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跑跑,应该已经在准备跑了!
不过转而一想苏剑去那里,也有可能是凭关系去搞“政府批文”的,或是拿到“红线图”或是“蓝线图”找买家。
“我听说那边很乱。”秦凡想了想便婉转地提醒道。苏剑笑了笑没在说下去,只和他握握手道:“我小妹让你多操心了。”
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坐在车里的苏剑并没有让小曹启动汽车,只是突然想抽一支烟,翻开前座的储物箱,从里面翻出一包烟,不经常抽烟的苏剑刚吸一口,就觉得苦辣的味道充斥着整个口腔。
“很乱”两字的声音在脑中一直挥之不去,失败一次的苏剑心虚起来,虽然停薪留职后也赚了不少钱,日子要比在单位的无聊洒脱了很多,可心里总是没落落的,看不清以后的路,这种失落感在回国时更为明显。
为了挣钱老婆孩子都已顾不上,难道这就是自己要追求的生活?可是回原单位上那朝九晚五的生活,他又感到窒息。
无意中从后视镜看到秦凡向店内走来,想了想便打开车门,对近来的秦凡道:“晚上陪我喝两杯。”
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“我大哥回来没有?”苏倩心神不宁地问道,晶晶摇了摇头。
窗外已是晚霞褪去。
静静的房间里,两个女孩都没有说话,各自想着各自的心事。
“嘿嘿,你这个大坏蛋......”突然寂静的房间里响起苏倩自言自语和浅浅的笑声,正想着心事的晶晶被吓了一跳,而苏倩也被自己的声音吓住了,转头问道:“晶晶,刚才是我说话吗?”
晶晶同情地看着她点了点头,“哎呀--羞死人了!”苏倩猛地用原本抱在怀里的抱枕捂住了羞红的脸。
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“你刚才说的意思是海南不能去?”苏剑问道。
秦凡知道他想问什么,只是不好直接回答:“我又不知道你去干什么?那只是随口一说。”
苏剑犹豫了半天,终于把他朋友和他商量的事倒了出来,“你说这时候去是不是晚了点?”
秦凡端起酒杯跟他碰了下,说道:“如果你有路子能拿到批文,还是可以操作一把,但是千万不能出钱。就是你朋友有钱,也不要去买这些批文和图纸。”
前世的秦凡喜欢浏览各位大佬的发家史,其中就有潘跑跑在海南赚得第一桶金的事例。
从88年海南建省,潘跑跑就“偷渡”到深城然后留到海南,前期并没有什么“亮点”。直到91年万通六君子聚齐,在海口成立了“海南农业高技术联合开发投资总公司”,挂着农业公司的招牌,向房地产进军。
借了500万元,用这些钱向银行贷款1300万元,然后通过炒联体别墅赚了好几倍。
当时据他自己回忆说:一开始都不敢相信,不敢签。在1楼签了房产买卖合同,到6楼加价就卖了。现在想想都害怕!
海南的房价也一路飙升。1991年,海南省房地产平均价格为1400元/平方米,仅仅一年,每平方米的价格就猛增至5000元。而当时全国商品房均价只有995元/平,北上广深的商品房均价直到1998年都还在5000元以内。
只有六百余万人的小岛,出现了两万多家房地产公司。他们大多不是正经的开发商,而专注于炒地皮、炒楼。
而当时的拿地十分随意。跟当地政府大致协商好要哪块地,交些定金,政府签了协议,画个“红线图”或“蓝线图”就行。只要拿到图,就能去找下一个买家。一块地倒手五六家,每个中间商都能都能赚到钱。
为了买下更多的“图纸”,或者使“图纸”收益成为现金,所有人都在大量贷款。以四大商业银行为首,银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南,总数不下千亿。
几乎所有的开发商都成了银行的债务人。而最后的风险,被压在了银行身上。
嗯,还有潘跑跑“五斤桔子”的传说:据说他用五斤桔子,从规划局的工作人员那里换来一些项目材料,得知海口市的人均报建面积达到50多平方米。而当时北京,人均报建面积才不过7平方米。
就因为这,他跑了他人生中的第一跑。
92年整个大陆来钱快的热钱,一在上海,二在海南,而风险奇高的也在这两个地方,当击鼓传花的最后一朵落在最后一人时,那等待他的命运非死即亡。
而这两朵“花”就是上海的认购证和海南的房产!
93年6月《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》一出,海南岛只留下了“一地鸡毛”。
知道这些情况而又不能明说的秦凡,左想右思,该用什么话来劝劝苏剑。
没想好的秦凡只能在杯盏之间含含糊糊地和苏剑说了个大概。
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醉醺醺的苏剑,刚推开门,被一屋子的人吓了一跳。
“你怎么这时候才回来?”
“你跟谁喝的酒?是不是秦凡那小子?”
“哥,你没为难秦凡吧?”
“你问他怎么说?”
七嘴八舌的话声,扑面而来。
跑跑,应该已经在准备跑了!
不过转而一想苏剑去那里,也有可能是凭关系去搞“政府批文”的,或是拿到“红线图”或是“蓝线图”找买家。
“我听说那边很乱。”秦凡想了想便婉转地提醒道。苏剑笑了笑没在说下去,只和他握握手道:“我小妹让你多操心了。”
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坐在车里的苏剑并没有让小曹启动汽车,只是突然想抽一支烟,翻开前座的储物箱,从里面翻出一包烟,不经常抽烟的苏剑刚吸一口,就觉得苦辣的味道充斥着整个口腔。
“很乱”两字的声音在脑中一直挥之不去,失败一次的苏剑心虚起来,虽然停薪留职后也赚了不少钱,日子要比在单位的无聊洒脱了很多,可心里总是没落落的,看不清以后的路,这种失落感在回国时更为明显。
为了挣钱老婆孩子都已顾不上,难道这就是自己要追求的生活?可是回原单位上那朝九晚五的生活,他又感到窒息。
无意中从后视镜看到秦凡向店内走来,想了想便打开车门,对近来的秦凡道:“晚上陪我喝两杯。”
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“我大哥回来没有?”苏倩心神不宁地问道,晶晶摇了摇头。
窗外已是晚霞褪去。
静静的房间里,两个女孩都没有说话,各自想着各自的心事。
“嘿嘿,你这个大坏蛋......”突然寂静的房间里响起苏倩自言自语和浅浅的笑声,正想着心事的晶晶被吓了一跳,而苏倩也被自己的声音吓住了,转头问道:“晶晶,刚才是我说话吗?”
晶晶同情地看着她点了点头,“哎呀--羞死人了!”苏倩猛地用原本抱在怀里的抱枕捂住了羞红的脸。
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“你刚才说的意思是海南不能去?”苏剑问道。
秦凡知道他想问什么,只是不好直接回答:“我又不知道你去干什么?那只是随口一说。”
苏剑犹豫了半天,终于把他朋友和他商量的事倒了出来,“你说这时候去是不是晚了点?”
秦凡端起酒杯跟他碰了下,说道:“如果你有路子能拿到批文,还是可以操作一把,但是千万不能出钱。就是你朋友有钱,也不要去买这些批文和图纸。”
前世的秦凡喜欢浏览各位大佬的发家史,其中就有潘跑跑在海南赚得第一桶金的事例。
从88年海南建省,潘跑跑就“偷渡”到深城然后留到海南,前期并没有什么“亮点”。直到91年万通六君子聚齐,在海口成立了“海南农业高技术联合开发投资总公司”,挂着农业公司的招牌,向房地产进军。
借了500万元,用这些钱向银行贷款1300万元,然后通过炒联体别墅赚了好几倍。
当时据他自己回忆说:一开始都不敢相信,不敢签。在1楼签了房产买卖合同,到6楼加价就卖了。现在想想都害怕!
海南的房价也一路飙升。1991年,海南省房地产平均价格为1400元/平方米,仅仅一年,每平方米的价格就猛增至5000元。而当时全国商品房均价只有995元/平,北上广深的商品房均价直到1998年都还在5000元以内。
只有六百余万人的小岛,出现了两万多家房地产公司。他们大多不是正经的开发商,而专注于炒地皮、炒楼。
而当时的拿地十分随意。跟当地政府大致协商好要哪块地,交些定金,政府签了协议,画个“红线图”或“蓝线图”就行。只要拿到图,就能去找下一个买家。一块地倒手五六家,每个中间商都能都能赚到钱。
为了买下更多的“图纸”,或者使“图纸”收益成为现金,所有人都在大量贷款。以四大商业银行为首,银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南,总数不下千亿。
几乎所有的开发商都成了银行的债务人。而最后的风险,被压在了银行身上。
嗯,还有潘跑跑“五斤桔子”的传说:据说他用五斤桔子,从规划局的工作人员那里换来一些项目材料,得知海口市的人均报建面积达到50多平方米。而当时北京,人均报建面积才不过7平方米。
就因为这,他跑了他人生中的第一跑。
92年整个大陆来钱快的热钱,一在上海,二在海南,而风险奇高的也在这两个地方,当击鼓传花的最后一朵落在最后一人时,那等待他的命运非死即亡。
而这两朵“花”就是上海的认购证和海南的房产!
93年6月《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》一出,海南岛只留下了“一地鸡毛”。
知道这些情况而又不能明说的秦凡,左想右思,该用什么话来劝劝苏剑。
没想好的秦凡只能在杯盏之间含含糊糊地和苏剑说了个大概。
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醉醺醺的苏剑,刚推开门,被一屋子的人吓了一跳。
“你怎么这时候才回来?”
“你跟谁喝的酒?是不是秦凡那小子?”
“哥,你没为难秦凡吧?”
“你问他怎么说?”
七嘴八舌的话声,扑面而来。