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刘行长笑了起来，陶大伟这想法简直是有点异想天开。巨脑集团破产后，做为巨脑集团的债权人，粤城市工业银行及时向粤城市中级法院申请的财产保全。随后粤城市中级法院对巨脑集团的资产委托粤城市大兴拍卖行进行了公开的拍卖。其实巨脑集团也没有什么资产了，做为一个靠***起家的企业，随着资金链的坍塌，巨脑集团手中除了巨脑大厦这栋烂尾楼外再无任何可以拍卖的资产。
本来按照粤城市工业银行方面的想法，巨脑大厦虽然是烂尾楼，但是却位于粤城市银河区的黄金地段，地理位置非常优越。巨脑集团又将地下工程完成，地面也已经建筑到第五层了，只要有开发商肯接盘，只要再投入两个多亿的资金，巨脑大厦全部工程都可以完工，到时候，位于黄金地段的巨脑大厦将会让开发商赚得钵满盘满吗？
主持拍卖会的粤城市大兴拍卖行也和粤城市工业银行抱着相同的看法。他们对这次拍卖工作的圆满完成充满了信心。当时巨脑大厦的起拍价是按照巨脑集团在巨脑大厦工程中实际投资额确定的，为一亿六千六百万人民币。按照大兴拍卖行的乐观估计，巨脑大厦的成交价很可能会突破两亿。
可是最后拍卖的结果却出乎人们的意料，当大兴拍卖行的拍卖师将巨脑大厦拍卖的底价喊出来后，连喊了三遍，下面众多的买家竟然没有一人举牌应拍。本来以为会是一个抢手的香饽饽的巨脑大厦竟然成为一个人见人怕的烫手山芋，最后，大兴拍卖行组织的这次巨脑大厦的拍卖活动不得不以流拍而结束。
有了前一次的教训，大兴拍卖行一个月后，又再次举行了巨脑大厦的拍卖会。在这次拍卖会上，巨脑大厦的起拍价下调了将近百分之二十，以一亿三千五百万元人民币的价格起拍。可是令粤城市工业银行和大兴拍卖行失望的是，巨脑大厦的拍卖会又一次以流拍告终，在第二次拍卖会上，还是没有人举牌应拍。
随后大兴拍卖行又接连举行了两次拍卖会，巨脑大厦的拍卖的底价降到了一亿两千万元人民币，可以还是以流拍告终。
出现这样的结果，是粤城市工业银行以及大兴拍卖行没有想到的。一亿两千万人民币，对财大气粗的房地产开发商不算个什么啊。只要有开发商肯拿出这一点钱，再加上两亿多的后续投资，巨脑大厦完工后，按照粤城市银行区黄金地段写字楼的价格，房地产开发商至少能赚一亿元的利润啊。可是为什么这么多房地产商眼看着这一亿元人民币的利润，而不愿意来赚呢？
这中间其实涉及到了很多因素。一个原因与国家目前实行的宏观经济调控，紧缩银根的政策有关。在国内，是有不少有实力的开发商，可以在前几年银根宽松，房地产开发商可以很顺利的在银行中贷来巨款。在这样的情况下，房地产开发商还不是能将摊子铺多大就铺多大吗？他们的建设项目遍地开发。等到国家实行宏观经济调控，紧缩银根的政策后，房地产开发商要将摊子收回来都不行了，到处都进行的半半拉拉，尚未完工的建设工程。这时候，房地产开发商的资金都变成未完工的建筑物，沉淀在那里。从帐面上看，房地产开发商确实是有钱，可是那仅仅表现在数字上。实际情况却是即使从全国范围来看，也没有几家房地产开发商能够马上拿出一亿多元的现金的。更何况，即使掏出这一亿两千万元的现金，房地产开发商也不能马上见到成效，他们还必须再掏出两到三亿元人民币投入到巨脑大厦的后续建设中，然后才能见到效益。这些房地产开发商本来日子过得就紧巴，靠拆东墙补西墙来过日子，现在让他们一下子拿出三、四个亿人民币，可能吗？
当然，就中国国内房地产开发商而言，也未必说找不到一家能一下子掷出几个亿资金的房地产开发商，可是对于这些习惯了以小博大，空手套白狼的房地产开发商来说，用三、四个亿的资金去换去一亿个多亿的利润，似乎有点不大合算。在他们眼中，也许只要几百万，最多不过上千万，就可以给他们带来超过亿万元的利润。再说了，在中国来说，虽然说房地产业不景气，但是超过亿万元利润的项目还是不少，而且投入都不需要太大，又何必为了巨脑大厦这栋烂尾楼而冒险投入几个亿的资金呢？
这是对国内的房地产开发商而言的。而对于有外资背景的开发商而言，想拿下巨脑大厦也是力有未逮。席卷亚洲的金融风暴正在蔓延，似有冲出亚洲走向世界之势。连横跨欧亚大陆的俄罗斯以及远在南美洲的阿根廷都在这场金融风暴的肆虐下瑟瑟发抖，更别说香港、台湾地区以及东南亚诸国了。而这些地区，正是华人富商最为集中的地方，而正是这些华人，成为开发祖国大陆的先行者。现在，在这场由美国对冲基金引发的金融危机中，华人富商想自保还力尤未逮，又怎么有闲暇去涉足国内的一栋烂尾楼的拍卖呢？
中国房地产业不景气，并不代表其他行业不景气。在中国商界，能拿出几亿元巨额资金的商人还是有那么几位，可是他们都不是搞房地产出身，对房地产行业不熟悉，这么贸然投入房地产行业中，将会是个什么样的结果呢？巨脑集团就是因为头脑发热，落了个破产的下场。
千万不要到不熟悉的水域游泳，尤其是在下暴雨的时候。这句商界至理名言此时被商界的精英奉为圭皋。对他们来说，房地产行业就是一片不熟悉的水域，不是不能跳进去游泳，只是现在正是下暴雨的时候，国家宏观调控和银根紧缩都对房地产业的过热发展产生着重大影响，此时他们再去趟房地产业这池浑水显然不是什... -->>
刘行长笑了起来，陶大伟这想法简直是有点异想天开。巨脑集团破产后，做为巨脑集团的债权人，粤城市工业银行及时向粤城市中级法院申请的财产保全。随后粤城市中级法院对巨脑集团的资产委托粤城市大兴拍卖行进行了公开的拍卖。其实巨脑集团也没有什么资产了，做为一个靠***起家的企业，随着资金链的坍塌，巨脑集团手中除了巨脑大厦这栋烂尾楼外再无任何可以拍卖的资产。
本来按照粤城市工业银行方面的想法，巨脑大厦虽然是烂尾楼，但是却位于粤城市银河区的黄金地段，地理位置非常优越。巨脑集团又将地下工程完成，地面也已经建筑到第五层了，只要有开发商肯接盘，只要再投入两个多亿的资金，巨脑大厦全部工程都可以完工，到时候，位于黄金地段的巨脑大厦将会让开发商赚得钵满盘满吗？
主持拍卖会的粤城市大兴拍卖行也和粤城市工业银行抱着相同的看法。他们对这次拍卖工作的圆满完成充满了信心。当时巨脑大厦的起拍价是按照巨脑集团在巨脑大厦工程中实际投资额确定的，为一亿六千六百万人民币。按照大兴拍卖行的乐观估计，巨脑大厦的成交价很可能会突破两亿。
可是最后拍卖的结果却出乎人们的意料，当大兴拍卖行的拍卖师将巨脑大厦拍卖的底价喊出来后，连喊了三遍，下面众多的买家竟然没有一人举牌应拍。本来以为会是一个抢手的香饽饽的巨脑大厦竟然成为一个人见人怕的烫手山芋，最后，大兴拍卖行组织的这次巨脑大厦的拍卖活动不得不以流拍而结束。
有了前一次的教训，大兴拍卖行一个月后，又再次举行了巨脑大厦的拍卖会。在这次拍卖会上，巨脑大厦的起拍价下调了将近百分之二十，以一亿三千五百万元人民币的价格起拍。可是令粤城市工业银行和大兴拍卖行失望的是，巨脑大厦的拍卖会又一次以流拍告终，在第二次拍卖会上，还是没有人举牌应拍。
随后大兴拍卖行又接连举行了两次拍卖会，巨脑大厦的拍卖的底价降到了一亿两千万元人民币，可以还是以流拍告终。
出现这样的结果，是粤城市工业银行以及大兴拍卖行没有想到的。一亿两千万人民币，对财大气粗的房地产开发商不算个什么啊。只要有开发商肯拿出这一点钱，再加上两亿多的后续投资，巨脑大厦完工后，按照粤城市银行区黄金地段写字楼的价格，房地产开发商至少能赚一亿元的利润啊。可是为什么这么多房地产商眼看着这一亿元人民币的利润，而不愿意来赚呢？
这中间其实涉及到了很多因素。一个原因与国家目前实行的宏观经济调控，紧缩银根的政策有关。在国内，是有不少有实力的开发商，可以在前几年银根宽松，房地产开发商可以很顺利的在银行中贷来巨款。在这样的情况下，房地产开发商还不是能将摊子铺多大就铺多大吗？他们的建设项目遍地开发。等到国家实行宏观经济调控，紧缩银根的政策后，房地产开发商要将摊子收回来都不行了，到处都进行的半半拉拉，尚未完工的建设工程。这时候，房地产开发商的资金都变成未完工的建筑物，沉淀在那里。从帐面上看，房地产开发商确实是有钱，可是那仅仅表现在数字上。实际情况却是即使从全国范围来看，也没有几家房地产开发商能够马上拿出一亿多元的现金的。更何况，即使掏出这一亿两千万元的现金，房地产开发商也不能马上见到成效，他们还必须再掏出两到三亿元人民币投入到巨脑大厦的后续建设中，然后才能见到效益。这些房地产开发商本来日子过得就紧巴，靠拆东墙补西墙来过日子，现在让他们一下子拿出三、四个亿人民币，可能吗？
当然，就中国国内房地产开发商而言，也未必说找不到一家能一下子掷出几个亿资金的房地产开发商，可是对于这些习惯了以小博大，空手套白狼的房地产开发商来说，用三、四个亿的资金去换去一亿个多亿的利润，似乎有点不大合算。在他们眼中，也许只要几百万，最多不过上千万，就可以给他们带来超过亿万元的利润。再说了，在中国来说，虽然说房地产业不景气，但是超过亿万元利润的项目还是不少，而且投入都不需要太大，又何必为了巨脑大厦这栋烂尾楼而冒险投入几个亿的资金呢？
这是对国内的房地产开发商而言的。而对于有外资背景的开发商而言，想拿下巨脑大厦也是力有未逮。席卷亚洲的金融风暴正在蔓延，似有冲出亚洲走向世界之势。连横跨欧亚大陆的俄罗斯以及远在南美洲的阿根廷都在这场金融风暴的肆虐下瑟瑟发抖，更别说香港、台湾地区以及东南亚诸国了。而这些地区，正是华人富商最为集中的地方，而正是这些华人，成为开发祖国大陆的先行者。现在，在这场由美国对冲基金引发的金融危机中，华人富商想自保还力尤未逮，又怎么有闲暇去涉足国内的一栋烂尾楼的拍卖呢？
中国房地产业不景气，并不代表其他行业不景气。在中国商界，能拿出几亿元巨额资金的商人还是有那么几位，可是他们都不是搞房地产出身，对房地产行业不熟悉，这么贸然投入房地产行业中，将会是个什么样的结果呢？巨脑集团就是因为头脑发热，落了个破产的下场。
千万不要到不熟悉的水域游泳，尤其是在下暴雨的时候。这句商界至理名言此时被商界的精英奉为圭皋。对他们来说，房地产行业就是一片不熟悉的水域，不是不能跳进去游泳，只是现在正是下暴雨的时候，国家宏观调控和银根紧缩都对房地产业的过热发展产生着重大影响，此时他们再去趟房地产业这池浑水显然不是什... -->>
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