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烦。反正杜昊也没准备快速开发这块地，要等两年，等到地铁开通了，再来开发，到时候这块的房价自然就会涨起来。哪怕自己不开发，转手卖出去，也能赚不少钱。
当然，如果孟场长他们动迁速度太快，杜昊他们也可以想办法，制造几个“钉子户”扎在这儿不走，拖延动迁完成时间，以拖慢这块地的开发时间。
现在很多地方，政府都不会拍卖没有完成动迁的土地，但是也有很多地方，他们为了追求快速，承诺先拍卖，他们和开发商联合动迁谈判。
“那我们还是弄一个联合动迁办公室好了，你们为主，我们为辅，这样比较好。”孟场长也不是傻子，现在挪用动迁补偿款，可是很严重的问题，他明明有卖地的钱可以用，还考虑那动迁补偿款干什么。
再说联合动迁办公室，他们也可以弄一个中转账户，让开发商把动迁款提前打到他们账户里，而动迁户搬迁三个月后，他们在把这笔钱打过去就行，就算不挪用这笔钱，光是利息就有不少呢。
“那限高呢，这块又没有飞机航线，不需要限高吧？”杜昊问道。
“可以，这点不重要。绿化率也可以暂时不谈，等你们买下地皮等待开发的时候，这块再谈就行。”
买下地皮开发的时候，再谈可就不是跟场里谈了，而是跟市住建局的人谈，他们负责审批这些文件。杜昊倒是一点也不担心这个，住建局的领导，有别的关系去处理，肯定能让他拿到一个比较划算的比例。
“那建筑密度和容积率呢，这可是关系到我们房价的重要因素。你容积率太低，建筑密度太低，我们买下地开发，也赚不到钱。我们地产公司，也不是什么慈善机构，还要养活这么多的员工。这容积率和建筑面积是不是订的高一些？”
“这个也暂缓谈判吧，我们还是先说一说，你们公司买这块地的手续怎么走。”
“该怎么走，就怎么走，一切按照规矩来办，我们谈好了，自然就能以谈好的价格买下这块地。”杜昊非常淡定的说。
孟场长也明白，现在谈好的，基本上就是最终的价格了。他决定还不如先跟雨昊地产谈谈，也能掌握一下行情。关键还是他需要雨昊集团给他一个合理的价格。
其实钱对杜昊来说还真不是什么问题，等一个月之后从鹰国回来，他的账户上最少也得有几百亿的资金。但是这钱也不是大风刮来的。何况后面还有5个分场，一个总场呢。两人谈了很长时间，在价格上面也没谈拢，都是对价格据理力争，最后两个人的差距在5000万上，看来今天是谈不出什么结果了。
杜昊坐在孟场长办公室的沙发上，孟场长正在煮茶。别看孟场长其貌不扬，但是煮茶的时候，好像还挺有一种道韵的。
孟场长给杜昊倒了一杯茶。杜昊抿了一口，茶的味道还真是不错，挺好喝的。杜昊看了看表，已经谈了有两个小时了。他决定不谈了，直接拿下。
“孟场长为了你们的分场的事情真是劳心劳力啊。”杜昊非常感慨的说道。
孟场长叹了口气说道：“我就是一个劳碌命，一辈子勤勤恳恳的老黄牛啊。”
杜昊呵呵笑道：“老黄牛好啊，我最是崇拜有老黄牛精神的人啊。”
孟场长看了杜昊一眼，不明白杜昊刚才还谈着土地的价格，这怎么突然就谈到了老黄牛的精神上去了，这思维的跳跃有点大啊。
杜昊微笑道：“孟场长今年贵庚啊？”
孟场长一愣，心说道：“这怎么又扯到我的年龄上了，这小子不知道要耍什么花招，我的小心提防着点了，可别着了他的道。”心里面这么想着，嘴里面嘴说道：“我今年58了。”
杜昊呵呵一笑道：“我老家有一个伯伯，去年退休的，当了一辈子的县委书记，呵呵，级别和孟厂长一样啊。今年我看到这个伯伯自己一个人骑着三轮车子，车上有些家具，我就问道：‘伯伯，你这是干什么去啊？’伯伯说：‘刚刚从县委大院搬出来了，这不把这些东西搬到新家去。’我说：‘伯伯为什么自己搬家呢，应该找几个人帮帮忙啊。’我那个伯伯说:‘小昊啊，伯伯已经不是县委书记了，就是一个普通的糟老头子。’”（未完待续）
烦。反正杜昊也没准备快速开发这块地，要等两年，等到地铁开通了，再来开发，到时候这块的房价自然就会涨起来。哪怕自己不开发，转手卖出去，也能赚不少钱。
当然，如果孟场长他们动迁速度太快，杜昊他们也可以想办法，制造几个“钉子户”扎在这儿不走，拖延动迁完成时间，以拖慢这块地的开发时间。
现在很多地方，政府都不会拍卖没有完成动迁的土地，但是也有很多地方，他们为了追求快速，承诺先拍卖，他们和开发商联合动迁谈判。
“那我们还是弄一个联合动迁办公室好了，你们为主，我们为辅，这样比较好。”孟场长也不是傻子，现在挪用动迁补偿款，可是很严重的问题，他明明有卖地的钱可以用，还考虑那动迁补偿款干什么。
再说联合动迁办公室，他们也可以弄一个中转账户，让开发商把动迁款提前打到他们账户里，而动迁户搬迁三个月后，他们在把这笔钱打过去就行，就算不挪用这笔钱，光是利息就有不少呢。
“那限高呢，这块又没有飞机航线，不需要限高吧？”杜昊问道。
“可以，这点不重要。绿化率也可以暂时不谈，等你们买下地皮等待开发的时候，这块再谈就行。”
买下地皮开发的时候，再谈可就不是跟场里谈了，而是跟市住建局的人谈，他们负责审批这些文件。杜昊倒是一点也不担心这个，住建局的领导，有别的关系去处理，肯定能让他拿到一个比较划算的比例。
“那建筑密度和容积率呢，这可是关系到我们房价的重要因素。你容积率太低，建筑密度太低，我们买下地开发，也赚不到钱。我们地产公司，也不是什么慈善机构，还要养活这么多的员工。这容积率和建筑面积是不是订的高一些？”
“这个也暂缓谈判吧，我们还是先说一说，你们公司买这块地的手续怎么走。”
“该怎么走，就怎么走，一切按照规矩来办，我们谈好了，自然就能以谈好的价格买下这块地。”杜昊非常淡定的说。
孟场长也明白，现在谈好的，基本上就是最终的价格了。他决定还不如先跟雨昊地产谈谈，也能掌握一下行情。关键还是他需要雨昊集团给他一个合理的价格。
其实钱对杜昊来说还真不是什么问题，等一个月之后从鹰国回来，他的账户上最少也得有几百亿的资金。但是这钱也不是大风刮来的。何况后面还有5个分场，一个总场呢。两人谈了很长时间，在价格上面也没谈拢，都是对价格据理力争，最后两个人的差距在5000万上，看来今天是谈不出什么结果了。
杜昊坐在孟场长办公室的沙发上，孟场长正在煮茶。别看孟场长其貌不扬，但是煮茶的时候，好像还挺有一种道韵的。
孟场长给杜昊倒了一杯茶。杜昊抿了一口，茶的味道还真是不错，挺好喝的。杜昊看了看表，已经谈了有两个小时了。他决定不谈了，直接拿下。
“孟场长为了你们的分场的事情真是劳心劳力啊。”杜昊非常感慨的说道。
孟场长叹了口气说道：“我就是一个劳碌命，一辈子勤勤恳恳的老黄牛啊。”
杜昊呵呵笑道：“老黄牛好啊，我最是崇拜有老黄牛精神的人啊。”
孟场长看了杜昊一眼，不明白杜昊刚才还谈着土地的价格，这怎么突然就谈到了老黄牛的精神上去了，这思维的跳跃有点大啊。
杜昊微笑道：“孟场长今年贵庚啊？”
孟场长一愣，心说道：“这怎么又扯到我的年龄上了，这小子不知道要耍什么花招，我的小心提防着点了，可别着了他的道。”心里面这么想着，嘴里面嘴说道：“我今年58了。”
杜昊呵呵一笑道：“我老家有一个伯伯，去年退休的，当了一辈子的县委书记，呵呵，级别和孟厂长一样啊。今年我看到这个伯伯自己一个人骑着三轮车子，车上有些家具，我就问道：‘伯伯，你这是干什么去啊？’伯伯说：‘刚刚从县委大院搬出来了，这不把这些东西搬到新家去。’我说：‘伯伯为什么自己搬家呢，应该找几个人帮帮忙啊。’我那个伯伯说:‘小昊啊，伯伯已经不是县委书记了，就是一个普通的糟老头子。’”（未完待续）