可以，但没有必要，反正不差钱。
做自己想做的事才有意思，一个人不能把全天下所有的钱都赚尽。
物极必反，合纵连横，善用手中的资源，这才是姚衣的信条。
并且这事远没有想象中那么简单。
以为房价上涨就一定能赚钱？
洗洗睡吧。
往前十年，往后十年，房价都在持续不断的上涨中，可在这过程中究竟死了多少看似资金雄厚的地产企业，数都数不清。
这十年来，天京政策日新月异，商品房作为新兴产业，以其残暴的投资回报率引起了市场的暴增，尤其天京这样的政治中心，寸土寸金的地方，房地产业发展异常迅猛。
一套楼盘，从拿地批地开始，到中间的设计施工，最后的出售，中间大大小小经历了十几个大环节，数十个小环节，需要跑的部门很多，问题自然也不少。
加上房屋出售后，装修问题、物业问题、违章建筑问题、绿化问题、周边配套设施问题、修路的问题，林林总总加起来，关系不硬，本事不高的开发商根本搞不定。
好在注册公司没有这些限制，要家网要入天京，只需要先将分公司注册好就行。
姚衣身穿蓝色条纹复古衬衫，米色英伦九分裤，看上去十分休闲。
米萌白色衬衫蝴蝶领翻开，更显肌肤雪白，黑色西裤贴身映衬出修长美腿。
两人站在一处，男俊女美，仿佛一对璧人，让路过的人不由眼睛一亮，扭头多看了几眼
米萌俏脸微微晕红，被多人目光巡视后有些不好意思，喃喃道：“老板，我们站在这儿是不是太扎眼了，好像很多人都在看我们。”
姚衣笑道：“卖书签的时候你可从来都是嫌人少，怎么，现在还学会害羞了？”
米萌一怔，解释道：“那不一样，那是为了工作赚钱。”
姚衣嘴角一撇：“有什么不一样？我们现在也是为了工作，也许比工作更高级一些，为了事业，梦想，或者实现自身价值。”
见时机正好，姚衣顺便上课道：“所谓的穷则变，变则通，这就是一种广告人应该有的思维。你说这是偷换概念也好，是自我催眠也罢，只要你能找出对方内心踏实的触角，就能将产品推销给他。”
“老板！”
“我还没说完呢。”
“一会再说吧，王辉出来了。”
王辉出现的时候，表情有一丝古怪，见两人望向自己，低声道：“咱们上车再说。”
……
帕萨特车上。
“互联网房地产信息公司可以注册，可当地房地产中介公司无法注册？这是什么道理？”
米萌瞪大一双妙目盯着王辉，义愤填膺道：“哪有这样的事？”
王辉苦笑道：“听说这条规定是最近加上去的，理由是怕新成立的中介公司或房地产交易企业绕乱市场。”
“扰乱市场？”
姚衣嘴角浮起一丝笑意，微微仰头，淡然道：“借用政策之力敲打中小型企业，这一招我怎么看上去那么熟悉呢，王辉，你觉得呢？”
王辉脑中闪过墨远泉的影子，他沉吟道：“这事儿还没弄清楚情况，等我找朋友打听一下。”
王辉在天京房地产工作十几年，兢兢业业的作风让他结交了不少行业内部的朋友。
打听个消息还是很靠谱的。
“你打听的时候顺便问问，有哪些中介公司准备挂牌出售。”
姚衣笑道：“既然别人不让我们注册新公司，那我们就收购一家，顺便将他们的数据也接手过来。这方面你来负责，资金方面不用担心。”
姚衣这次准备了二十亿资金，就是为了趁政策推行的时候入驻天京，打个前站。
这笔庞大的资金，自然是来自近段时间姚衣在尚京作为中间人大量消耗存量房之事。
在帮助开发商回笼资金，政府稳定房价的同时，自己虽然走薄利多销路线，但东一棒子西一榔头，总有不少利润，硬生生给他囤够了这数字。
不过资金虽然雄厚，姚衣依然没有掉以轻心。
天京不仅是商业中心，更是政治中心，光全国性的房地产企业总部就多达十几家，背后的关系错中复杂。
想要站稳脚跟，还需要见招拆招。
……
天京，西城区，新街口。
新街口属于建国后天京修建的第一批工程，取名的意思是与东城区菜市口相仿，在上边的规划看来，同样是用作商贾通货之用。
头些年，新街口十四条大街商场门面林立，一批批纺织品、舶来物、新鲜玩意儿从国外运来，将整个新街口打扮的花枝招展，是当年天京消费者们最爱去的地方。
随着商业规划的推进，一栋栋高楼大厦平地而起，大型集中式商场不断涌现，新街口门面生意就变得清淡起来。
八十年代中期，国民生活水平提高，物资富裕的人们开始追求精神境界的享受。
邓丽君的靡靡之音漂洋过海传来，配合崔健歇斯底里的嘶吼，还有茶馆里的相声评书，大剧院的国剧芭蕾，天京陷入了前所未有的繁荣景象。
新街口抓住了这个机会，以文玩古董为基础，发展出奇石、山水、盆栽、壁画等多种行业，算是重新定义了新街口的意义。
北大街胡同是新街口十四条大街之一。
从外看去，这胡同平平无奇，甚至逼仄粗糙。
只有走到尽头，连过两重门关，眼前才豁然开朗。
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