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店铺的出租和转让完全是两回事如果只是出租，你只需要给房东的房租费就可以了；而转让，你还要给上一个租客额外的钱，这钱一般也就是装修费用
往往一个店铺一年的租金不过两三万，但转让费却可能高达十万左右，间接的让开店铺的门槛变高了，街道上才会多了如此多的小贩游击队
“老板，你就直接开个价”方文见老板迟迟不开口，继续追问道
大妈斟酌了片刻，这才开口说道：“我和房东的合同是签的五年，租金到也便宜，一年是五万块钱，不过要年付，我也不瞒你们，当初我转手过过来花了八万块钱的转让费，我自己又花了五万多块钱装修，这样，一口价，不算房租转让费十三万，我一分钱也不赚你们的”
两女顿时皱起了眉头，这价格说实话真的不便宜，加上一年的租金等于一次就要出十八万，店接手过来还要置办很多东西才能开业，没有三十来万，这店根本开不成
方文也皱了皱眉头，铺面不过六十平米，厨房就占了二十多个平米，装修只能算是简约，也就墙刷白，铺地砖，上面有吊顶，随便怎么算也不可能过两万块钱，而且方文估计这大妈接手过来估计也就换了个招牌而已，想到这儿就说道：“老板，价格太高了，你这些桌椅板凳也算在里面吗？”
“不算在里面，我收了转让费还要在其它地方开店，这些桌子柜子都要搬走”大妈接话道
方文想了想，忽然发现了一个问题，连忙说道：“老板你刚才说这店你接手过来也没几个月，那你上次转让时的收据应该还在，你把收据拿出来我们看看，在找房东过来确定清楚了，那八万我也就认了，还有你装修的收据也在，只要有单据，你这五万的装修费我也认了”
话一落，大妈脸上忽然变得精彩起来，收据她当然还收着，这也是为了防止以后发生什么纠纷，房东自然也清楚转让价格，不过房东对这种事情一般都不会发表意见，只是收房租而已，在谁手上不是收啊
但是现在关键是她手上的转让收据是五万而不是八万，而且她也就简单的把店子整理了一下，连换招牌一起前后花了不到一万块钱，全部算不起来也不到六万块钱，不过她经营了几个月另外亏了些人工费
“大兄弟，真是不好意思，家里小孩子太多，收据让小孩找去折飞机了，现在也找不到了”大妈有些尴尬的说道
这明显是假话，这收据应该是同合同放在一起的，你现在既然要转让铺子，这合同肯定还在，怎么可能惟独收据没了
方文又说道：“这样啊，没收据也没关系，要不我们各自退一步，你也收个吉利数字，六万怎么样，在多我们也拿不出来了”
大妈心道，你这一步退得也太大了，直接砍了七万块钱下来，“大兄弟，这价钱太低了，我要亏七万多呢，要不这样，这店装修后我也用了几个月，直接算个满月数，十二万怎么样”
“十二万真的太高了，你看我们三个的年纪，这都是家里出钱，你又没有以前的票据，我们回去也不好报帐，最多六万”方文一口咬定，其实他也不知道六万的价格是高还是低，但店里装修真的不值钱，家具全都要搬的，给六万这还是把店老板以前给的转让费一起给算了
“大兄弟，要不我们各让一步，算十一万怎么样，这价格不能在低了，你可以去打听打听，这条街都找不出这个低的价来”大妈肯定的说道
方文摇了摇头，“哎，那就没办法了，我们也真的很想租这个铺子，不过真的是钱不够，这样，也不耽搁老板你的时间了，我们在出去找找看有没有便宜点的铺子”
说完，就叫上两女走出了铺子……
“方哥，我们真的就这么走了？这价格是不是杀得太狠了，这铺子真的很不错啊”露露扯了扯方文的衣角，小声说道，叶娟也认同的点了点头，不过却没开口说话
方文以前自己就是跑业务的，心理也有计较，如果店老板叫他们回去，六万块钱就能拿下来，如果不叫住他们，那这六万的价格就是真的给低了，“看情况，我们先往前面走”
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店铺的出租和转让完全是两回事如果只是出租，你只需要给房东的房租费就可以了；而转让，你还要给上一个租客额外的钱，这钱一般也就是装修费用
往往一个店铺一年的租金不过两三万，但转让费却可能高达十万左右，间接的让开店铺的门槛变高了，街道上才会多了如此多的小贩游击队
“老板，你就直接开个价”方文见老板迟迟不开口，继续追问道
大妈斟酌了片刻，这才开口说道：“我和房东的合同是签的五年，租金到也便宜，一年是五万块钱，不过要年付，我也不瞒你们，当初我转手过过来花了八万块钱的转让费，我自己又花了五万多块钱装修，这样，一口价，不算房租转让费十三万，我一分钱也不赚你们的”
两女顿时皱起了眉头，这价格说实话真的不便宜，加上一年的租金等于一次就要出十八万，店接手过来还要置办很多东西才能开业，没有三十来万，这店根本开不成
方文也皱了皱眉头，铺面不过六十平米，厨房就占了二十多个平米，装修只能算是简约，也就墙刷白，铺地砖，上面有吊顶，随便怎么算也不可能过两万块钱，而且方文估计这大妈接手过来估计也就换了个招牌而已，想到这儿就说道：“老板，价格太高了，你这些桌椅板凳也算在里面吗？”
“不算在里面，我收了转让费还要在其它地方开店，这些桌子柜子都要搬走”大妈接话道
方文想了想，忽然发现了一个问题，连忙说道：“老板你刚才说这店你接手过来也没几个月，那你上次转让时的收据应该还在，你把收据拿出来我们看看，在找房东过来确定清楚了，那八万我也就认了，还有你装修的收据也在，只要有单据，你这五万的装修费我也认了”
话一落，大妈脸上忽然变得精彩起来，收据她当然还收着，这也是为了防止以后发生什么纠纷，房东自然也清楚转让价格，不过房东对这种事情一般都不会发表意见，只是收房租而已，在谁手上不是收啊
但是现在关键是她手上的转让收据是五万而不是八万，而且她也就简单的把店子整理了一下，连换招牌一起前后花了不到一万块钱，全部算不起来也不到六万块钱，不过她经营了几个月另外亏了些人工费
“大兄弟，真是不好意思，家里小孩子太多，收据让小孩找去折飞机了，现在也找不到了”大妈有些尴尬的说道
这明显是假话，这收据应该是同合同放在一起的，你现在既然要转让铺子，这合同肯定还在，怎么可能惟独收据没了
方文又说道：“这样啊，没收据也没关系，要不我们各自退一步，你也收个吉利数字，六万怎么样，在多我们也拿不出来了”
大妈心道，你这一步退得也太大了，直接砍了七万块钱下来，“大兄弟，这价钱太低了，我要亏七万多呢，要不这样，这店装修后我也用了几个月，直接算个满月数，十二万怎么样”
“十二万真的太高了，你看我们三个的年纪，这都是家里出钱，你又没有以前的票据，我们回去也不好报帐，最多六万”方文一口咬定，其实他也不知道六万的价格是高还是低，但店里装修真的不值钱，家具全都要搬的，给六万这还是把店老板以前给的转让费一起给算了
“大兄弟，要不我们各让一步，算十一万怎么样，这价格不能在低了，你可以去打听打听，这条街都找不出这个低的价来”大妈肯定的说道
方文摇了摇头，“哎，那就没办法了，我们也真的很想租这个铺子，不过真的是钱不够，这样，也不耽搁老板你的时间了，我们在出去找找看有没有便宜点的铺子”
说完，就叫上两女走出了铺子……
“方哥，我们真的就这么走了？这价格是不是杀得太狠了，这铺子真的很不错啊”露露扯了扯方文的衣角，小声说道，叶娟也认同的点了点头，不过却没开口说话
方文以前自己就是跑业务的，心理也有计较，如果店老板叫他们回去，六万块钱就能拿下来，如果不叫住他们，那这六万的价格就是真的给低了，“看情况，我们先往前面走”
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