，然后点击“添加到主屏幕”第419章 杨定的大道理 (1/2)
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丁绕勤向杨定汇报,小产权房的事情已经顺利解决了,三联社拿到土地以后,作为业主单位,一分钱沒分,和这些购房者签署了购房合同,以后那块地便是合法的,购房者的利益得到保障了。
这消息杨定是最早知道的,也是他安排的。
杨定说道,“辛苦了丁主任,这事情总算是告一段落了,不过作为政府,也有义务提醒群众,购房需谨慎,他们有检查五证的权力,少一个证,也需要思量再思量,毕竟很多开发商因为缺钱,所以沒办到预售证就开始销售了,偏偏群众为了抢房源,签个意向合同就把钱缴了,最后便会有两个结果,一个是烘抬房价,第二个便是被开发商欺骗,”
丁绕勤点了点头,“嗯,杨县分析得挺透彻,开发商手里的资金有了,房价可以慢慢儿熬上去,不过一旦他们缺钱,便会把价格适当往下调整,购房者看來陷入了误区,帮助他们把房价给抬上去了,”
这种现象造成了供不应求,价格自然上涨,开发商见房子根本不愁卖不出去,为什么不提高价格呢。
杨定是个直人,也不怕说些忤逆的话。
“这个现象只是房价上涨的表象,包括通货膨胀的影响,物价高了1.5倍,收入高了1.1倍,可房价却高了2.5倍,全都通货到房子上去了,哈哈,”
杨定收起了笑脸,严肃说道,“其实最大的获益者是政府,政府从土地竞价销售到最后的各项税收,他们只赚不赔,而且比开发商还赚得多,不过,他们也是最傻的一个,只看到了眼前的利益,”
丁绕勤赞成杨定的说法,政府确实才是最大的商人。
不过对于杨定的后一句话,丁绕勤有些不明白,“杨县,政府怎么是最傻的,赚钱还傻吗,”
杨定上网查了很多资料,结合个别地区的案例,把一些事情总结分析出來。
“丁主任,你想啊,从拆迁开始,你得给钱给农民对吧,除了进社保的钱,还得赔偿他们每人多少平米的面积,是吧,”
“嗯,是的,不过政府也占主导呀,”
杨定继续说道,“当然,不过只是现在,社保资金的短缺已经很说明问題了,钱从哪里來,安置房需要修建吧,这是政府项目,政府投入资金,钱从哪里來,拆迁后的土地平场以后准备对外卖,周围的基础设施配套得修吧,路得通吧,钱从哪里來,把安置户集中在一个区域,而不分散管理和归导,造成一个区域的交通、治安、环境的问題,要解决,钱从哪里來……”
丁绕勤犹如恍然大悟一般,杨定所讲确实有一定的道理,土地两百三百四百万的卖掉,而这背后带來的巨大政府压力,需要解决的问題太多,哪里不得花钱,未來所需要花费的必要项,钱只多不少,要是过十几二十年,土地成交价格不高的地方,可能真会引发社会问題。
丁绕勤基层的经济很丰富,可是上一个台阶和层面,考虑的问題确定有些狭隘,杨定虽然年轻,可是看问題已经很透彻了。
“杨县,真不知道你整天在想什么,我看还是想想眼前,把自己的本质工作干好,升到更高的职务,这才是你该想的,”
杨定摇了摇头,“丁主任,不想着国家和地方的长远发展,不想着群众的日子怎么过,当官儿有什么用呀,前几任领导铺好了路,我们便好走,我们相对未來的领导來讲,我们就是前任,我们不能把责任和负担留给后边儿的人,能解决的问題,一定要现在解决,”
杨定只是一个人,他能做的事情有限,就眼前來看,他可以做到的,便是让三联社在整个登河市的项目低价销售,打压市场,做到小本经营,不亏就成了。
杨定的目标是,以后三联社集团修的房子,质量是最好的,价格和保障房一样。
丁绕勤正在思考着什么,听了杨定一通大道理,正在消化和升华。
此时杨定突然说道,“丁主任,你今天的内衣是红色,”
丁绕勤愣了愣,“你怎么知道,”
杨定指了指丁绕勤的胸前,“小花边露出來了,咳咳,”说完杨定把脸转向了一边儿,不过余光仍然扫射着丁绕勤衣服。
虽然丁绕勤不是什么美女,不过五官端正、气质洒脱,也不失为一个成熟风韵的少妇。
丁绕勤的脸上泛起羞涩,作为一名女性官员,她可是一脸正气,今天确实太失态了,也不知道什么动作如此粗旷,把内衣边给挤弄出來。
丁绕勤见杨定转过了头,也沒在意什么,右手从颈下伸了进去,使劲儿拉扯了一番,胸部左右摆动着,最后总算是调整好了位置。
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丁绕勤向杨定汇报,小产权房的事情已经顺利解决了,三联社拿到土地以后,作为业主单位,一分钱沒分,和这些购房者签署了购房合同,以后那块地便是合法的,购房者的利益得到保障了。
这消息杨定是最早知道的,也是他安排的。
杨定说道,“辛苦了丁主任,这事情总算是告一段落了,不过作为政府,也有义务提醒群众,购房需谨慎,他们有检查五证的权力,少一个证,也需要思量再思量,毕竟很多开发商因为缺钱,所以沒办到预售证就开始销售了,偏偏群众为了抢房源,签个意向合同就把钱缴了,最后便会有两个结果,一个是烘抬房价,第二个便是被开发商欺骗,”
丁绕勤点了点头,“嗯,杨县分析得挺透彻,开发商手里的资金有了,房价可以慢慢儿熬上去,不过一旦他们缺钱,便会把价格适当往下调整,购房者看來陷入了误区,帮助他们把房价给抬上去了,”
这种现象造成了供不应求,价格自然上涨,开发商见房子根本不愁卖不出去,为什么不提高价格呢。
杨定是个直人,也不怕说些忤逆的话。
“这个现象只是房价上涨的表象,包括通货膨胀的影响,物价高了1.5倍,收入高了1.1倍,可房价却高了2.5倍,全都通货到房子上去了,哈哈,”
杨定收起了笑脸,严肃说道,“其实最大的获益者是政府,政府从土地竞价销售到最后的各项税收,他们只赚不赔,而且比开发商还赚得多,不过,他们也是最傻的一个,只看到了眼前的利益,”
丁绕勤赞成杨定的说法,政府确实才是最大的商人。
不过对于杨定的后一句话,丁绕勤有些不明白,“杨县,政府怎么是最傻的,赚钱还傻吗,”
杨定上网查了很多资料,结合个别地区的案例,把一些事情总结分析出來。
“丁主任,你想啊,从拆迁开始,你得给钱给农民对吧,除了进社保的钱,还得赔偿他们每人多少平米的面积,是吧,”
“嗯,是的,不过政府也占主导呀,”
杨定继续说道,“当然,不过只是现在,社保资金的短缺已经很说明问題了,钱从哪里來,安置房需要修建吧,这是政府项目,政府投入资金,钱从哪里來,拆迁后的土地平场以后准备对外卖,周围的基础设施配套得修吧,路得通吧,钱从哪里來,把安置户集中在一个区域,而不分散管理和归导,造成一个区域的交通、治安、环境的问題,要解决,钱从哪里來……”
丁绕勤犹如恍然大悟一般,杨定所讲确实有一定的道理,土地两百三百四百万的卖掉,而这背后带來的巨大政府压力,需要解决的问題太多,哪里不得花钱,未來所需要花费的必要项,钱只多不少,要是过十几二十年,土地成交价格不高的地方,可能真会引发社会问題。
丁绕勤基层的经济很丰富,可是上一个台阶和层面,考虑的问題确定有些狭隘,杨定虽然年轻,可是看问題已经很透彻了。
“杨县,真不知道你整天在想什么,我看还是想想眼前,把自己的本质工作干好,升到更高的职务,这才是你该想的,”
杨定摇了摇头,“丁主任,不想着国家和地方的长远发展,不想着群众的日子怎么过,当官儿有什么用呀,前几任领导铺好了路,我们便好走,我们相对未來的领导來讲,我们就是前任,我们不能把责任和负担留给后边儿的人,能解决的问題,一定要现在解决,”
杨定只是一个人,他能做的事情有限,就眼前來看,他可以做到的,便是让三联社在整个登河市的项目低价销售,打压市场,做到小本经营,不亏就成了。
杨定的目标是,以后三联社集团修的房子,质量是最好的,价格和保障房一样。
丁绕勤正在思考着什么,听了杨定一通大道理,正在消化和升华。
此时杨定突然说道,“丁主任,你今天的内衣是红色,”
丁绕勤愣了愣,“你怎么知道,”
杨定指了指丁绕勤的胸前,“小花边露出來了,咳咳,”说完杨定把脸转向了一边儿,不过余光仍然扫射着丁绕勤衣服。
虽然丁绕勤不是什么美女,不过五官端正、气质洒脱,也不失为一个成熟风韵的少妇。
丁绕勤的脸上泛起羞涩,作为一名女性官员,她可是一脸正气,今天确实太失态了,也不知道什么动作如此粗旷,把内衣边给挤弄出來。
丁绕勤见杨定转过了头,也沒在意什么,右手从颈下伸了进去,使劲儿拉扯了一番,胸部左右摆动着,最后总算是调整好了位置。
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