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辛扬把电动自行车停在路边，叫上李萌一起来到自动存取款机前。辛扬拿出银行卡，查询余额。李萌转过身不去看。
辛扬喊她：“李萌，你看一下我卡里的钱数，好帮我做下预算。”
李萌这才扭回头，看了一眼取款机屏幕，说：“看到了。”
辛扬见李萌丝毫没有吃惊的意思，以为是她没有看清楚钱数，问道：“你看清楚多少钱吗？”
“看清了，是一千一百二十七万三百三十二块两毛四。”
“呃？”辛扬又仔细看了看屏幕上的钱数，一个数字都不差。这下反倒是辛扬吃惊了。
刚才他就觉得李萌这丫头对数字特别敏感，现在更觉得她对于数字的感知能力绝对是大大异于常人。只这么扫了一眼就看清并记住这一长串数字，分毫不差。
而且辛扬更为吃惊的是李萌看清了辛扬银行卡上的钱数，却十分淡然，并不惊奇于辛扬年纪轻轻就拥有千万巨款。
难道是我现在看上去很像一个有钱人了吗？看来倒是我多虑了，看这情形，即便是我直接告诉她，我有一千万可用作房产投资，她也会相信的。好吧，是我想多了。
在肯德基餐厅吃过了鸡翅、汉堡、薯条。
辛扬喝着可乐，冲坐在对面的李萌解释说：“我刚刚让你看一下我的存款，是为了接下来跟你说说投资房产的事儿，别让你误以为我是信口雌黄。”
李萌说：“怎么会？一看你就是个老实头。”
李萌甜甜的笑，一副没心没肺的样子。
辛扬心道：“被‘老实头’说是‘老实头’，我这也算是老实到家了。”
辛扬说：“这是我全部存款，我刚租下一个商铺，至少要留出一百万做周转资金。如果用一千万做房产投资的话，我想至少也要预留出五年的月供吧，如果预留得太少，房价没有上涨，却面临断供的危机，就必须卖掉一套房产，用变现的资金继续还贷，那就属于资金链断裂了，肯定是捉襟见肘，难以应对。”
李萌说：“这倒是。预留资金越多，抗风险能力就越强。房子可以简单装修后租出去，这样的话也能缓冲很多资金面压力。”
辛扬点头，说：“那就先定下来四号楼的一楼和顶层那套精装修的房。至于是否再投资几套房，我想回去后多查阅一下这方面的数据和分析报告，再做最终决定。你要是方便的话，也请给我传一些楼市趋势的分析报告。”
李萌说：“好的。我这也是一家之言，你不要只听我对楼市未来趋势的判断就作出投资的决定。”
李萌分别给两个房主打电话，谈了很久，最终总算是都降了一点价格。约好下午在德安中介的门店签合同。
两人又坐了一会儿，看看时间差不多了，一起回了德安门店。很快与两个房主儿都签好了合同，辛扬也交付了定金和中介费。
德安中介的人听说这个年轻的客户一下子买了两套三居室的房子，都纷纷咋舌。
钟维的脸更是拉得老长。他也想故作轻松、强颜欢笑，只是他那特有的谄媚甜腻的笑容，说什么也挤不出来了。都怪自己这眼珠子不灵光，又犯了狗眼看人低的毛病……
晚上，辛扬仔细研读了李萌给他发的这些数据分析和正反两方大咖的互撕博文。真是公说公有理婆说婆有理，正反两方的大咖论述都是既精彩又有煽动性。
辛扬看后主意已定，微信联系李萌，告诉她先等到那两套三居室都交割完成后，再考虑购入四套两居室的户型投资，眼下还是先等着贷款批下来再说。
李萌也按照辛扬说的未来投资四套房产的意向给他做了个投资计划，还事无巨细列出了一些小款项的费用预估以及两种还贷方式的不同利息差。
辛扬越看越是对李萌赞不绝口。真是人不可貌相，海水不可斗量，想不到看上去一个这么可爱呆萌的小丫头，居然是一块儿做会计、内务的好料子。
辛扬告诉李萌暂缓房产投资也是因为股市已然回暖，牛市迹象逐渐显现，他要在股市里先行博弈。
辛扬这次准备在股市分批建仓，而且所选股票多达十几只，分散于各个不同的板块。
辛扬当年就是资金太少，吃了把资金全部押在一只股票上的亏。这回一定要配置好股票板块和建仓资金的比例，谋定而后动，好好的打一场大战役。
辛扬的住房公积金贷款有最高60万的额度。但是需要工作单位在个人收入证明上盖个公章。这个程序不能免，辛扬只得再跑一趟单位。
去办公楼找人事员去盖章，也没费什么周章。正碰上也来这里的车间主任王青采。
王青采见辛扬要贷款买房，热情地跟他搭讪：“小辛啊！买房啊？买的哪里的？”
辛扬实在是对王青采装不出笑脸，敷衍道：“离我父母住处不远。”
“好啊！离父母住得近点好，以后相互照应着方便。我就后悔当初买了和平区市中心的房子，离着我那住红桥区的老爹老娘太远了，市中心堵车又严重，要是有点嘛事儿，我这一来一回的在路上就要扔一个多小时……”
“您在和平区再买一套房子，把父母接过去住不就得了。”辛扬虽然跟车间主任上不来，但是说话时称呼还是很礼貌。
“哎……当初买两套就对了，现在可买不起喽！现在和平、河西的房价看着就瘆得慌！你买边上的房子算对了，性价比高，不像市中心的房价那么虚高，呵呵呵呵……”
王青采呵呵呵地笑了个春光灿烂猪八戒。
辛扬装作没有听出王青采是在炫耀嘚瑟，一脸认真地说：“是啊，我也觉得买边儿上的房保值一些。我也是听别人说有内部消息，说是要取消学区划分限制，以后学区房的概念就不存在了，中心城区的房价可就危险了……”
王青采的脸色立马就变得难看了，急急地问：“是真的吗？消息可靠吗？”
辛扬淡淡地道：“这个我也说不准。道听途说。或许是谣传吧。”
王青采原本还想问问辛扬买的房子多大平米数，新房旧房……这下也没了心情，跟辛扬摆摆手，说：“我还有个会，得赶紧走了，小辛以后没事常来看看啊！”
望着王青采急急远去的背影，辛扬心中暗自好笑。他一向不爱搞恶作剧，这回却感到成功打消掉王青采的气焰很是过瘾。
想到王青采说的，以后没事常来看看。辛扬觉得以后除了用工合同到期时再来签一回字，恐怕也不会再回来看看了。趁着这趟机会，就去看看同事丁凯。
辛扬把电动自行车停在路边，叫上李萌一起来到自动存取款机前。辛扬拿出银行卡，查询余额。李萌转过身不去看。
辛扬喊她：“李萌，你看一下我卡里的钱数，好帮我做下预算。”
李萌这才扭回头，看了一眼取款机屏幕，说：“看到了。”
辛扬见李萌丝毫没有吃惊的意思，以为是她没有看清楚钱数，问道：“你看清楚多少钱吗？”
“看清了，是一千一百二十七万三百三十二块两毛四。”
“呃？”辛扬又仔细看了看屏幕上的钱数，一个数字都不差。这下反倒是辛扬吃惊了。
刚才他就觉得李萌这丫头对数字特别敏感，现在更觉得她对于数字的感知能力绝对是大大异于常人。只这么扫了一眼就看清并记住这一长串数字，分毫不差。
而且辛扬更为吃惊的是李萌看清了辛扬银行卡上的钱数，却十分淡然，并不惊奇于辛扬年纪轻轻就拥有千万巨款。
难道是我现在看上去很像一个有钱人了吗？看来倒是我多虑了，看这情形，即便是我直接告诉她，我有一千万可用作房产投资，她也会相信的。好吧，是我想多了。
在肯德基餐厅吃过了鸡翅、汉堡、薯条。
辛扬喝着可乐，冲坐在对面的李萌解释说：“我刚刚让你看一下我的存款，是为了接下来跟你说说投资房产的事儿，别让你误以为我是信口雌黄。”
李萌说：“怎么会？一看你就是个老实头。”
李萌甜甜的笑，一副没心没肺的样子。
辛扬心道：“被‘老实头’说是‘老实头’，我这也算是老实到家了。”
辛扬说：“这是我全部存款，我刚租下一个商铺，至少要留出一百万做周转资金。如果用一千万做房产投资的话，我想至少也要预留出五年的月供吧，如果预留得太少，房价没有上涨，却面临断供的危机，就必须卖掉一套房产，用变现的资金继续还贷，那就属于资金链断裂了，肯定是捉襟见肘，难以应对。”
李萌说：“这倒是。预留资金越多，抗风险能力就越强。房子可以简单装修后租出去，这样的话也能缓冲很多资金面压力。”
辛扬点头，说：“那就先定下来四号楼的一楼和顶层那套精装修的房。至于是否再投资几套房，我想回去后多查阅一下这方面的数据和分析报告，再做最终决定。你要是方便的话，也请给我传一些楼市趋势的分析报告。”
李萌说：“好的。我这也是一家之言，你不要只听我对楼市未来趋势的判断就作出投资的决定。”
李萌分别给两个房主打电话，谈了很久，最终总算是都降了一点价格。约好下午在德安中介的门店签合同。
两人又坐了一会儿，看看时间差不多了，一起回了德安门店。很快与两个房主儿都签好了合同，辛扬也交付了定金和中介费。
德安中介的人听说这个年轻的客户一下子买了两套三居室的房子，都纷纷咋舌。
钟维的脸更是拉得老长。他也想故作轻松、强颜欢笑，只是他那特有的谄媚甜腻的笑容，说什么也挤不出来了。都怪自己这眼珠子不灵光，又犯了狗眼看人低的毛病……
晚上，辛扬仔细研读了李萌给他发的这些数据分析和正反两方大咖的互撕博文。真是公说公有理婆说婆有理，正反两方的大咖论述都是既精彩又有煽动性。
辛扬看后主意已定，微信联系李萌，告诉她先等到那两套三居室都交割完成后，再考虑购入四套两居室的户型投资，眼下还是先等着贷款批下来再说。
李萌也按照辛扬说的未来投资四套房产的意向给他做了个投资计划，还事无巨细列出了一些小款项的费用预估以及两种还贷方式的不同利息差。
辛扬越看越是对李萌赞不绝口。真是人不可貌相，海水不可斗量，想不到看上去一个这么可爱呆萌的小丫头，居然是一块儿做会计、内务的好料子。
辛扬告诉李萌暂缓房产投资也是因为股市已然回暖，牛市迹象逐渐显现，他要在股市里先行博弈。
辛扬这次准备在股市分批建仓，而且所选股票多达十几只，分散于各个不同的板块。
辛扬当年就是资金太少，吃了把资金全部押在一只股票上的亏。这回一定要配置好股票板块和建仓资金的比例，谋定而后动，好好的打一场大战役。
辛扬的住房公积金贷款有最高60万的额度。但是需要工作单位在个人收入证明上盖个公章。这个程序不能免，辛扬只得再跑一趟单位。
去办公楼找人事员去盖章，也没费什么周章。正碰上也来这里的车间主任王青采。
王青采见辛扬要贷款买房，热情地跟他搭讪：“小辛啊！买房啊？买的哪里的？”
辛扬实在是对王青采装不出笑脸，敷衍道：“离我父母住处不远。”
“好啊！离父母住得近点好，以后相互照应着方便。我就后悔当初买了和平区市中心的房子，离着我那住红桥区的老爹老娘太远了，市中心堵车又严重，要是有点嘛事儿，我这一来一回的在路上就要扔一个多小时……”
“您在和平区再买一套房子，把父母接过去住不就得了。”辛扬虽然跟车间主任上不来，但是说话时称呼还是很礼貌。
“哎……当初买两套就对了，现在可买不起喽！现在和平、河西的房价看着就瘆得慌！你买边上的房子算对了，性价比高，不像市中心的房价那么虚高，呵呵呵呵……”
王青采呵呵呵地笑了个春光灿烂猪八戒。
辛扬装作没有听出王青采是在炫耀嘚瑟，一脸认真地说：“是啊，我也觉得买边儿上的房保值一些。我也是听别人说有内部消息，说是要取消学区划分限制，以后学区房的概念就不存在了，中心城区的房价可就危险了……”
王青采的脸色立马就变得难看了，急急地问：“是真的吗？消息可靠吗？”
辛扬淡淡地道：“这个我也说不准。道听途说。或许是谣传吧。”
王青采原本还想问问辛扬买的房子多大平米数，新房旧房……这下也没了心情，跟辛扬摆摆手，说：“我还有个会，得赶紧走了，小辛以后没事常来看看啊！”
望着王青采急急远去的背影，辛扬心中暗自好笑。他一向不爱搞恶作剧，这回却感到成功打消掉王青采的气焰很是过瘾。
想到王青采说的，以后没事常来看看。辛扬觉得以后除了用工合同到期时再来签一回字，恐怕也不会再回来看看了。趁着这趟机会，就去看看同事丁凯。