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第六百二十二章 大坟场
“对了，庭生，cdo是什么玩意？”黄亚明突然问许庭生。
“我也想问。”老金说。
“你也问这个？”喝了两杯红酒的小金山晕乎乎的抬头看着他爹说，“是英语啊……你懂吗？你拼音都不会。许叔，这种问题咱们俩聊，我跟你说，我那个英语家教胸特别大……”
老金一巴掌给他拍成了静音模式。
“你哪听来的这个？”许庭生反问道。
“有个叫韦恩.杨的混血，说认识你，他找我们，向我们推销这个”，黄亚明说，“对了，他还说，华尔街很多投行都在做这个。”
“这王八蛋还真是无孔不入，什么都干。还好他不是军火商，不然没准就世界大战了。”许庭生摇头说。
韦恩.杨大概是做着华尔街银行的中间商，先前也向许庭生推销过这个，许庭生要他帮忙搞定苹果再说。没成想，他连老金和黄亚明都找上了。
“那你怎么说的？”许庭生问道。
“我说老子根本不知道那是什么鬼……而且从来不听想卖我东西的人跟我介绍这是什么东西。然后让他滚蛋了。”黄亚明说，“我现在问你，也就是纯粹无聊加好奇。”
“这玩意挺复杂的。”许庭生说。
“不会其实你也不知道吧？哈……”喝多了的小金山又来劲了。
许庭生照老金样，一巴掌给他拍成静音模式。
“还好臭鱼没看到……”小金山揉着自己的小脑瓜，可怜兮兮道，“我迟早被你们拍成白痴。”
“担保债务凭证，collateralized debt obligation，简称cdo，我们金融系专业课上学过。要展开的话，确实像庭生说的，很复杂。”专业出身的付诚在旁边插了一句。
老金和黄亚明要表情证明自己什么都没听明白。
“这样吧，我把它简化，举个例子跟你们讲”，许庭生想了一会儿说，“你们都知道房贷吧？住房贷款。”
“废话。这年头，你问八十岁老太太都知道。”老金说。
“我以为你们土豪用不着，不会知道这个呢”，许庭生笑着说，“房贷里面呢，包括买房本身未付的本金和利息两部分，一般数额不小，周期也比较长。然后一般情况下，房子本身就是抵押物。”
“现在，比如我是银行。”许庭生指了指自己，接着说：“然后呢，老金今天买了一套房子，跟我办了住房贷款，周期是三十年。我作为银行，虽然有钱赚，但是嫌这样资金回收太慢。为了快速回收资金，就把他的房贷拿出来做成房贷抵押证券，再找一些机构担保……然后拿出来卖。这就是cdo了，是一种抵押贷款担保债务证券。”
“哦。”黄亚明说。
“你买吗？跟银行分享收益。”许庭生问他。
“那有闲钱的话，没问题啊。反正稳赚不赔。老金哎，他会还不起房贷吗？”黄亚明爽快的回应。
“没错，如果知道这个人是老金这样的土豪，我想很多人都会愿意买。但是我，银行，会这么老实吃亏吗？我不会单卖的，我会用打包的方式出售……比如一次打包一百份房贷，其中有的是老金这样的土豪老板，有的做小生意，有的是老师、公务员……总之我拿各行各业，各种人的房贷做基础，做出来cdo，分几个等级定价，然后拿出来卖。你还买吗？”
许庭生看着黄亚明，笑眯眯问道。
“收益大不大？”黄亚明问。
“各等级不同，风险越高，收益越大。当然，目前看来都还不错，至少在美国，它现在确实大行其道。”许庭生说道。
“什么情况下我会亏？”
“贷款购房的人里面，有大批人违约断供。而且还要银行收回房子卖不出去。”
“你的意思是，很多人房子不要了？”
“不要了。不单房子不要了，连同之前付的首付，还过的那部分钱，全都不要了。”
“那我就放心了，”，黄亚明说，“买呗，可以买。”
“为什么？”许庭生继续问。
黄亚明看他一眼，有种多此一问的意思，但还是解释说：“美国那边的事情我不了解，反正拿咱们中国的情况来说，房价正唰唰的涨着呢……一百个人里面，我也没见过一个舍得断供，房子不要了的。”
“好像是这样……其实美国现在的情况也差不多，政府调低利率鼓励购房，房地产市场很热。”许庭生说：“但是你有没有想过，要是有人因为失业、破产，不得已断供，虽然舍不得，还是不得不放弃他的房子呢？”
“就算有，一个两个的，也亏不了什么吧？再说银行还能把房子收回来卖呢。”黄亚明说：“做生意，哪样没有风险？这就已经算风险很小的了。”
“那你的意思就是，你买啰？”许庭生再问。
黄亚明被他问得有点毛骨悚然，犹豫一下转问付诚：“专业的，你觉得呢？”
付诚想了想说：“就目前看，我想百分之九十的人都跟你想法一样。包括我。”
“那就买呗，吓唬谁啊？！”黄亚明说，“反正，现在就是举例嘛，真要买的时候，拿主意还得是你自己。”
许庭生勉强笑了一下……这个主意并不好拿。
“这样，我再跟你们说另一种东西吧，它跟cdo是相对的，一般情况下，如果没有人造假干预，cdo涨，它就跌，cdo跌，它就涨。”许庭生说。
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第六百二十二章 大坟场
“对了，庭生，cdo是什么玩意？”黄亚明突然问许庭生。
“我也想问。”老金说。
“你也问这个？”喝了两杯红酒的小金山晕乎乎的抬头看着他爹说，“是英语啊……你懂吗？你拼音都不会。许叔，这种问题咱们俩聊，我跟你说，我那个英语家教胸特别大……”
老金一巴掌给他拍成了静音模式。
“你哪听来的这个？”许庭生反问道。
“有个叫韦恩.杨的混血，说认识你，他找我们，向我们推销这个”，黄亚明说，“对了，他还说，华尔街很多投行都在做这个。”
“这王八蛋还真是无孔不入，什么都干。还好他不是军火商，不然没准就世界大战了。”许庭生摇头说。
韦恩.杨大概是做着华尔街银行的中间商，先前也向许庭生推销过这个，许庭生要他帮忙搞定苹果再说。没成想，他连老金和黄亚明都找上了。
“那你怎么说的？”许庭生问道。
“我说老子根本不知道那是什么鬼……而且从来不听想卖我东西的人跟我介绍这是什么东西。然后让他滚蛋了。”黄亚明说，“我现在问你，也就是纯粹无聊加好奇。”
“这玩意挺复杂的。”许庭生说。
“不会其实你也不知道吧？哈……”喝多了的小金山又来劲了。
许庭生照老金样，一巴掌给他拍成静音模式。
“还好臭鱼没看到……”小金山揉着自己的小脑瓜，可怜兮兮道，“我迟早被你们拍成白痴。”
“担保债务凭证，collateralized debt obligation，简称cdo，我们金融系专业课上学过。要展开的话，确实像庭生说的，很复杂。”专业出身的付诚在旁边插了一句。
老金和黄亚明要表情证明自己什么都没听明白。
“这样吧，我把它简化，举个例子跟你们讲”，许庭生想了一会儿说，“你们都知道房贷吧？住房贷款。”
“废话。这年头，你问八十岁老太太都知道。”老金说。
“我以为你们土豪用不着，不会知道这个呢”，许庭生笑着说，“房贷里面呢，包括买房本身未付的本金和利息两部分，一般数额不小，周期也比较长。然后一般情况下，房子本身就是抵押物。”
“现在，比如我是银行。”许庭生指了指自己，接着说：“然后呢，老金今天买了一套房子，跟我办了住房贷款，周期是三十年。我作为银行，虽然有钱赚，但是嫌这样资金回收太慢。为了快速回收资金，就把他的房贷拿出来做成房贷抵押证券，再找一些机构担保……然后拿出来卖。这就是cdo了，是一种抵押贷款担保债务证券。”
“哦。”黄亚明说。
“你买吗？跟银行分享收益。”许庭生问他。
“那有闲钱的话，没问题啊。反正稳赚不赔。老金哎，他会还不起房贷吗？”黄亚明爽快的回应。
“没错，如果知道这个人是老金这样的土豪，我想很多人都会愿意买。但是我，银行，会这么老实吃亏吗？我不会单卖的，我会用打包的方式出售……比如一次打包一百份房贷，其中有的是老金这样的土豪老板，有的做小生意，有的是老师、公务员……总之我拿各行各业，各种人的房贷做基础，做出来cdo，分几个等级定价，然后拿出来卖。你还买吗？”
许庭生看着黄亚明，笑眯眯问道。
“收益大不大？”黄亚明问。
“各等级不同，风险越高，收益越大。当然，目前看来都还不错，至少在美国，它现在确实大行其道。”许庭生说道。
“什么情况下我会亏？”
“贷款购房的人里面，有大批人违约断供。而且还要银行收回房子卖不出去。”
“你的意思是，很多人房子不要了？”
“不要了。不单房子不要了，连同之前付的首付，还过的那部分钱，全都不要了。”
“那我就放心了，”，黄亚明说，“买呗，可以买。”
“为什么？”许庭生继续问。
黄亚明看他一眼，有种多此一问的意思，但还是解释说：“美国那边的事情我不了解，反正拿咱们中国的情况来说，房价正唰唰的涨着呢……一百个人里面，我也没见过一个舍得断供，房子不要了的。”
“好像是这样……其实美国现在的情况也差不多，政府调低利率鼓励购房，房地产市场很热。”许庭生说：“但是你有没有想过，要是有人因为失业、破产，不得已断供，虽然舍不得，还是不得不放弃他的房子呢？”
“就算有，一个两个的，也亏不了什么吧？再说银行还能把房子收回来卖呢。”黄亚明说：“做生意，哪样没有风险？这就已经算风险很小的了。”
“那你的意思就是，你买啰？”许庭生再问。
黄亚明被他问得有点毛骨悚然，犹豫一下转问付诚：“专业的，你觉得呢？”
付诚想了想说：“就目前看，我想百分之九十的人都跟你想法一样。包括我。”
“那就买呗，吓唬谁啊？！”黄亚明说，“反正，现在就是举例嘛，真要买的时候，拿主意还得是你自己。”
许庭生勉强笑了一下……这个主意并不好拿。
“这样，我再跟你们说另一种东西吧，它跟cdo是相对的，一般情况下，如果没有人造假干预，cdo涨，它就跌，cdo跌，它就涨。”许庭生说。
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