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踱了几个来回，他停下身，看着陆文忠说道：
“那块地皮我看过，我用不了那么多，有三分之一多点就够啦。我只买一部分，你卖吗？
“为什么不呢？你要多少，我就卖多少。”
“剩余的你卖给谁？”
“我要是说谁买就卖给谁，您一定担心不是同行，担心自己将来形单影只，咱们今天的买卖可能要泡汤。放心，剩余的，我保证只卖给您的金融同行。”
“你能保证？”
“有了第一家，我还发愁第二家，第三家吗？所以，我给您优惠。”
薛建民看看陆文忠，陆文忠看看薛建民，两人相视，哈哈大笑。他们都是精明人。
“那么，你开价吧。”
“您要三分之一多点是多少？准确点，十分之四怎么样？”
“行！”
“6100万。”
“5900万！”
“6000万，不能再少。”陆文忠说出这个数字后，不由自主地笑了。
“好吧，你真让人开心。不过，我不能马上给你答复，我得开董事会，征求一下他们的意见。”薛建民说道。
“您能做主。据我所知，各大银行的董事会给行长都有授权，能自由裁决000万元以内资金的使用。我说过要买您现在这座大楼，我出价700万元，其实，您这座楼最多值500万。”
“800万。”
“750万，我吃点亏，再添50万。您是很合算的，折抵一下，您最后要出得价钱只有50万。您要是同意，我们现在就能签意向书，签完后，您再向您的董事们去解释。”
“能容我再考虑一下吗？”
陆文忠看看薛建民，知道他已经被说动，现在只差一把火烧一下而已。
“您不需要犹豫。如果您成了第二个买家，第三个买家，价钱肯定会涨上一截。目前，上海滩的国内、国外银行没有一百家也由七、八十家，和您有同样心思的绝对不会少。您不希望我离开您这里，再找别的家去游说吧？”
薛建民听懂了陆文忠话语里的威胁。
“能告诉我，你买我的办公大楼干什么吗？”薛建民抬起头，问道。
“把我们的沪生制衣公司搬过来。您别再问我能不能装得下，我有我的办法。我保证不会给您带来那怕一丝一毫的麻烦。”
薛建民果然没有再问。他又思索了一阵，终于有了决定。
“好吧，我们今天就签意向书。年轻人，佩服！你们要是早生几年，我们这些老家伙就没得混啦。”薛建民拍拍陆文忠的肩膀，感慨地说道。
整个谈判持续了有两个钟头。出得大楼后，石诚晃着脑袋说：
“在我的家乡，人们买卖一头牛也要讨价还价半天，甚至一个礼拜都定不下了。这么大的买卖，居然这么短时间就定了？”
“我要是买牛，也要费些时间的。”陆文忠说道：“别再患得患失啦，打起精神，有得你忙。”
“你是说搬迁制衣厂的事？你说说，刚才的那座办公楼那么小，600号人，怎么搬？”石诚问道。他可是制衣厂的老板。
“谁让你把600号人全搬来？你想想，上海是什么地方？寸金寸土，人力成本也奇高，简单地制作衣服，不饿死才怪。国际化大都市，就该干符合大都市身份的活儿。”
“你想把制衣厂转型？那些职工，有人做了半辈子衣服，再没有别的手艺，能干什么？”
“还做衣服！我们把银行的办公大楼盘过来以后，成立一家服装设计公司，让制衣厂的设计人员搬过来，再招募一些优秀的设计师，利用上海发达的资讯以及引领时尚的特殊地位，打造出一个服装品牌，然后，再把这些优秀的设计拿到周边的小城市去加工。制衣厂的其他人员，我们派出去做技术指导，做监工。周边小城市有的是小型制衣厂，他们人员成本低，生产成本低，唯独缺乏的是技术和品牌，让他们代工，我们派人把关，是不是会互利双赢？”
至此，石诚总算是摸清楚了陆文忠的全部思路，他彻底服了。
在上海浦东和外滩的这次行动总共进行了七个月，上海的金融界被搅了个风生水起。
石诚事后算了一笔账：收购沪生制衣有限公司，价格是1.1亿元，实际上他们只支付了550万元的定金，后面的余款是用卖地皮钱支付的。浙杭银行大楼的750万元，他们一分钱没有花，是置换来的。制衣厂另外的十分之六地皮，他们在一个月以内就谈好了两个买家，一家是秦信银行，一家是日本樱花银行，卖价都挺高，合计人民币为1.个亿。
这就是说，沪生制衣有限公司的那块地皮，他们总共卖出了1.9个亿，刨去收购价款1.1亿元和浙杭银行大楼的750万元，这笔买卖，他们净赚了450万元，还落了一座大楼和一家制衣公司。
要知道，陆文忠在这次行动中，只是先期垫付了550万元定金。他玩得这一招，简直就是空手套白狼。（未完待续）
踱了几个来回，他停下身，看着陆文忠说道：
“那块地皮我看过，我用不了那么多，有三分之一多点就够啦。我只买一部分，你卖吗？
“为什么不呢？你要多少，我就卖多少。”
“剩余的你卖给谁？”
“我要是说谁买就卖给谁，您一定担心不是同行，担心自己将来形单影只，咱们今天的买卖可能要泡汤。放心，剩余的，我保证只卖给您的金融同行。”
“你能保证？”
“有了第一家，我还发愁第二家，第三家吗？所以，我给您优惠。”
薛建民看看陆文忠，陆文忠看看薛建民，两人相视，哈哈大笑。他们都是精明人。
“那么，你开价吧。”
“您要三分之一多点是多少？准确点，十分之四怎么样？”
“行！”
“6100万。”
“5900万！”
“6000万，不能再少。”陆文忠说出这个数字后，不由自主地笑了。
“好吧，你真让人开心。不过，我不能马上给你答复，我得开董事会，征求一下他们的意见。”薛建民说道。
“您能做主。据我所知，各大银行的董事会给行长都有授权，能自由裁决000万元以内资金的使用。我说过要买您现在这座大楼，我出价700万元，其实，您这座楼最多值500万。”
“800万。”
“750万，我吃点亏，再添50万。您是很合算的，折抵一下，您最后要出得价钱只有50万。您要是同意，我们现在就能签意向书，签完后，您再向您的董事们去解释。”
“能容我再考虑一下吗？”
陆文忠看看薛建民，知道他已经被说动，现在只差一把火烧一下而已。
“您不需要犹豫。如果您成了第二个买家，第三个买家，价钱肯定会涨上一截。目前，上海滩的国内、国外银行没有一百家也由七、八十家，和您有同样心思的绝对不会少。您不希望我离开您这里，再找别的家去游说吧？”
薛建民听懂了陆文忠话语里的威胁。
“能告诉我，你买我的办公大楼干什么吗？”薛建民抬起头，问道。
“把我们的沪生制衣公司搬过来。您别再问我能不能装得下，我有我的办法。我保证不会给您带来那怕一丝一毫的麻烦。”
薛建民果然没有再问。他又思索了一阵，终于有了决定。
“好吧，我们今天就签意向书。年轻人，佩服！你们要是早生几年，我们这些老家伙就没得混啦。”薛建民拍拍陆文忠的肩膀，感慨地说道。
整个谈判持续了有两个钟头。出得大楼后，石诚晃着脑袋说：
“在我的家乡，人们买卖一头牛也要讨价还价半天，甚至一个礼拜都定不下了。这么大的买卖，居然这么短时间就定了？”
“我要是买牛，也要费些时间的。”陆文忠说道：“别再患得患失啦，打起精神，有得你忙。”
“你是说搬迁制衣厂的事？你说说，刚才的那座办公楼那么小，600号人，怎么搬？”石诚问道。他可是制衣厂的老板。
“谁让你把600号人全搬来？你想想，上海是什么地方？寸金寸土，人力成本也奇高，简单地制作衣服，不饿死才怪。国际化大都市，就该干符合大都市身份的活儿。”
“你想把制衣厂转型？那些职工，有人做了半辈子衣服，再没有别的手艺，能干什么？”
“还做衣服！我们把银行的办公大楼盘过来以后，成立一家服装设计公司，让制衣厂的设计人员搬过来，再招募一些优秀的设计师，利用上海发达的资讯以及引领时尚的特殊地位，打造出一个服装品牌，然后，再把这些优秀的设计拿到周边的小城市去加工。制衣厂的其他人员，我们派出去做技术指导，做监工。周边小城市有的是小型制衣厂，他们人员成本低，生产成本低，唯独缺乏的是技术和品牌，让他们代工，我们派人把关，是不是会互利双赢？”
至此，石诚总算是摸清楚了陆文忠的全部思路，他彻底服了。
在上海浦东和外滩的这次行动总共进行了七个月，上海的金融界被搅了个风生水起。
石诚事后算了一笔账：收购沪生制衣有限公司，价格是1.1亿元，实际上他们只支付了550万元的定金，后面的余款是用卖地皮钱支付的。浙杭银行大楼的750万元，他们一分钱没有花，是置换来的。制衣厂另外的十分之六地皮，他们在一个月以内就谈好了两个买家，一家是秦信银行，一家是日本樱花银行，卖价都挺高，合计人民币为1.个亿。
这就是说，沪生制衣有限公司的那块地皮，他们总共卖出了1.9个亿，刨去收购价款1.1亿元和浙杭银行大楼的750万元，这笔买卖，他们净赚了450万元，还落了一座大楼和一家制衣公司。
要知道，陆文忠在这次行动中，只是先期垫付了550万元定金。他玩得这一招，简直就是空手套白狼。（未完待续）