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第068章
才2007年的年初，陪读家长这个概念其实尚未深入人心。
更何况，一般来说，就算是陪读好了，那人家陪的也是高中生。可以说，极少有人会在大学附近买房安置自家孩子的。毕竟，都上大学了，怎么说也都成年了，当父母的好赖也都放下了心来，而孩子自身就恨不得插上翅膀一飞冲天。
再就是……
大学城附近那不叫学区房啊！
所谓的学区房，通常指的是拥有小学和初中入学资格的房子。当然，要是十年以后，幼儿园的入学资格也会变得越来越重要。可因为高中和大学全凭实力考上，没有所谓的入学资格一说，因此即便离得再近，房价其实也高不到哪里去了。
不然，要是往北大附近买套房子就能入学的话，只怕北大附近的房子能炒到上亿。
“小艺，你觉得咋样？”见袁艺一直没吭声，袁老太有些耐不住了，“你从小就是我带大的，最多也就是离开个一天半天的。可去年那会儿，你一走就是三个月，可把我给难受的。一想到，等你考上了大学，我就要连着四年……”
袁老太也是个戏精本精，她当然知道就算袁艺上了大学，也不存在说，连着四年都不回家这种情况的。事实上，随着交通的越来越发达，从他们市区到省城最多也就两三个小时，不说每周回来，每个月回来一趟还是没问题的。
可袁老太吃准了袁艺拿她没辙儿，委屈巴巴的拽着孙女的手，一脸的不舍：“孩子大了，不要我了。”
“奶！奶！我投降，我投降还不成吗？”袁艺确实拿她奶没辙儿，她是典型的顺毛撸，要是凶她吼她骂她，她一准能跳起来怼人呢，可就她奶这法子，她除了投降外，也没别的选择了。
袁老太高高兴兴的答应了一声：“诶，那咱们就买个房子呗，不一定要这个，我仔细想了想，还是挑个离你学校最近的吧，省得上学放学累得慌。”
“也成，反正大学城附近的商品房价格都差不多。”
其实，也不是差不多，而是这点儿差距根本就不被袁艺看在眼里。毕竟，跟后世动辄五六七万的均价相比，此时的大学城附近的商品房，清一色的没超过一万。便宜的只要三四千，贵得差不多要九千多近一万。
差距肯定是有的，但跟后世的房价相比，真的可以忽略不计的。
只这般，他们从纯看商铺，变成了既看商铺又看商品房。
呃，也不是这么说的，准备的说，是袁老太和袁艺祖孙俩忙着看房子，程飞跃忙着看她俩作幺。
等回头吃午饭时，程飞跃悄咪咪的问表妹：“外婆瞎胡闹，你也跟着闹？省城的房子啊，就算是均价便宜面积又小的房子，没个三十万也拿不下来的。”
“咦？你居然还关心这个？”
“我爸跟我说的啊！就先前，暑假那会儿，我的录取通知书到了，我爸就说，要不要家里出钱在省城给我买个房子，后来因为价格太贵了，他一下子掏不出那么多钱，这才作罢了。”
袁艺沉默了一下：“兄得，你听说过贷款吗？”
“欠钱买房子？那不得付一堆的利息？你觉得我妈能乐意？别闹了。”程飞跃一脸的不以为然，“我爸说了，反正大学要读四年，这几年他再加紧赚点儿钱，兴许就凑够钱了。再说了，我这也不是未必会留在省城工作吗？”
袁艺斜眼看他，心道，你是没留在省城工作，你是留下来浪的。至于房贷利息什么的，这年头优惠政策太多了，就算没优惠政策好了，这点儿利息跟上涨的房价相比，又算得了什么呢？
“反正你别跟着外婆瞎起哄了，外婆没钱，买不起省城的房子。”程飞跃最后总结道。
“你俩嘀嘀咕咕的说什么呢？”袁老太一扭头就看到大外孙和孙女凑一起嘟囔着，好奇的问了一嘴。
换个人就该敷衍过去了，可袁艺是谁呢？无事都能起三分浪，她会帮着保密才有鬼了。
“奶，我哥说你没钱，买不起省城的房子。”袁艺一句大实话就甩了出去，她自信的表示，没有一句是添油加醋的，全是事实。
袁老太：……
存折还在贴身衣兜里放着，袁老太自信满满的抬头瞪大外孙：“你才没钱！你爹妈都没钱！”
程飞跃怂成个球，半句反驳都不敢有，只低下头苦哈哈的扒饭吃。
而接下来的行程却差点儿没把他吓得魂飞魄散。
袁老太是铁了心要养肥鸡的。可假如说商铺是会下蛋的母鸡，那么商品房却是公鸡了，除非你不打算自住，不然根本就无法产生任何效益，甚至还要往里面贴钱。这个时候，袁老太当然不知道，若干年后，房价就像是跟绑了窜天猴似的，疯狂的往上涨……
“小艺啊，咱们干脆花一半的钱买住的房子，另一半的钱买铺子，你觉得咋样？”
袁艺捧了杯奶茶，边美滋滋的吸着，边眼珠子滴溜溜直转。
“一般来说，家庭资产配额是这样子的。预留一成的资产，用作于日常消费，也就是备用金；两成是保命的钱，专门用于解决突发状况，是需要平时能吃到利息但可以随取随用的那种存款；三成则是投资的钱，也就是奶你养的母鸡，这个就会有点儿风险了，但高风险伴随着高收益，只要稳得住就成；最后的四成是养老金，重在保本升值，包括一些必要的商业保险。”
袁老太已经习惯了孙女时不时的说一些不符合她年纪的话，但一旁的程飞跃简直惊呆了：“不是……钱不就是用来花的吗？”
“脑子简单的人就是这么想的。”袁艺咕噜噜的吸了好几口奶茶，她刚才那番话，与其是说给她奶听的，不如是故意说给她哥听的。
程飞跃上辈子就是生意人，但他有个致命的缺陷，那就是完全没有存款意识，现金流一年到头断裂个七八次都是正常的。当然，因为他的好人缘，以及好信誉，借钱也容易，更别提人人都知道他有个帮着兜底的好妹妹。可袁艺其实一直想让他改掉这个习惯，无奈那会儿已经太晚了，三十几岁的人，性格和行为模式早已养成，想要改变，谈何容易。
可现在不同啊，她哥才刚上大一，小孩崽子一个，改不了就下狠手揍。
“你是不是想说我傻？”程飞跃好气啊，“恺恺也是这么说的！”
袁艺吸完了最后一口奶茶，随手丢到了一旁的垃圾桶里：“哥，我相信，这几天发生的事情，一定会让你对自己完全改变看法的。”
“听着就不像是什么好话。”
“毕竟一家老小，只你最傻。”袁艺欢快的挽上了她奶的胳膊，继续刚才的话题，“奶你的情况有些特殊，你要做的并不是家庭资产配置，而是独一个人的。不过，现金流还是要有的，我建议，你可以留个一成的资产当现金流，剩下的全部投资。”
袁老太猛点头：“好！”
八十万的一成是八万，当然实际上不可能这么准确的，毕竟房屋交易要交为数不少的税，通常是1%，但当总价高了的时候，即便只有1%，那也是一笔巨款了。
起码在程飞跃看来是这样的。
在接下来的三天里，袁艺和袁老太先花了两天时间走遍了大学城的每个角落。当然，后来就使唤程飞跃借车去了，他自己有辆自行车，负责载袁老太，又跟小伙伴借了一辆给袁艺用。不然，偌大的一个大学城，走起来还是蛮费劲儿的。
等到了最后一天，无论是袁艺还是袁老太心里都基本上有数了，也跟先前看好了的人约了时间。
商铺倒是好说，人家本来就想在年前把铺子卖出去，回头就打算包袱款款回外省老家了，因此格外得配合。
均价一万二的铺子，产权证上写的是十五个平方，总价十八万。因为是全款付清，手续格外得简单，几乎就是一手交钱一手交货，看得程飞跃目瞪口呆。
商铺是袁艺相中的，位置有点儿特殊，处于看起来比较偏僻的拐角位置，原房主本来是买了铺子自己作买卖的，结果就是因为位置偏僻没生意才心灰意冷决定转手的。可他不知道的是，这块地已经被划给了一所综合性大学，因为位置太偏，不会被用作于教学楼的，而是专门开辟成了学生公寓。
而商铺所在的位置，正好是学生公寓的正大门对面。
十五平方是有点儿小，可胜在位置太好了。这年头的大学生可不能跟以前比，尤其是三本学校的学生，袁艺深有体会，这简直是一帮懒鬼，哪怕骑车五分钟就能到达一个大型超市，他们也宁愿在学生公寓门口买，即便稍微贵点儿也不在乎。
商铺是均价贵，但因为面积都小，其实总价并不算特别贵。再一个，袁艺挑选的本身就是偏僻地段的。因此，根据原本预料，她又挑了另外一处。
这回倒不是很偏，但地段也不算太好，优点是两层的商铺，而且后面自带了一个大院子。
有优点当然也有缺点，缺点在于，总体地段还勉强凑合，但店铺的实际位置却在靠里面。基本上，前面两三百米的路上什么商店都有，学生们根本就不可能专门走大老远的，去光顾弄堂深处的小店。
可袁艺却相当得喜欢这个铺面，且一眼就看出了这个店适合做什么。
还能是什么？快递点啊！
虽然在深巷子里，但有上下两层的铺面，又有个后院，且后院那边是可以另开一道门的，方便小面进出，别提有多合适了。
关键是，这玩意儿... -->>
第068章
才2007年的年初，陪读家长这个概念其实尚未深入人心。
更何况，一般来说，就算是陪读好了，那人家陪的也是高中生。可以说，极少有人会在大学附近买房安置自家孩子的。毕竟，都上大学了，怎么说也都成年了，当父母的好赖也都放下了心来，而孩子自身就恨不得插上翅膀一飞冲天。
再就是……
大学城附近那不叫学区房啊！
所谓的学区房，通常指的是拥有小学和初中入学资格的房子。当然，要是十年以后，幼儿园的入学资格也会变得越来越重要。可因为高中和大学全凭实力考上，没有所谓的入学资格一说，因此即便离得再近，房价其实也高不到哪里去了。
不然，要是往北大附近买套房子就能入学的话，只怕北大附近的房子能炒到上亿。
“小艺，你觉得咋样？”见袁艺一直没吭声，袁老太有些耐不住了，“你从小就是我带大的，最多也就是离开个一天半天的。可去年那会儿，你一走就是三个月，可把我给难受的。一想到，等你考上了大学，我就要连着四年……”
袁老太也是个戏精本精，她当然知道就算袁艺上了大学，也不存在说，连着四年都不回家这种情况的。事实上，随着交通的越来越发达，从他们市区到省城最多也就两三个小时，不说每周回来，每个月回来一趟还是没问题的。
可袁老太吃准了袁艺拿她没辙儿，委屈巴巴的拽着孙女的手，一脸的不舍：“孩子大了，不要我了。”
“奶！奶！我投降，我投降还不成吗？”袁艺确实拿她奶没辙儿，她是典型的顺毛撸，要是凶她吼她骂她，她一准能跳起来怼人呢，可就她奶这法子，她除了投降外，也没别的选择了。
袁老太高高兴兴的答应了一声：“诶，那咱们就买个房子呗，不一定要这个，我仔细想了想，还是挑个离你学校最近的吧，省得上学放学累得慌。”
“也成，反正大学城附近的商品房价格都差不多。”
其实，也不是差不多，而是这点儿差距根本就不被袁艺看在眼里。毕竟，跟后世动辄五六七万的均价相比，此时的大学城附近的商品房，清一色的没超过一万。便宜的只要三四千，贵得差不多要九千多近一万。
差距肯定是有的，但跟后世的房价相比，真的可以忽略不计的。
只这般，他们从纯看商铺，变成了既看商铺又看商品房。
呃，也不是这么说的，准备的说，是袁老太和袁艺祖孙俩忙着看房子，程飞跃忙着看她俩作幺。
等回头吃午饭时，程飞跃悄咪咪的问表妹：“外婆瞎胡闹，你也跟着闹？省城的房子啊，就算是均价便宜面积又小的房子，没个三十万也拿不下来的。”
“咦？你居然还关心这个？”
“我爸跟我说的啊！就先前，暑假那会儿，我的录取通知书到了，我爸就说，要不要家里出钱在省城给我买个房子，后来因为价格太贵了，他一下子掏不出那么多钱，这才作罢了。”
袁艺沉默了一下：“兄得，你听说过贷款吗？”
“欠钱买房子？那不得付一堆的利息？你觉得我妈能乐意？别闹了。”程飞跃一脸的不以为然，“我爸说了，反正大学要读四年，这几年他再加紧赚点儿钱，兴许就凑够钱了。再说了，我这也不是未必会留在省城工作吗？”
袁艺斜眼看他，心道，你是没留在省城工作，你是留下来浪的。至于房贷利息什么的，这年头优惠政策太多了，就算没优惠政策好了，这点儿利息跟上涨的房价相比，又算得了什么呢？
“反正你别跟着外婆瞎起哄了，外婆没钱，买不起省城的房子。”程飞跃最后总结道。
“你俩嘀嘀咕咕的说什么呢？”袁老太一扭头就看到大外孙和孙女凑一起嘟囔着，好奇的问了一嘴。
换个人就该敷衍过去了，可袁艺是谁呢？无事都能起三分浪，她会帮着保密才有鬼了。
“奶，我哥说你没钱，买不起省城的房子。”袁艺一句大实话就甩了出去，她自信的表示，没有一句是添油加醋的，全是事实。
袁老太：……
存折还在贴身衣兜里放着，袁老太自信满满的抬头瞪大外孙：“你才没钱！你爹妈都没钱！”
程飞跃怂成个球，半句反驳都不敢有，只低下头苦哈哈的扒饭吃。
而接下来的行程却差点儿没把他吓得魂飞魄散。
袁老太是铁了心要养肥鸡的。可假如说商铺是会下蛋的母鸡，那么商品房却是公鸡了，除非你不打算自住，不然根本就无法产生任何效益，甚至还要往里面贴钱。这个时候，袁老太当然不知道，若干年后，房价就像是跟绑了窜天猴似的，疯狂的往上涨……
“小艺啊，咱们干脆花一半的钱买住的房子，另一半的钱买铺子，你觉得咋样？”
袁艺捧了杯奶茶，边美滋滋的吸着，边眼珠子滴溜溜直转。
“一般来说，家庭资产配额是这样子的。预留一成的资产，用作于日常消费，也就是备用金；两成是保命的钱，专门用于解决突发状况，是需要平时能吃到利息但可以随取随用的那种存款；三成则是投资的钱，也就是奶你养的母鸡，这个就会有点儿风险了，但高风险伴随着高收益，只要稳得住就成；最后的四成是养老金，重在保本升值，包括一些必要的商业保险。”
袁老太已经习惯了孙女时不时的说一些不符合她年纪的话，但一旁的程飞跃简直惊呆了：“不是……钱不就是用来花的吗？”
“脑子简单的人就是这么想的。”袁艺咕噜噜的吸了好几口奶茶，她刚才那番话，与其是说给她奶听的，不如是故意说给她哥听的。
程飞跃上辈子就是生意人，但他有个致命的缺陷，那就是完全没有存款意识，现金流一年到头断裂个七八次都是正常的。当然，因为他的好人缘，以及好信誉，借钱也容易，更别提人人都知道他有个帮着兜底的好妹妹。可袁艺其实一直想让他改掉这个习惯，无奈那会儿已经太晚了，三十几岁的人，性格和行为模式早已养成，想要改变，谈何容易。
可现在不同啊，她哥才刚上大一，小孩崽子一个，改不了就下狠手揍。
“你是不是想说我傻？”程飞跃好气啊，“恺恺也是这么说的！”
袁艺吸完了最后一口奶茶，随手丢到了一旁的垃圾桶里：“哥，我相信，这几天发生的事情，一定会让你对自己完全改变看法的。”
“听着就不像是什么好话。”
“毕竟一家老小，只你最傻。”袁艺欢快的挽上了她奶的胳膊，继续刚才的话题，“奶你的情况有些特殊，你要做的并不是家庭资产配置，而是独一个人的。不过，现金流还是要有的，我建议，你可以留个一成的资产当现金流，剩下的全部投资。”
袁老太猛点头：“好！”
八十万的一成是八万，当然实际上不可能这么准确的，毕竟房屋交易要交为数不少的税，通常是1%，但当总价高了的时候，即便只有1%，那也是一笔巨款了。
起码在程飞跃看来是这样的。
在接下来的三天里，袁艺和袁老太先花了两天时间走遍了大学城的每个角落。当然，后来就使唤程飞跃借车去了，他自己有辆自行车，负责载袁老太，又跟小伙伴借了一辆给袁艺用。不然，偌大的一个大学城，走起来还是蛮费劲儿的。
等到了最后一天，无论是袁艺还是袁老太心里都基本上有数了，也跟先前看好了的人约了时间。
商铺倒是好说，人家本来就想在年前把铺子卖出去，回头就打算包袱款款回外省老家了，因此格外得配合。
均价一万二的铺子，产权证上写的是十五个平方，总价十八万。因为是全款付清，手续格外得简单，几乎就是一手交钱一手交货，看得程飞跃目瞪口呆。
商铺是袁艺相中的，位置有点儿特殊，处于看起来比较偏僻的拐角位置，原房主本来是买了铺子自己作买卖的，结果就是因为位置偏僻没生意才心灰意冷决定转手的。可他不知道的是，这块地已经被划给了一所综合性大学，因为位置太偏，不会被用作于教学楼的，而是专门开辟成了学生公寓。
而商铺所在的位置，正好是学生公寓的正大门对面。
十五平方是有点儿小，可胜在位置太好了。这年头的大学生可不能跟以前比，尤其是三本学校的学生，袁艺深有体会，这简直是一帮懒鬼，哪怕骑车五分钟就能到达一个大型超市，他们也宁愿在学生公寓门口买，即便稍微贵点儿也不在乎。
商铺是均价贵，但因为面积都小，其实总价并不算特别贵。再一个，袁艺挑选的本身就是偏僻地段的。因此，根据原本预料，她又挑了另外一处。
这回倒不是很偏，但地段也不算太好，优点是两层的商铺，而且后面自带了一个大院子。
有优点当然也有缺点，缺点在于，总体地段还勉强凑合，但店铺的实际位置却在靠里面。基本上，前面两三百米的路上什么商店都有，学生们根本就不可能专门走大老远的，去光顾弄堂深处的小店。
可袁艺却相当得喜欢这个铺面，且一眼就看出了这个店适合做什么。
还能是什么？快递点啊！
虽然在深巷子里，但有上下两层的铺面，又有个后院，且后院那边是可以另开一道门的，方便小面进出，别提有多合适了。
关键是，这玩意儿... -->>
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