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言表，林双儿忽闪着漂亮的大眼睛，有点不好意思地轻声说道：
“大哥哥，我知道你是诚心拜师，都写在脸上呢，只是……这件事有点难办呢”
“怎么了？”张元一有点失望，“难道是你爸爸不愿意把本事传给别人吗？”
“这倒不是”林双儿连忙解释道。
“有件事你不知道，我爸之所以这几年在股市和期货界消失，一是因为股市特别是国内股市行情不好，没参与的必要性，最主要的原因并不在此，而是被我爸爸曾经的宝贝徒弟害的。”
说到这，林双儿的声音开始哽咽起来，镇定了下情绪，继续说道：
十年之前我爸爸就名扬海内外，那时候我还小，但也开始记事，当年我爸爸真的是春风得意，赚了好多钱之后，我们一家人就搬到加拿大，开始无忧无虑地生活。”
“只是……只是……这一切都因为白天的出现而化为泡影”
“白天？”
“嗯，白天是我爸爸在众多弟子当中精挑细选出来加以重点培养的，可以说我爸把毕生的心血都教给了他，而且我爸爸还把部分资金让他操盘，却没想到养了个白眼狼！”
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关于最近地产股跌幅较大，趋势使然。转载一个观点：
美国的罗伯特J希勒在2008年金融危机前出版了一本十分知名的经济学著作，《非理性繁荣》，他在书中重复了为多数经济学家所认同的那个观点，商品价格从来不是与价值平行变化，价格总是围绕商品价值上下波动。
价格有涨有跌，才反映商品的真实属性，影响价格涨跌的因素太多了，传统经济学观点的需求、供给，以及市场上普遍存在的心理状态，贪婪、恐惧，当然，还有希望和预期。
但只要是商品，价格就会出现涨跌起伏。
但，北京的房产价格，应该是从2014年下半年以后，北京有一个从前司空见惯的现象近乎绝迹了，就是一群拉着横幅在售楼处维权的业主。2014年中之前，因为楼盘降价，不少之前买房的业主抗议不满，毕竟手里的资产贬值了，诉求简单，要么别降价，要么补偿房款。
过去接近4年的房地产周期里，北京已经不见楼盘业主降价维权的现象了，因为北京的房产价格，乃至全国热点城市的房价，一直在涨，西安这样的价格洼地，早已在半年时间里迅速填平。
价格有涨有跌的才是商品，北京，还有你所在的城市，房子还是商品吗？市场经济但房地产却不市场，呵呵。
但最近，情况发生了微妙的变化。
通州，北京的城市副中心，北京市委、市政府的新办公地点，K2（石榴集团）十里春风的售楼处被一帮业主围攻了，他们身上的白色T恤印着“退房”，原因是这些业主去年买房的开盘价是4万左右，今年新一期开盘已经降到了2万5上下，接受不了。
但房价确确实实是跌下来了，不管跌幅有多大。
贝壳找房研究院监测了全国16个重点城市今年上半年的成交情况，从去年“317”政策调控以来，市场整体都处在相对低温的状态，但是今年2月份开始，北京、成都等少数几个城市的低温状态开始出现小幅的向上修复。
尤其是北京，今年5月份最新的二手房价虽然同比下跌了4个百分点，但是环比涨幅达到了4.4%。
而前期政策调控力度较大的城市，比如济南、武汉、南京等，市场相对平稳，特别是房价，基本上处于横盘状态，价格不涨不跌，也基本达到了政策调控的预期。
但是也有一些城市房价在今年上半年出现了升温，比如西安、沈阳和重庆，这几个城市都有相似的共同点，就是推出或实施了新的调控政策。
严厉调控的政策以及银行房贷利率攀升的背景下，市场热度往下回落，这是调控手段起作用以后的自主调节，但是放松性政策导致市场预期的紊乱。
另外，还有一些新房实施限价政策的城市，二手房成交量也出现了反弹，这些城市因为新房限价，导致新房价格与二手房价格倒挂，所以这种情况下二手房成交量增长，新房自不必说了，二手房的成交量也带动价格上涨。
今年上半年部分城市所反映的市场景象，实际上是“虚假繁荣”，也就是表面上看起来挺热闹，但反映在成交价格与成交量上，却不是那么回事。比如，成都、西安、杭州这几个城市，购房者都在连夜排队抢着摇号、中彩票概率的摇号、违规操作的摇号，但其实这种热度，反映的并非真实的市场热度，短期供给不足所致，市场的真实情况是“稳中有落”。
这需要地方政府多反思政策手段，这类过度管制新房价格的调控政策，对于市场供需结构的扭曲，以及对未来的供给伤害，值得警惕。
地方政府的房地产政策实际上有些纠结。政策严厉调控的大背景之下，部分城市配合一些放松性的政策，实际上吸引了外来的购房者，也就是管制性政策配合了突破性政策，这会激化房地产市场。
当放松性政策不实行干预的时候，市场会自然平稳地释放和修复，但如果一方面实行高强度的管制，严格的限购、限贷和限价，同时又放开政策口子，这就像水流，突然河道会变得异常拥挤、狭窄，水流激烈起来，激化了市场的反应。
围绕中央“房住不炒”的房地产调控思路，其实地方政府也处在政策和利益博弈的过程里。
只是股市是对未来经济的预期，从目前看，房地产板块个股的深幅度下跌，反映了民众对未来房地产的不看好。（未完待续）
言表，林双儿忽闪着漂亮的大眼睛，有点不好意思地轻声说道：
“大哥哥，我知道你是诚心拜师，都写在脸上呢，只是……这件事有点难办呢”
“怎么了？”张元一有点失望，“难道是你爸爸不愿意把本事传给别人吗？”
“这倒不是”林双儿连忙解释道。
“有件事你不知道，我爸之所以这几年在股市和期货界消失，一是因为股市特别是国内股市行情不好，没参与的必要性，最主要的原因并不在此，而是被我爸爸曾经的宝贝徒弟害的。”
说到这，林双儿的声音开始哽咽起来，镇定了下情绪，继续说道：
十年之前我爸爸就名扬海内外，那时候我还小，但也开始记事，当年我爸爸真的是春风得意，赚了好多钱之后，我们一家人就搬到加拿大，开始无忧无虑地生活。”
“只是……只是……这一切都因为白天的出现而化为泡影”
“白天？”
“嗯，白天是我爸爸在众多弟子当中精挑细选出来加以重点培养的，可以说我爸把毕生的心血都教给了他，而且我爸爸还把部分资金让他操盘，却没想到养了个白眼狼！”
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关于最近地产股跌幅较大，趋势使然。转载一个观点：
美国的罗伯特J希勒在2008年金融危机前出版了一本十分知名的经济学著作，《非理性繁荣》，他在书中重复了为多数经济学家所认同的那个观点，商品价格从来不是与价值平行变化，价格总是围绕商品价值上下波动。
价格有涨有跌，才反映商品的真实属性，影响价格涨跌的因素太多了，传统经济学观点的需求、供给，以及市场上普遍存在的心理状态，贪婪、恐惧，当然，还有希望和预期。
但只要是商品，价格就会出现涨跌起伏。
但，北京的房产价格，应该是从2014年下半年以后，北京有一个从前司空见惯的现象近乎绝迹了，就是一群拉着横幅在售楼处维权的业主。2014年中之前，因为楼盘降价，不少之前买房的业主抗议不满，毕竟手里的资产贬值了，诉求简单，要么别降价，要么补偿房款。
过去接近4年的房地产周期里，北京已经不见楼盘业主降价维权的现象了，因为北京的房产价格，乃至全国热点城市的房价，一直在涨，西安这样的价格洼地，早已在半年时间里迅速填平。
价格有涨有跌的才是商品，北京，还有你所在的城市，房子还是商品吗？市场经济但房地产却不市场，呵呵。
但最近，情况发生了微妙的变化。
通州，北京的城市副中心，北京市委、市政府的新办公地点，K2（石榴集团）十里春风的售楼处被一帮业主围攻了，他们身上的白色T恤印着“退房”，原因是这些业主去年买房的开盘价是4万左右，今年新一期开盘已经降到了2万5上下，接受不了。
但房价确确实实是跌下来了，不管跌幅有多大。
贝壳找房研究院监测了全国16个重点城市今年上半年的成交情况，从去年“317”政策调控以来，市场整体都处在相对低温的状态，但是今年2月份开始，北京、成都等少数几个城市的低温状态开始出现小幅的向上修复。
尤其是北京，今年5月份最新的二手房价虽然同比下跌了4个百分点，但是环比涨幅达到了4.4%。
而前期政策调控力度较大的城市，比如济南、武汉、南京等，市场相对平稳，特别是房价，基本上处于横盘状态，价格不涨不跌，也基本达到了政策调控的预期。
但是也有一些城市房价在今年上半年出现了升温，比如西安、沈阳和重庆，这几个城市都有相似的共同点，就是推出或实施了新的调控政策。
严厉调控的政策以及银行房贷利率攀升的背景下，市场热度往下回落，这是调控手段起作用以后的自主调节，但是放松性政策导致市场预期的紊乱。
另外，还有一些新房实施限价政策的城市，二手房成交量也出现了反弹，这些城市因为新房限价，导致新房价格与二手房价格倒挂，所以这种情况下二手房成交量增长，新房自不必说了，二手房的成交量也带动价格上涨。
今年上半年部分城市所反映的市场景象，实际上是“虚假繁荣”，也就是表面上看起来挺热闹，但反映在成交价格与成交量上，却不是那么回事。比如，成都、西安、杭州这几个城市，购房者都在连夜排队抢着摇号、中彩票概率的摇号、违规操作的摇号，但其实这种热度，反映的并非真实的市场热度，短期供给不足所致，市场的真实情况是“稳中有落”。
这需要地方政府多反思政策手段，这类过度管制新房价格的调控政策，对于市场供需结构的扭曲，以及对未来的供给伤害，值得警惕。
地方政府的房地产政策实际上有些纠结。政策严厉调控的大背景之下，部分城市配合一些放松性的政策，实际上吸引了外来的购房者，也就是管制性政策配合了突破性政策，这会激化房地产市场。
当放松性政策不实行干预的时候，市场会自然平稳地释放和修复，但如果一方面实行高强度的管制，严格的限购、限贷和限价，同时又放开政策口子，这就像水流，突然河道会变得异常拥挤、狭窄，水流激烈起来，激化了市场的反应。
围绕中央“房住不炒”的房地产调控思路，其实地方政府也处在政策和利益博弈的过程里。
只是股市是对未来经济的预期，从目前看，房地产板块个股的深幅度下跌，反映了民众对未来房地产的不看好。（未完待续）