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从2002年10月份开始，王铮便说服父亲王向忠，开始拿出家里面现在存放在银行里面的数百亿资金，开始在各大城市拿地。
为了拿地，王铮直接溢价将鲁中市本地房地产企业豫鼎房产给买了下来。
豫鼎房产的注册资本是5000万，年盈利在一两千万左右，本身也属于鲁中市当地的个人企业。然后这个企业的老板并没有多大的志向，想着赚个一两个亿这辈子就算安逸了。
王铮直接给了豫鼎房产的老板三个亿，将豫鼎房产原封不动地买了下来。
豫鼎房产具有一级资质，在全国各地拿地都有资格。
一开始，王铮先在鲁中市拿了几块地。说实话，在2002年的时候，像鲁中市这种五线城市，每平米住房用地的政府出让价格只有1000块钱不到的样子。拿一千亩住房建筑用地，也才六个亿而已。
一个6000人的小区，如果说全盖7-8层的一般小高层的话，150亩的土地就够了。然后如果说盖12-20层的高层的话，差不多75亩地就够了。
一千亩地，都可以开发十个6000人的小区了。
鲁中市的市区人口顶多也就二十万人，而且大多数人都有延续下来的单位分配住房，所以刚性住房需求也就四五万人，一万多套的住房而已。
还有，前世里面为了买房子，王铮可是把鲁中市、泉城市这两个地市的大大小小的小区都跑了一遍。哪里地理位置优越，靠近学校医院，哪里环境好，王铮是了若指掌的。
有了这方面的准备，王铮的出手也就做到了有的放矢。
用了一个月的时间，王铮便在鲁中市拿下了500多亩地，花出去了三个多亿。
几乎在同时，王铮在泉城那些自己前世里面记忆中的小区规划地方上面，也拿下了大约4000亩地。
泉城的地要比鲁中市贵一些，不过最贵的地方也不到2000一平。
这样，王铮在泉城拿地花了总共是37亿而已。
这样，光在鲁中市和泉城市两个地市，王铮拿地花了四十亿。
在2002年到2003年这个时间拿地，是非常划算的。
国内低价暴涨，是从1999年国家放开商品房管制开始的，差不多三四年的时间，低价暴涨了有五成左右。不过因为基础低价便宜，所以到2002、2003年的时候，各大城市的地价，相比较后世来说实在是非常便宜的。
即便是在当时地价最贵的北上广三个地方，地价也不过三四千块钱一平米的样子。
相比较到2016年的时候，动辄四五万块钱一平米的地价，实在是相当划算的。
更重要的是，在2002年的时候，王铮拿到遇到的对手很少。全国范围内，能有几百个亿现金的房地产商，几乎没有。
到2003年上半年，王铮的儿子还没有出世的时候，王铮已经在齐鲁十七个地市买了四万两千五百亩地，花出去了三百七十多个亿。
然后王铮发现，他手里还有一百二十多个亿。
这一百二十多个亿，王铮便在帝都、沪港两个地方大肆买地。
一百二十个亿，在当时能买... -->>
从2002年10月份开始，王铮便说服父亲王向忠，开始拿出家里面现在存放在银行里面的数百亿资金，开始在各大城市拿地。
为了拿地，王铮直接溢价将鲁中市本地房地产企业豫鼎房产给买了下来。
豫鼎房产的注册资本是5000万，年盈利在一两千万左右，本身也属于鲁中市当地的个人企业。然后这个企业的老板并没有多大的志向，想着赚个一两个亿这辈子就算安逸了。
王铮直接给了豫鼎房产的老板三个亿，将豫鼎房产原封不动地买了下来。
豫鼎房产具有一级资质，在全国各地拿地都有资格。
一开始，王铮先在鲁中市拿了几块地。说实话，在2002年的时候，像鲁中市这种五线城市，每平米住房用地的政府出让价格只有1000块钱不到的样子。拿一千亩住房建筑用地，也才六个亿而已。
一个6000人的小区，如果说全盖7-8层的一般小高层的话，150亩的土地就够了。然后如果说盖12-20层的高层的话，差不多75亩地就够了。
一千亩地，都可以开发十个6000人的小区了。
鲁中市的市区人口顶多也就二十万人，而且大多数人都有延续下来的单位分配住房，所以刚性住房需求也就四五万人，一万多套的住房而已。
还有，前世里面为了买房子，王铮可是把鲁中市、泉城市这两个地市的大大小小的小区都跑了一遍。哪里地理位置优越，靠近学校医院，哪里环境好，王铮是了若指掌的。
有了这方面的准备，王铮的出手也就做到了有的放矢。
用了一个月的时间，王铮便在鲁中市拿下了500多亩地，花出去了三个多亿。
几乎在同时，王铮在泉城那些自己前世里面记忆中的小区规划地方上面，也拿下了大约4000亩地。
泉城的地要比鲁中市贵一些，不过最贵的地方也不到2000一平。
这样，王铮在泉城拿地花了总共是37亿而已。
这样，光在鲁中市和泉城市两个地市，王铮拿地花了四十亿。
在2002年到2003年这个时间拿地，是非常划算的。
国内低价暴涨，是从1999年国家放开商品房管制开始的，差不多三四年的时间，低价暴涨了有五成左右。不过因为基础低价便宜，所以到2002、2003年的时候，各大城市的地价，相比较后世来说实在是非常便宜的。
即便是在当时地价最贵的北上广三个地方，地价也不过三四千块钱一平米的样子。
相比较到2016年的时候，动辄四五万块钱一平米的地价，实在是相当划算的。
更重要的是，在2002年的时候，王铮拿到遇到的对手很少。全国范围内，能有几百个亿现金的房地产商，几乎没有。
到2003年上半年，王铮的儿子还没有出世的时候，王铮已经在齐鲁十七个地市买了四万两千五百亩地，花出去了三百七十多个亿。
然后王铮发现，他手里还有一百二十多个亿。
这一百二十多个亿，王铮便在帝都、沪港两个地方大肆买地。
一百二十个亿，在当时能买... -->>
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