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顶点小说网 www.23wx.cx,房事规则:隐交易无错无删减全文免费阅读!

    现在怎么办?在存量住房压身,新楼盘不断上市,资金链随时崩裂的情况下,开发商乘机通过假按揭,套现撤离,而把包袱甩给了银行。这种所谓成交量回升的把戏,开发商们早已玩得滚瓜烂熟了。银行心里也明白,所以,他们现在也不贷款了。

    后跑的人会被拍在沙滩上,他们的财富会被先知先觉者捡到自己手里。现在通过降价措施,在冬天悄悄扩大市场占有率,为将来做大做强打基础是必须的。07年以前,在资本的推动下,大家都忙着追逐土地暴利。即使“面粉贵于面包”也有利润,现在资金有点紧张,各家房企开始忙着追逐资金,每家房地产企业都在快速回笼资金。于是,降价开始了。

    现在行业遇到冬天的原因并非以前的土地问题,也不是现在的现金流问题,实际上是房地产企业越来越远离了我们的客户,远离了我们客户购买的能力,远离了企业真正为客户创造的产品价值。如果房地产企业坚守这种服务理念,就不会在去年。“面粉贵于面包”的状态下依然大力投地,因为地产企业认为房价始终会涨。

    冬天的到来,原因很简单:一,面粉贵过面包的现象不可能持续;二,房价泡沫已极端严重。现在的政策条件、市场环境、购买住房的对象等都发生了根本性的变化,不少房地产开发商仍然抱着前些年靠房价暴涨来创造财富的梦想,相信这种梦想还会持续。因此,他们宁可把房价钉在天花板上也不肯降下来,甚至制造房价为什么不可下跌的无数个理由到处散播。

    合理安排销售策略很重要,在不景气的市况下,争取尽可能多的销售回款确实是一种解决资金链问题的有效办法。我现在必须行动起来。

    赢家中心的促销宣传遭到了惨败,张小莹感到很抱歉:“我安慰她说不要怕,活下来就是硬道理。我们还没有到山穷水尽的地步。”

    说实话,往下怎么办?我自己心里也没谱。最近,政府主管部门主要负责人指出:既要防止房价过快过高上涨,也要防止房价过快过猛下跌。我认为,这是正确的宏观调控指导思想。我们需要的是“总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定”,要降的是房价升幅,而不是房价。

    但是,大道理大家都懂,自己怎么活下去,还要好好想想辙。

    没有人知道转折点会出现在何时,大家都在坚持,看谁能熬到最后。

    这天,夏思云来到了我的办公室,显得很沮丧。

    “怎么了,夏总?”他现在做了副总,主管行政和人事。他和葛正红两公婆在公司的内部事务上,那绝对是让我放心。想到这里,我心不由得一阵刺痛,我又想起了莫小平。是啊,他两公婆还是莫小平请到公司来的。

    夏思云沉默了一会儿说:“公司内现在人心不稳,个个都像怨妇似的,有的嫌工资低了不想做;有的说一年多了都没加过工资;有的说你总是看不起人,总是自以为是,搞得自己压力很大;有的说几位老总总是瞎指挥,让他们做无用功,甚至妨碍正常运作;有的说食堂饭越来越难吃了……其实他们说的都很对,都是事实,但那又怎么样?抱怨更多地是表现出大家内心的恐惧,可没有人知道下一步该怎么办。”

    “本来我是不想裁人的,既然这样,你先裁几个,看看反映怎么样?我们裁员是因为他们表现不好,公司宣布裁员,就等于向大家宣布一个明确的信号,大家都有麻烦了。”我说。

    夏思云问:“能不裁员吗?有些人我去教育教育。目前这个冬天,现实真的很残酷,周围大把的工厂倒掉,大批的员工失业。所以大家都知道被裁掉意味着什么。”

    我想了想说:“不,你还是裁几个再说。”

    “可是,有两个牢骚最大的是老员工,有一个还是彭敏仪的哥哥。这样做是不是有点残酷?他可是在公司四五年了。”夏思云问我。

    “不能跟公司同舟共济还留着他干什么?彭敏仪那里我会跟他解释的。”我斩钉截铁地回答。

    裁人的场面很是有些残忍,快下班的时候通知走人,保安就在旁边看着你收拾东西,不得滞留。这种做法确实很凄凉,也很寒心,尤其是彭敏仪的哥哥面无表情,离开的时候头也不回。

    第二天,我吃过饭很早就到了办公室,路上遇到两个员工,我很吃惊她们也这么早去上班,她们说害怕,睡不着。虽然她们是笑着说的,但我能明显感觉得到她们的恐惧,很强烈也很直接。

    因为有个文件不知道放在哪里了,我就到档案室去问。谁知道,我一进档案室,那个女孩子一下子慌张起来,嘴里也结巴起来了:“天总,你怎么来了?”

    我找到文件往回走,她还是显得很紧张。

    我问:“你怎么啦?”

    她说:“天总,我害怕。”
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