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这边资金充裕了,在慢慢支付如何?”
方婧点点头,这也是行业里的常态:“垫资没问题!不过具体垫资规模,跟前期的预付款,还是要先谈清楚!”
“我先出资5亿做预付款,您以承包方的名义,联合其他资方以及供货商,垫资500亿即可!”
“不可能!”
方婧断然拒绝:“小伙子,生意不是这么做的,一般垫资规模也就三成,如果你需要垫资规模达到500亿,就得出150亿的预付款!”
“那是利益不够大!”
常青目光灼灼的看着她:“这个项目预计投入两千亿,实际投资会更多,承建方加上供应商,起码要几十家才能完成,这还不算那些外围工程,沾手就是上亿的利润,如果你们山水集团没这个魄力,那就太遗憾了!”
按照方婧的预估,项目承接下来,她肯定是吃不下的。
必须联合多家地产公司,多方筹款,再层层外包层层垫资才能吃下!
现在看常青的意思,不是吃不吃亏的问题,是要把她彻底套牢了!
一旦赌上身家拉多人入场,就算是进了无底洞,一旦资金链出了问题,就真的得跳楼了!
可生意不就是如此吗?
风险越大,利益也越大!
只要这个项目做成了,她的集团立刻就会成为国内屈指可数的公司,获利将超过百亿。
苏宏兴一直冷眼旁观,他对常青最是了解,看着人畜无害,实则城府深不可测!
几句话就把方婧搅的心神不宁,真是人为财死鸟为食亡啊!!!
“呼!”
方婧沉吟良久,呼出口气说道:“5亿肯定是不行的,前期你出50亿,剩下的我来想办法!”
“好!”
常青回答的很是干脆:“您先进场处理前期工作,等拆迁完毕我们就正式动工!”
“可以!”
方婧明知道上当了,却也不得不往上扑。
常青之所以敢开出这么苛刻的条件,主要是因为项目是他的,占据了绝对的主动!
而且上层圈子,根本没秘密可言!
金宝宝这边刚拿下地皮,各地的房地产大佬就蜂拥而至,据说就近的酒店都住满了,方婧不做,有的是人愿意飞蛾扑火。
这样正好,让方婧以项目的名义跟那些大佬谈,就算日后项目真的出了问题,也多了一层保险。
铃铃铃!
就在这时,常青的手机响了,之前沈妍妃发了条信息,常青没回,现在打电话催促了。
“那就先这样吧!没事多到家里走动,你金姨老是念叨你!”
苏宏兴已经得到最想要的答案,也是宽心不少,打过招呼跟方婧先行离开了。
常青来到休息区,又跟沈俊生聊了几句,转身往建筑后方走去。
这边资金充裕了,在慢慢支付如何?”
方婧点点头,这也是行业里的常态:“垫资没问题!不过具体垫资规模,跟前期的预付款,还是要先谈清楚!”
“我先出资5亿做预付款,您以承包方的名义,联合其他资方以及供货商,垫资500亿即可!”
“不可能!”
方婧断然拒绝:“小伙子,生意不是这么做的,一般垫资规模也就三成,如果你需要垫资规模达到500亿,就得出150亿的预付款!”
“那是利益不够大!”
常青目光灼灼的看着她:“这个项目预计投入两千亿,实际投资会更多,承建方加上供应商,起码要几十家才能完成,这还不算那些外围工程,沾手就是上亿的利润,如果你们山水集团没这个魄力,那就太遗憾了!”
按照方婧的预估,项目承接下来,她肯定是吃不下的。
必须联合多家地产公司,多方筹款,再层层外包层层垫资才能吃下!
现在看常青的意思,不是吃不吃亏的问题,是要把她彻底套牢了!
一旦赌上身家拉多人入场,就算是进了无底洞,一旦资金链出了问题,就真的得跳楼了!
可生意不就是如此吗?
风险越大,利益也越大!
只要这个项目做成了,她的集团立刻就会成为国内屈指可数的公司,获利将超过百亿。
苏宏兴一直冷眼旁观,他对常青最是了解,看着人畜无害,实则城府深不可测!
几句话就把方婧搅的心神不宁,真是人为财死鸟为食亡啊!!!
“呼!”
方婧沉吟良久,呼出口气说道:“5亿肯定是不行的,前期你出50亿,剩下的我来想办法!”
“好!”
常青回答的很是干脆:“您先进场处理前期工作,等拆迁完毕我们就正式动工!”
“可以!”
方婧明知道上当了,却也不得不往上扑。
常青之所以敢开出这么苛刻的条件,主要是因为项目是他的,占据了绝对的主动!
而且上层圈子,根本没秘密可言!
金宝宝这边刚拿下地皮,各地的房地产大佬就蜂拥而至,据说就近的酒店都住满了,方婧不做,有的是人愿意飞蛾扑火。
这样正好,让方婧以项目的名义跟那些大佬谈,就算日后项目真的出了问题,也多了一层保险。
铃铃铃!
就在这时,常青的手机响了,之前沈妍妃发了条信息,常青没回,现在打电话催促了。
“那就先这样吧!没事多到家里走动,你金姨老是念叨你!”
苏宏兴已经得到最想要的答案,也是宽心不少,打过招呼跟方婧先行离开了。
常青来到休息区,又跟沈俊生聊了几句,转身往建筑后方走去。