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丁辰介绍的那个何老板并没有签约，他只是随便看看就走了。张小莹显得特别失望，走到我办公室，把手里的资料往茶几上一摔，有些气急败坏地说：“都什么人啊，没有诚意就别作出那副样子。”
我笑了：“小莹，我发现你越来越沉不住气了，以前你一个客户能跟踪几个月，现在怎么刚谈一次就这样了？”
张小莹哼了一声：“关键是昨天他在电话里说得好好的，来了就不是那个样子了。”
我安慰着她：“没事，现在这个时候，人们不敢轻易出手是正常的。”
“天总，我受不了了，你说现在这样的日子什么时候才能是个头儿啊！”张小莹把手支在膝盖上，捂着脸。
“慢慢熬吧，等信贷放松以后再说吧！”我道。
“可是，现在实体经济产能过剩，即使是放松信贷，我怀疑盘活后的资金只能继续在股市兴风作浪、在房地产市场炒楼炒地。到时候，楼市没准儿被炒得更没谱儿。”张小莹没有抬头，显得很疲惫。
这句话叫我默然了，她显然是对的。如果是这个结果，那实在不妙。当前的形势令人绝望疯狂，我认识的一些小企业主已经选择休息的方式等待形势明朗。大量绝望的底层民众游荡于社会，虽然不全是性情刚烈的人，但同样会威胁和谐社会。
“天总，冒昧打扰，不会影响你们谈话吧？”我一抬头，见余巧柔花枝招展地站在门口。
“咦，很奇怪，前台小姐怎么就这样放你进来了呢？”我问。
“前台正好没人，我就溜进来了。”她看了一眼张小莹，张小莹站起身来：“你们聊，我先出去了。”
她在我对面的沙发上坐下来，样子妩媚至极。
我问：“今天怎么这么闲？”
“哦，我开车路过，看你车在下面停着，就上来看看。”她语气柔柔的。
“最近有没有见到柯楠？”我问。
“哦，等下准备跟她一起去逛街。”她看着我，眼神很平静，“最近没怎么来，你还好吧！”
“你看还好得了吗？你们也不给贷款，我现在都要去大街上要饭了。”我道。
“我们现在的日子也不好过，现在实施的信贷紧缩政策，我们不能贷款，这日子也是水深火热。”她说。
“对了，这老嚷嚷着救市，这救市政策啥时候能出台啊！”我问。
“我们银行内部风传，二套房贷政策、房地产税收政策、公积金贷款政策等都要调整。”余巧柔道。
“可是，不能总传，没有实际的动作啊。”我问。
余巧柔道：“我听说稳定房地产交易量和交易金额是这次宏观调控政策变调的主要目的。具体政策包括，二套房限制性贷款政策有可能取消，首付比例或降到20%，降低政府在房地产交易环节的税费，以刺激房屋购买。另外，降低土地保证金、规划费用以及缩短流程以减少开发企业现金流出量，鼓励银行开发贷款。”
“这可是件好事，你确定这不是空穴来风？”我从座位上站起来，走到余巧柔身边。
“‘二套房贷’政策最快下月出台，实际上所有拟出台政策都已准备完毕，如果市场条件具备，可以随时推出。”她抬头看着我，“即使是‘二套房贷’政策推出，你也能缓口气不是？”
我长出一口气：“盼星星盼月亮，只盼着深山出太阳，这回恐怕是要看见曙光了。”
“那你还不请我吃饭？”她笑眯眯地看着我。
“你不是要跟柯楠一起吃饭吗？”
“要是你请我，她那里我可以推迟到晚上。”她站起身来，我感到她的眼睛充满热情。
我犹豫了一下：“好吧，不过你还要等一下，我有些事要处理。”
“不要紧，我去找葛正红去聊聊。”
余巧柔走出去，我赶紧叫来张小莹，因为今天是周日，南民敏不在，赵锦辉又在天都，所以我只能找她商量一下。
我把余巧柔说的事情跟她说了一下，问她有什么看法。
她想了想说：“本轮房地产宏观调控新政，调控目标直接指向交易量，但是一系列新政出台后，是否能起到促进交易量的效果这个不好判断。”
“你具体说说看？”
张小莹道：“‘二套房贷’是楼市交易量下降的直接原因，如果对此政策调整，则具有购买力的家庭买二套地的动力还是很大。除此以外，对于开发商的系列调整政策会帮助开发商放松资金压力，许多面临资金压力的项目会得以开工、延续，避免出现烂尾楼等社会问题。但实际情况是，已经出台救市政策的地方，房地产交易量反而更低了。在此市场情况下，全国层面的宏观调控政策是否能拯救交易量值得怀疑。”
我点点头：“嗯，地产市场交易量、交易金额出现大幅度下降的原因是购买环节，根本原因还是房价过高超出了普通购房者的购买能力。”
张小莹道：“所以啊，我认为购房者的观望情绪何时消失，何时才是房地产市场交易复苏的机会。如果政府在这个市场价格调整的过程中插手房地产市场，是利是弊，存在悬疑。”
“你的意思是政府此时不该插手房地产市场？”我问。
张小莹点点头：“房地产交易量的调整应该依靠房价调整来释放，从各地出台的救市经验来看，政府对楼市的调控会引发购房者的进一步观望，降低贷款门槛等系列政策未必能刺激市场需求。另一方面，开发商受资金压力才会下调房价，而随着房价的下降，买卖双方才会达成一个市场价格共识，进而使交易量释放出来。”
我陷入了沉思，坐在办公桌前有些出神。
“不过，我觉得咱们不会很难过了。”我对张小莹... -->>
丁辰介绍的那个何老板并没有签约，他只是随便看看就走了。张小莹显得特别失望，走到我办公室，把手里的资料往茶几上一摔，有些气急败坏地说：“都什么人啊，没有诚意就别作出那副样子。”
我笑了：“小莹，我发现你越来越沉不住气了，以前你一个客户能跟踪几个月，现在怎么刚谈一次就这样了？”
张小莹哼了一声：“关键是昨天他在电话里说得好好的，来了就不是那个样子了。”
我安慰着她：“没事，现在这个时候，人们不敢轻易出手是正常的。”
“天总，我受不了了，你说现在这样的日子什么时候才能是个头儿啊！”张小莹把手支在膝盖上，捂着脸。
“慢慢熬吧，等信贷放松以后再说吧！”我道。
“可是，现在实体经济产能过剩，即使是放松信贷，我怀疑盘活后的资金只能继续在股市兴风作浪、在房地产市场炒楼炒地。到时候，楼市没准儿被炒得更没谱儿。”张小莹没有抬头，显得很疲惫。
这句话叫我默然了，她显然是对的。如果是这个结果，那实在不妙。当前的形势令人绝望疯狂，我认识的一些小企业主已经选择休息的方式等待形势明朗。大量绝望的底层民众游荡于社会，虽然不全是性情刚烈的人，但同样会威胁和谐社会。
“天总，冒昧打扰，不会影响你们谈话吧？”我一抬头，见余巧柔花枝招展地站在门口。
“咦，很奇怪，前台小姐怎么就这样放你进来了呢？”我问。
“前台正好没人，我就溜进来了。”她看了一眼张小莹，张小莹站起身来：“你们聊，我先出去了。”
她在我对面的沙发上坐下来，样子妩媚至极。
我问：“今天怎么这么闲？”
“哦，我开车路过，看你车在下面停着，就上来看看。”她语气柔柔的。
“最近有没有见到柯楠？”我问。
“哦，等下准备跟她一起去逛街。”她看着我，眼神很平静，“最近没怎么来，你还好吧！”
“你看还好得了吗？你们也不给贷款，我现在都要去大街上要饭了。”我道。
“我们现在的日子也不好过，现在实施的信贷紧缩政策，我们不能贷款，这日子也是水深火热。”她说。
“对了，这老嚷嚷着救市，这救市政策啥时候能出台啊！”我问。
“我们银行内部风传，二套房贷政策、房地产税收政策、公积金贷款政策等都要调整。”余巧柔道。
“可是，不能总传，没有实际的动作啊。”我问。
余巧柔道：“我听说稳定房地产交易量和交易金额是这次宏观调控政策变调的主要目的。具体政策包括，二套房限制性贷款政策有可能取消，首付比例或降到20%，降低政府在房地产交易环节的税费，以刺激房屋购买。另外，降低土地保证金、规划费用以及缩短流程以减少开发企业现金流出量，鼓励银行开发贷款。”
“这可是件好事，你确定这不是空穴来风？”我从座位上站起来，走到余巧柔身边。
“‘二套房贷’政策最快下月出台，实际上所有拟出台政策都已准备完毕，如果市场条件具备，可以随时推出。”她抬头看着我，“即使是‘二套房贷’政策推出，你也能缓口气不是？”
我长出一口气：“盼星星盼月亮，只盼着深山出太阳，这回恐怕是要看见曙光了。”
“那你还不请我吃饭？”她笑眯眯地看着我。
“你不是要跟柯楠一起吃饭吗？”
“要是你请我，她那里我可以推迟到晚上。”她站起身来，我感到她的眼睛充满热情。
我犹豫了一下：“好吧，不过你还要等一下，我有些事要处理。”
“不要紧，我去找葛正红去聊聊。”
余巧柔走出去，我赶紧叫来张小莹，因为今天是周日，南民敏不在，赵锦辉又在天都，所以我只能找她商量一下。
我把余巧柔说的事情跟她说了一下，问她有什么看法。
她想了想说：“本轮房地产宏观调控新政，调控目标直接指向交易量，但是一系列新政出台后，是否能起到促进交易量的效果这个不好判断。”
“你具体说说看？”
张小莹道：“‘二套房贷’是楼市交易量下降的直接原因，如果对此政策调整，则具有购买力的家庭买二套地的动力还是很大。除此以外，对于开发商的系列调整政策会帮助开发商放松资金压力，许多面临资金压力的项目会得以开工、延续，避免出现烂尾楼等社会问题。但实际情况是，已经出台救市政策的地方，房地产交易量反而更低了。在此市场情况下，全国层面的宏观调控政策是否能拯救交易量值得怀疑。”
我点点头：“嗯，地产市场交易量、交易金额出现大幅度下降的原因是购买环节，根本原因还是房价过高超出了普通购房者的购买能力。”
张小莹道：“所以啊，我认为购房者的观望情绪何时消失，何时才是房地产市场交易复苏的机会。如果政府在这个市场价格调整的过程中插手房地产市场，是利是弊，存在悬疑。”
“你的意思是政府此时不该插手房地产市场？”我问。
张小莹点点头：“房地产交易量的调整应该依靠房价调整来释放，从各地出台的救市经验来看，政府对楼市的调控会引发购房者的进一步观望，降低贷款门槛等系列政策未必能刺激市场需求。另一方面，开发商受资金压力才会下调房价，而随着房价的下降，买卖双方才会达成一个市场价格共识，进而使交易量释放出来。”
我陷入了沉思，坐在办公桌前有些出神。
“不过，我觉得咱们不会很难过了。”我对张小莹... -->>
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