126、这个评分有水分 (2/2)
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陈东成指了指文件,看着徐丹。
徐丹微微俯下身子,好像真不知道自己走光了。
陈东成身体后仰,靠在沙发上,避过徐丹又一次诱惑。
“陈先生,这是骆女士的要求,她现在资金比较急缺。”
“而且您也在这套房子住过一段时间了,当初骆女士的父母的确花了不少心思装修。”
徐丹如实的回道,心想着是不是一会介绍给陈东成几套其他的房子。
“税款的话,您主要支付的就是契税。”
徐丹有些无奈道:“您也清楚,这套房子的面积远超过144㎡,属于豪宅,所以您要支付的契税比例为3%。”
陈东成也懂这些弯弯绕绕,只交契税倒是还算凑合。
“说下总价和中介费吧。”
“好的,这套房子的总价为2144万,加上税款,您需要支付2210万。”
徐丹停顿一下,看着陈东成道:“中介费的话,我们公司这边是要收取3%的。”
“3%?”
陈东成把文件扔到桌上,发出啪嗒的一声。
“也就是说我中介费要付64万?”
徐丹也被吓了一跳:“陈先生,您是觉得这个价格太高了吗?”
“嗯。”
陈东成很坦然道:“首先价格你就没帮我砍掉,其次这种豪宅交易,你们不会天真以为,我们都会按照你们指定的标准缴纳中介费吧?”
徐丹神色有些尴尬,以往也很少碰到陈东成这种难搞的客户。
平时无往不利的美色,现在彻底失效了。
“那,要不我给您降0.5%?”
“要是我选择跳单的话,你应该知道后果的。”
徐丹脸色一白,跳单这个词是他们中介最怕听到的。
尤其是这种几千万成的成交额。
真要是跳单了,他们一分钱都捞不到。
前不久还有一家中介公司起诉,有个客户跳单,买下上亿的别墅。
最终法院也只判了几万块的劳务费给那家中介公司。
能花上亿购置别墅的有钱人,会傻到让一帮中介公司赚几百万的佣金?
告是肯定告不赢的,中介公司没促成合同成立。
法院才不会同意这种要求,也就是看在签了看房协议的份上,才判了几万的补偿费。
里外里,中介公司无所谓,苦的是底下这些业务员。
但和那些业务员不同,陈东成这是主动送上门给徐丹业务。
要是再这么玩下去,陈东成完全可以换家公司。
陈东成就不信这套房子,其他中介公司没有房主信息。
“陈先生,您请息怒。”
中介公司的店长站出来,长相挺富态的。
“高店长,我……”
徐丹也挺委屈的。
但降低中介费这个决定,还真不是她一个小业务员能做的了主的。
高店长憨厚的笑了笑:“陈先生,您看这样,骆女士那边的确价格要的比较死。
我做主将这次的中介费降为2%,您和骆女士各付1%,您意下如何?”
陈东成还算满意,主要是懒得折腾。
其他家的让步,估计和他家也差不多。
“准备合同吧。”
高店长顿时一喜:“您稍等,小徐,你还不去准备合同!”
徐丹连忙应了一声,脚步匆匆的去准备合同。
高店长又开始跟陈东成介绍这套房子的业主留下的一些信息。
业主是香港人,这套房子是她父母购置的,去年才打算出售。
陈东成听了半天,留下了对方的联系方式。
等徐丹准备好合同,陈东成没看,而是交给尚动科技的法务部主管。
“陈董,合同没问题。”
法务部主管罗云绮,给了肯定的答复。
“辛苦你了。”
陈东成对罗云绮点点头,对这个法务主管还是很满意的,
能力在同期应聘者中,也算是最优秀的。
唯一的缺点,就是性子比较懒。
平时经常能听宋萌说这位也就来公司打打卡。
有的时候一天都不见得在公司,就挂个名。
人物:罗云绮
颜值:90
身材:98
好感度:63
技能:中级律师(71%)
罗云绮平时在公司也比较低调,和庄嫚婷是很好的朋友。
工资在部门主管中,都是首屈一指的,一个月的薪水达到四万。
当然,她要是加入其它律所可能赚得更多。
但那样会更累,她在刚刚起步的尚动科技很轻松。
要不是这次陈东成买房,估计罗云绮也就在公司喝喝茶水。
付款签字,后续的更名问题都由徐丹负责跑,具体的交接由谢靖宇负责。
陈东成打算给罗云绮误工费,毕竟买房子是自己的私事。
罗云绮笑着拒绝:“您不仅是我的老板,还是嫚婷的男朋友,就算是朋友间互相帮忙。”
“而且这种合同的难度太低了,就算您的秘书都能替您审核。”
说完,罗云绮开着红色奔驰CLS打个招呼就撤了。
陈东成的心里痒痒的,这98的身材分到底是怎么给的?
这神豪游戏也负责介绍下,光看着数据总是不解馋啊。
陈东成严重怀疑这个评分有水分!
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陈东成指了指文件,看着徐丹。
徐丹微微俯下身子,好像真不知道自己走光了。
陈东成身体后仰,靠在沙发上,避过徐丹又一次诱惑。
“陈先生,这是骆女士的要求,她现在资金比较急缺。”
“而且您也在这套房子住过一段时间了,当初骆女士的父母的确花了不少心思装修。”
徐丹如实的回道,心想着是不是一会介绍给陈东成几套其他的房子。
“税款的话,您主要支付的就是契税。”
徐丹有些无奈道:“您也清楚,这套房子的面积远超过144㎡,属于豪宅,所以您要支付的契税比例为3%。”
陈东成也懂这些弯弯绕绕,只交契税倒是还算凑合。
“说下总价和中介费吧。”
“好的,这套房子的总价为2144万,加上税款,您需要支付2210万。”
徐丹停顿一下,看着陈东成道:“中介费的话,我们公司这边是要收取3%的。”
“3%?”
陈东成把文件扔到桌上,发出啪嗒的一声。
“也就是说我中介费要付64万?”
徐丹也被吓了一跳:“陈先生,您是觉得这个价格太高了吗?”
“嗯。”
陈东成很坦然道:“首先价格你就没帮我砍掉,其次这种豪宅交易,你们不会天真以为,我们都会按照你们指定的标准缴纳中介费吧?”
徐丹神色有些尴尬,以往也很少碰到陈东成这种难搞的客户。
平时无往不利的美色,现在彻底失效了。
“那,要不我给您降0.5%?”
“要是我选择跳单的话,你应该知道后果的。”
徐丹脸色一白,跳单这个词是他们中介最怕听到的。
尤其是这种几千万成的成交额。
真要是跳单了,他们一分钱都捞不到。
前不久还有一家中介公司起诉,有个客户跳单,买下上亿的别墅。
最终法院也只判了几万块的劳务费给那家中介公司。
能花上亿购置别墅的有钱人,会傻到让一帮中介公司赚几百万的佣金?
告是肯定告不赢的,中介公司没促成合同成立。
法院才不会同意这种要求,也就是看在签了看房协议的份上,才判了几万的补偿费。
里外里,中介公司无所谓,苦的是底下这些业务员。
但和那些业务员不同,陈东成这是主动送上门给徐丹业务。
要是再这么玩下去,陈东成完全可以换家公司。
陈东成就不信这套房子,其他中介公司没有房主信息。
“陈先生,您请息怒。”
中介公司的店长站出来,长相挺富态的。
“高店长,我……”
徐丹也挺委屈的。
但降低中介费这个决定,还真不是她一个小业务员能做的了主的。
高店长憨厚的笑了笑:“陈先生,您看这样,骆女士那边的确价格要的比较死。
我做主将这次的中介费降为2%,您和骆女士各付1%,您意下如何?”
陈东成还算满意,主要是懒得折腾。
其他家的让步,估计和他家也差不多。
“准备合同吧。”
高店长顿时一喜:“您稍等,小徐,你还不去准备合同!”
徐丹连忙应了一声,脚步匆匆的去准备合同。
高店长又开始跟陈东成介绍这套房子的业主留下的一些信息。
业主是香港人,这套房子是她父母购置的,去年才打算出售。
陈东成听了半天,留下了对方的联系方式。
等徐丹准备好合同,陈东成没看,而是交给尚动科技的法务部主管。
“陈董,合同没问题。”
法务部主管罗云绮,给了肯定的答复。
“辛苦你了。”
陈东成对罗云绮点点头,对这个法务主管还是很满意的,
能力在同期应聘者中,也算是最优秀的。
唯一的缺点,就是性子比较懒。
平时经常能听宋萌说这位也就来公司打打卡。
有的时候一天都不见得在公司,就挂个名。
人物:罗云绮
颜值:90
身材:98
好感度:63
技能:中级律师(71%)
罗云绮平时在公司也比较低调,和庄嫚婷是很好的朋友。
工资在部门主管中,都是首屈一指的,一个月的薪水达到四万。
当然,她要是加入其它律所可能赚得更多。
但那样会更累,她在刚刚起步的尚动科技很轻松。
要不是这次陈东成买房,估计罗云绮也就在公司喝喝茶水。
付款签字,后续的更名问题都由徐丹负责跑,具体的交接由谢靖宇负责。
陈东成打算给罗云绮误工费,毕竟买房子是自己的私事。
罗云绮笑着拒绝:“您不仅是我的老板,还是嫚婷的男朋友,就算是朋友间互相帮忙。”
“而且这种合同的难度太低了,就算您的秘书都能替您审核。”
说完,罗云绮开着红色奔驰CLS打个招呼就撤了。
陈东成的心里痒痒的,这98的身材分到底是怎么给的?
这神豪游戏也负责介绍下,光看着数据总是不解馋啊。
陈东成严重怀疑这个评分有水分!