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就复杂了。”
陈骁一下子来了兴趣：“给我说说吧，到底是怎么回事？”
韦堂海道：“天易地产这笔贷款，原来是冲贷！冲的是三年前的一笔贷款。”
什么叫冲贷？
其实跟之前陈骁所从事的过桥资金有着密切的联系。
用这一笔贷款来还上一笔贷款的操作方式，叫做冲贷。
而这一笔贷款还上一笔贷款所需要的资金，叫做过桥资金。
可能有人就要问了，既然天易地产这一笔贷款的用途是为了还上一笔贷款，那怎么又说是要投入到第二期工程呢？
这里不得不提一下冲贷的作用：
从本质上延长上一笔贷款的期限，仅仅是最基本的作用之一；
作用之二，就是作为抵押的固定资产在三年的时间里肯定会升值。那么即使是同样的抵押物和抵押率，它的价值提升了，能够贷款的额度也就跟着提升了。
举一个例子，原本上一笔贷款只需要还1000万，现在给你贷了1500万出来，是不是就多了500万可以用于其他的投资呢？
之前陈骁和齐苏推测，天易地产的这笔贷款有违规操作的成份在内，这么看来，可能就是虚高了抵押物的价值和抵押率，这样才能让天易地产在还掉上一笔贷款之后，有足够多的钱去投入第二期工程。
现在天易地产的贷款被银行拖了下来，一时半会儿的批不了，问题就大了！
他不仅没有钱去投什么二期工程，他连上一笔贷款都还不上。
银行能不催账？
这特么就是典型的资金链断裂啊！
陈骁好想笑哦，尼妹的程农雇个记者到处宣扬东业集团的资金链有问题，可现在真正出问题的却是天易地产。
要不怎么说，出来混，总是要还的呢？
韦堂海道：“程农既然跟我们合作的美食城项目过不去，现在还不趁他病，要他命？”
陈骁回味了一下韦堂海的话，有点意思！
他一开始问自己先听好消息还是坏消息，坏消息是自己接下来会很忙。
很显然，韦堂海知道陈骁跟程农过不去，认为理所当然的就应该是陈骁出手去铲平天易地产这就是陈骁需要忙的事情。
可是如果铲平天易地产只是对陈骁有好处，韦堂海又何必这么积极？
这明显就是一件“你好，我也好”的事情，凭什么让老子一个人去干？
得趁机把韦堂海绑到一条船上来！
“天易地产上一笔贷款是在哪家银行做的？”陈骁问。
“cib银行。”韦海堂说。
陈骁认识cib银行的孙正，只要把天易危机的消息透露给孙正，cib银行风控部门马上就会找天易地产还钱。
你要真是一次两次还不上，先给你拉个黑名单。
如果天易地产真的上了征信黑名单，资金链的问题就暴露无疑了，无论某些人与天易地产的私交再好，为保自己平安，又有陆廷章的前车之鉴，纵有天大的胆子，也没人敢继续把这么大一笔款项违规发放给天易地产。
接下来，cib银行把天易地产的固定资产一拍卖，固定资产没有了，新的工程又无法动工，天易地产基本上就玩完了。
就复杂了。”
陈骁一下子来了兴趣：“给我说说吧，到底是怎么回事？”
韦堂海道：“天易地产这笔贷款，原来是冲贷！冲的是三年前的一笔贷款。”
什么叫冲贷？
其实跟之前陈骁所从事的过桥资金有着密切的联系。
用这一笔贷款来还上一笔贷款的操作方式，叫做冲贷。
而这一笔贷款还上一笔贷款所需要的资金，叫做过桥资金。
可能有人就要问了，既然天易地产这一笔贷款的用途是为了还上一笔贷款，那怎么又说是要投入到第二期工程呢？
这里不得不提一下冲贷的作用：
从本质上延长上一笔贷款的期限，仅仅是最基本的作用之一；
作用之二，就是作为抵押的固定资产在三年的时间里肯定会升值。那么即使是同样的抵押物和抵押率，它的价值提升了，能够贷款的额度也就跟着提升了。
举一个例子，原本上一笔贷款只需要还1000万，现在给你贷了1500万出来，是不是就多了500万可以用于其他的投资呢？
之前陈骁和齐苏推测，天易地产的这笔贷款有违规操作的成份在内，这么看来，可能就是虚高了抵押物的价值和抵押率，这样才能让天易地产在还掉上一笔贷款之后，有足够多的钱去投入第二期工程。
现在天易地产的贷款被银行拖了下来，一时半会儿的批不了，问题就大了！
他不仅没有钱去投什么二期工程，他连上一笔贷款都还不上。
银行能不催账？
这特么就是典型的资金链断裂啊！
陈骁好想笑哦，尼妹的程农雇个记者到处宣扬东业集团的资金链有问题，可现在真正出问题的却是天易地产。
要不怎么说，出来混，总是要还的呢？
韦堂海道：“程农既然跟我们合作的美食城项目过不去，现在还不趁他病，要他命？”
陈骁回味了一下韦堂海的话，有点意思！
他一开始问自己先听好消息还是坏消息，坏消息是自己接下来会很忙。
很显然，韦堂海知道陈骁跟程农过不去，认为理所当然的就应该是陈骁出手去铲平天易地产这就是陈骁需要忙的事情。
可是如果铲平天易地产只是对陈骁有好处，韦堂海又何必这么积极？
这明显就是一件“你好，我也好”的事情，凭什么让老子一个人去干？
得趁机把韦堂海绑到一条船上来！
“天易地产上一笔贷款是在哪家银行做的？”陈骁问。
“cib银行。”韦海堂说。
陈骁认识cib银行的孙正，只要把天易危机的消息透露给孙正，cib银行风控部门马上就会找天易地产还钱。
你要真是一次两次还不上，先给你拉个黑名单。
如果天易地产真的上了征信黑名单，资金链的问题就暴露无疑了，无论某些人与天易地产的私交再好，为保自己平安，又有陆廷章的前车之鉴，纵有天大的胆子，也没人敢继续把这么大一笔款项违规发放给天易地产。
接下来，cib银行把天易地产的固定资产一拍卖，固定资产没有了，新的工程又无法动工，天易地产基本上就玩完了。