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最近这几天，文城的小陈主动给宁达仁打来两次电话，这是破天荒的好事，老宁当然是高兴万分了，他知道，维护自己的合法权益，借助媒体舆论的力量，效果凸显了。尽管还没有达成任何实质性的协议，起码文城大世界的开发商把头低下来了，不然的话，别说他们主动地找我，我找他们几次理都不理。还谈什么讲道理，谈什么敬畏合同契约啊！
宁达仁知道，这两次小陈总监找他谈话，是有备而来的，他是在传递公司高层讨论的结论。你想啊，宁达仁几次坚决地要求“退返退款”的诉求，小陈总监都是毫无犹豫地回绝了。他还央求宁大叔说：您就不要难为我了，不可能的。那么，这位陈总监使出了哪些战略或策略呢，宁达仁经过反复品味也心知肚明了。第一，就是让小陈向老宁说软话，劝他不要太较真儿，这样的话对侨乡房地产公司不利，同时，对宁达仁自己也不利。正所谓，合则两利，斗则两伤，这是起码的哲理。“较劲儿”的结果是，没有赢家；第二招就是来硬的。那位不愿意透露姓名或身份的人物，宁达仁也可以猜想到，他一一定是公司的高层，是一个粗鲁而不要命的人物，他的出现，他说的那些话就是想给宁达仁来个下马威。要杀一杀他的锐气，威胁他不要把事做绝了，他说的话是直率的：你若让我们公司过不去，我就要让你过不去。话里话外带着一定的杀气；第三招就是给老宁一点蝇头小利，说别的业主减免一年物业费，而承诺给宁达仁减免两年或三年的物业费，唯一的条件就是让他马上收房；第四招，就是聘请宁达仁为他们公司的顾问，主抓宣传或文字工作，用吃空饷的方式给予老宁一定的补贴。这些建议都被宁达仁一一的拒绝后，小陈总监拿出了最后的一招，这一招当然也是经过公司讨论经过的决意，起码是几位主要的领导的一致意见，什么招数呢，那就是“代卖包租”。说得明白一点，就是代替宁达仁将买到的商铺转手卖掉，卖掉以后再给他房款。在没有卖掉之前，给老宁一定数额的租金。
宁达仁一听“包租”二字，眼前突然一亮，他毫无犹豫地说：这个可以，这个可以呀。这个时候，老宁还不需要钱花，他想把钱放到这给一些利息也不算吃亏，更何况公司还承诺帮助卖房子呢，如果在几个月之内房子出手了，房款不就自然地得到了吗！这是两全之美的好事，文城大世界也算让步了，自己的维权斗争也算得到了一定胜利。所以在小陈提出了这个建议后，他就爽快地答应了。
宁达仁接受了“代卖包租”的建议，小陈总监也就完成了自己的使命，他也很高兴呀！把这个钉子户搞定了，公司的工作落实了，这也展示出自己的工作能力，也算是为公司立了一大功。因此他就顺水推舟，紧紧地接住了宁达仁的话茬，说：“那我们就起草包租协议了”！
“可以，可以”。其实宁达仁是个爽快人，也是个宽宏大度的人，在利益面前他不会斤斤计较，不会患得患失，同意了就是同意了，答应了就是决定了。既然小陈说马上去撰写“包租协议”，他还有啥可说的呢！
放下了电话，他习惯地拿起了茶杯，他想喝口水休息一下。就在他闻着茶香回忆着和小陈的对话时，他感觉到自己太冒失了，因为激动因为反应的迟钝做错了一个小小的决定，实际上这个决定也是非常关键的步骤。宁达人想，根据自己几十年来搞文字工作的经验，起草文件的初稿是很重要很关键的问题，很多重要的观点，立场或政策就是从文件的草案中得出的。如果让小陈
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他们起草“包租协议”，基础的观点，立场或包租的政策，不就是开发商处于主动地位了吗！宁达人想到这里，狠狠地拍大了几下自己的脑壳，表示出失误悔过，但是话已出口，他又不愿意拿回来，不想在小陈面前掉价。一壶茶喝光了，老宁又沏下一壶，他想，写协议也不是一天半天的事，更不是着急的事，我过一两天再和他要求自己写，也不迟。这就是宁达仁非常好面子，非常自信的性格。
这天夜里，他把和小陈对话的经过和最后的决定，和老伴说了。老伴是个粗人，她哪里知道起草协议由谁为主的重要性！一听说“代卖包租”四个字，也非常满意，说那不挺好吗，看来你的努力有结果了。老宁说，你知道啥呀？这个包租协议如果让他们写，还不知道弄出个啥名堂来呢。“不行，不能让他们起草，明天我就和小陈说”。宁达仁知道，在代卖包租的问题上，他们俩根本没有谈及很多的细节问题。比如，代卖到何年何月，包租的水平价位，税务责任等等，一概没有涉及，就让他们去起草协议了。如果让他们拿出来一个基础的方案，自己不同意的话，岂不是太被动，也不好意思反悔了吗！
第二天刚上班，宁达仁就拨通了小陈总监的电话，他说：这个包租代卖协议，还是由我来起草吧。他说，你们的工作那么多，卖房的任务那么重，我一个退休的老人，平时也没有啥事情做。。。。。。
谁知，宁达仁的话还没说完，那边的小陈就把他的话打断了。“宁大叔，不用你写了，我们昨天下午就写好了。开发商养着一大帮法务，他们正愁没事做呢”。老宁一听这个，他还能再说什么呢。他想问一问合同的具体条款，又不太好意思开口，对方的小陈难道不知道宁大叔的用意吗。他说：“宁大叔，我们明天就把协议... -->>
最近这几天，文城的小陈主动给宁达仁打来两次电话，这是破天荒的好事，老宁当然是高兴万分了，他知道，维护自己的合法权益，借助媒体舆论的力量，效果凸显了。尽管还没有达成任何实质性的协议，起码文城大世界的开发商把头低下来了，不然的话，别说他们主动地找我，我找他们几次理都不理。还谈什么讲道理，谈什么敬畏合同契约啊！
宁达仁知道，这两次小陈总监找他谈话，是有备而来的，他是在传递公司高层讨论的结论。你想啊，宁达仁几次坚决地要求“退返退款”的诉求，小陈总监都是毫无犹豫地回绝了。他还央求宁大叔说：您就不要难为我了，不可能的。那么，这位陈总监使出了哪些战略或策略呢，宁达仁经过反复品味也心知肚明了。第一，就是让小陈向老宁说软话，劝他不要太较真儿，这样的话对侨乡房地产公司不利，同时，对宁达仁自己也不利。正所谓，合则两利，斗则两伤，这是起码的哲理。“较劲儿”的结果是，没有赢家；第二招就是来硬的。那位不愿意透露姓名或身份的人物，宁达仁也可以猜想到，他一一定是公司的高层，是一个粗鲁而不要命的人物，他的出现，他说的那些话就是想给宁达仁来个下马威。要杀一杀他的锐气，威胁他不要把事做绝了，他说的话是直率的：你若让我们公司过不去，我就要让你过不去。话里话外带着一定的杀气；第三招就是给老宁一点蝇头小利，说别的业主减免一年物业费，而承诺给宁达仁减免两年或三年的物业费，唯一的条件就是让他马上收房；第四招，就是聘请宁达仁为他们公司的顾问，主抓宣传或文字工作，用吃空饷的方式给予老宁一定的补贴。这些建议都被宁达仁一一的拒绝后，小陈总监拿出了最后的一招，这一招当然也是经过公司讨论经过的决意，起码是几位主要的领导的一致意见，什么招数呢，那就是“代卖包租”。说得明白一点，就是代替宁达仁将买到的商铺转手卖掉，卖掉以后再给他房款。在没有卖掉之前，给老宁一定数额的租金。
宁达仁一听“包租”二字，眼前突然一亮，他毫无犹豫地说：这个可以，这个可以呀。这个时候，老宁还不需要钱花，他想把钱放到这给一些利息也不算吃亏，更何况公司还承诺帮助卖房子呢，如果在几个月之内房子出手了，房款不就自然地得到了吗！这是两全之美的好事，文城大世界也算让步了，自己的维权斗争也算得到了一定胜利。所以在小陈提出了这个建议后，他就爽快地答应了。
宁达仁接受了“代卖包租”的建议，小陈总监也就完成了自己的使命，他也很高兴呀！把这个钉子户搞定了，公司的工作落实了，这也展示出自己的工作能力，也算是为公司立了一大功。因此他就顺水推舟，紧紧地接住了宁达仁的话茬，说：“那我们就起草包租协议了”！
“可以，可以”。其实宁达仁是个爽快人，也是个宽宏大度的人，在利益面前他不会斤斤计较，不会患得患失，同意了就是同意了，答应了就是决定了。既然小陈说马上去撰写“包租协议”，他还有啥可说的呢！
放下了电话，他习惯地拿起了茶杯，他想喝口水休息一下。就在他闻着茶香回忆着和小陈的对话时，他感觉到自己太冒失了，因为激动因为反应的迟钝做错了一个小小的决定，实际上这个决定也是非常关键的步骤。宁达人想，根据自己几十年来搞文字工作的经验，起草文件的初稿是很重要很关键的问题，很多重要的观点，立场或政策就是从文件的草案中得出的。如果让小陈
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他们起草“包租协议”，基础的观点，立场或包租的政策，不就是开发商处于主动地位了吗！宁达人想到这里，狠狠地拍大了几下自己的脑壳，表示出失误悔过，但是话已出口，他又不愿意拿回来，不想在小陈面前掉价。一壶茶喝光了，老宁又沏下一壶，他想，写协议也不是一天半天的事，更不是着急的事，我过一两天再和他要求自己写，也不迟。这就是宁达仁非常好面子，非常自信的性格。
这天夜里，他把和小陈对话的经过和最后的决定，和老伴说了。老伴是个粗人，她哪里知道起草协议由谁为主的重要性！一听说“代卖包租”四个字，也非常满意，说那不挺好吗，看来你的努力有结果了。老宁说，你知道啥呀？这个包租协议如果让他们写，还不知道弄出个啥名堂来呢。“不行，不能让他们起草，明天我就和小陈说”。宁达仁知道，在代卖包租的问题上，他们俩根本没有谈及很多的细节问题。比如，代卖到何年何月，包租的水平价位，税务责任等等，一概没有涉及，就让他们去起草协议了。如果让他们拿出来一个基础的方案，自己不同意的话，岂不是太被动，也不好意思反悔了吗！
第二天刚上班，宁达仁就拨通了小陈总监的电话，他说：这个包租代卖协议，还是由我来起草吧。他说，你们的工作那么多，卖房的任务那么重，我一个退休的老人，平时也没有啥事情做。。。。。。
谁知，宁达仁的话还没说完，那边的小陈就把他的话打断了。“宁大叔，不用你写了，我们昨天下午就写好了。开发商养着一大帮法务，他们正愁没事做呢”。老宁一听这个，他还能再说什么呢。他想问一问合同的具体条款，又不太好意思开口，对方的小陈难道不知道宁大叔的用意吗。他说：“宁大叔，我们明天就把协议... -->>
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