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香港,融创公司里。
安邦赶过来的时候,魏丹青正在举行会议,会议室里坐了一帮最近几年他招募来的地产人才,墙上挂着一副投影,这是香港区域图,其中有几个地方已经被红笔给圈了出来。
“这里,这里,还有这里·····”魏丹青用笔点着图上的几个点说道:“置业,鸿基地产,长和在最近几年四处出击,他们这些地产大鳄基本上在九十年代前后就开始到处囤地了,这是什么概念?也就是说香港有价值的地块全都快要被人给搜罗走了,剩下的都是一些边角料了,对么?”
会议室里的人都点了点头,融创一个负责规划的经理,站起来说道:“魏总,这是形式,同时也是必然的,那些地产公司瞄着的肯定都是黄金地段,也就只有他们能有实力拿下来,你换成其他的地产公司可能连想都不敢去想,一是没有这个资金二是没有这个政府关系,你就拿投标来讲,就比如我们融创你做出来的标书和鸿基这种地产公司摆在一块,招标的人可能连看都不会看我们一眼,为啥?你拿出来的东西肯定就不如人家啊”
“你这么讲我先得给你加个分,因为你虽然贬低了自己吹捧了别人,但说的是实话,但我得为你的眼光扣个分了”魏丹青指了指他,然后手中的笔向下一划,落到了香港区域边缘地带的一块地方上:“你们有没有发现,这个地方没有任何人瞄着?”
几人的眼光,包括安邦的眼神都瞄了过去,魏丹青指着的是西北角,新界新区的屯门。
会议室里的人呼吸一顿,都颇为茫然不解的看着魏丹青,他放下手回到座位上拿起烟丝盒卷着烟说道:“屯门,十几万人的城寨,香港政府最为头疼的一块区域,俗称老大难,来,你们说说看对这个地方有什么想法?”
安邦抱着胳膊没有吭声,这种会议他向来只是个旁观者的角色,从头到尾基本上都是插不上嘴的。
几个融创的经理人交头接耳的聊了一会后,有人举手说道:“屯门很难被开发,光是城寨就居住了十几万人,这些人有一部分是老港人,还有相当大一部分是外来者,他们在屯门城寨祖辈都居住了几十年甚至过百年,就连香港政府都管不了的地方,哪个地产公司会去那里拿地?”
“对啊,魏总,屯门城寨的容积率简直太高了,人口足有十几万,屯门如果被开发了首先就是这些人的安置住房问题,再一个就是屯门自成一城,如果被开掉了的话,这十几万人的生活来源怎么安排?”
“吧嗒,吧嗒”魏丹青裹着烟嘴,皱眉说道:“我请你们来融创,是让你们给我提出问题的么?你们扮演的角色,不是应该解决问题的么?”
众人顿时一滞,脸色都略显尴尬。
“屯门,北至兆康苑、东至龙珠岛、西至龙鼓滩,中间有屯门河穿过,是屯门区的中心区域及最重要组成部份,它是新界的卫星城,临海靠山,你单单抛开屯门城寨... -->>
香港,融创公司里。
安邦赶过来的时候,魏丹青正在举行会议,会议室里坐了一帮最近几年他招募来的地产人才,墙上挂着一副投影,这是香港区域图,其中有几个地方已经被红笔给圈了出来。
“这里,这里,还有这里·····”魏丹青用笔点着图上的几个点说道:“置业,鸿基地产,长和在最近几年四处出击,他们这些地产大鳄基本上在九十年代前后就开始到处囤地了,这是什么概念?也就是说香港有价值的地块全都快要被人给搜罗走了,剩下的都是一些边角料了,对么?”
会议室里的人都点了点头,融创一个负责规划的经理,站起来说道:“魏总,这是形式,同时也是必然的,那些地产公司瞄着的肯定都是黄金地段,也就只有他们能有实力拿下来,你换成其他的地产公司可能连想都不敢去想,一是没有这个资金二是没有这个政府关系,你就拿投标来讲,就比如我们融创你做出来的标书和鸿基这种地产公司摆在一块,招标的人可能连看都不会看我们一眼,为啥?你拿出来的东西肯定就不如人家啊”
“你这么讲我先得给你加个分,因为你虽然贬低了自己吹捧了别人,但说的是实话,但我得为你的眼光扣个分了”魏丹青指了指他,然后手中的笔向下一划,落到了香港区域边缘地带的一块地方上:“你们有没有发现,这个地方没有任何人瞄着?”
几人的眼光,包括安邦的眼神都瞄了过去,魏丹青指着的是西北角,新界新区的屯门。
会议室里的人呼吸一顿,都颇为茫然不解的看着魏丹青,他放下手回到座位上拿起烟丝盒卷着烟说道:“屯门,十几万人的城寨,香港政府最为头疼的一块区域,俗称老大难,来,你们说说看对这个地方有什么想法?”
安邦抱着胳膊没有吭声,这种会议他向来只是个旁观者的角色,从头到尾基本上都是插不上嘴的。
几个融创的经理人交头接耳的聊了一会后,有人举手说道:“屯门很难被开发,光是城寨就居住了十几万人,这些人有一部分是老港人,还有相当大一部分是外来者,他们在屯门城寨祖辈都居住了几十年甚至过百年,就连香港政府都管不了的地方,哪个地产公司会去那里拿地?”
“对啊,魏总,屯门城寨的容积率简直太高了,人口足有十几万,屯门如果被开发了首先就是这些人的安置住房问题,再一个就是屯门自成一城,如果被开掉了的话,这十几万人的生活来源怎么安排?”
“吧嗒,吧嗒”魏丹青裹着烟嘴,皱眉说道:“我请你们来融创,是让你们给我提出问题的么?你们扮演的角色,不是应该解决问题的么?”
众人顿时一滞,脸色都略显尴尬。
“屯门,北至兆康苑、东至龙珠岛、西至龙鼓滩,中间有屯门河穿过,是屯门区的中心区域及最重要组成部份,它是新界的卫星城,临海靠山,你单单抛开屯门城寨... -->>
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