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可是，买房子扔在那里静等升值，又太浪费了。就算出租也没有几个租金，还不如直接买商铺。而买商铺出租的租金，又远远比不上买下商铺后改装成戏院经营的收益。
要知道，香江未来十几年最赚钱的行业，除了地产、金融之外，就是影视圈了。要不然，前世90年代的时候，也不会有那么多的资本大佬和黑社会挤进来抢饭吃了。
而在影视圈，话音权最大的就是院线了。
整个八、九十年代，尽管是香江影视圈的黄金时期，但因为经营不善而倒闭的影视公司多如过江之鲫，数都数不过来。
可是，你见过哪个院线，哪家戏院是倒闭的？
没有，一间都没有。
就以王大满的那两家戏院来说，前期在口水文手里经营得那么烂，也能维持戏院的运营，并且还能小有产出。至少满足王大满日常生活的开销是够了。
而到了贺不凡手里后，尽管他也是个外行，可经过他的稍加整顿，戏院的盈利立刻大幅地增加起来。
反正，不管怎么算，也比把那两家戏院作为门面出租的租金要多得多。
这也是王大满收购戏院或者收购商铺改装成戏院的原因。
看着贺不凡递过来的资料，王大满楞了一下，然后吃惊地看着他“油麻地戏院？”
“是的。”贺不凡笑着回应道：“从地产中介那里拿到资料的时候，我也是吃了一惊。”
“这家戏院开价多少？”
“3600万，业主不讲价的。”贺不凡有点纠结地说道：“戏院的位置是没得说，绝对的黄金地段，座位数也是高达2000个。
香江现阶段这个数量级的戏院，也就是金公主、嘉禾、邵氏这三个院线的龙头戏院了。
如果能够拿下这家戏院，再和我们那些小戏院组个院线，我们在香江也算是排得上号了。就是这个价钱有点太高了。
我私底下问过中介了，他们说那位业主虽然把戏院挂了出来，但其实根本没有出售的打算，所以才报了个比实际价值高了足足一千万的价格。”
“嗯！”王大满沉吟着说道：“错过这次机会，再想拥有这种2000座的大戏院，恐怕就要自己买地盖了。就算是这样，以香江现在的情况，恐怕也没有这样繁华的地段供我们选择了。”
“那王先生的意思是？”
“买下它。”
“好的，王先生，我明白了。”边说，贺不凡边递过来四张纸，“这四间商铺都是处于闹事区的，人流量比较大，最重要的是它们的周围并没有什么戏院，我觉得买下来后改造成小戏院，生意应该会不错的。”
这四张像是市场调查书一般的东西让王大满眼前一亮，贺不凡在上面详细的记录了商铺所在的位置、价钱，商铺周围大概的人口数量以及商铺可以改造成多少座位的戏院等。
旺角的商铺，面积5000尺，价格600万港币，可以改造成600座的戏院。
北角的商铺，面积4300尺，价格350万港币，可以改造成500座的戏院。
屯门的商铺，面积2300尺，价格87万港币，可以改造成300座的戏院。
深水铺的的商铺，面积4500尺，价格160万港币，可以改造成500座的戏院。
“看得出来，贺先生是做了功课的。”王大满拍了拍桌上的四张纸。
“应该的，这些都是我份内的事情。”
“那好吧！就这四间吧！”
可是，买房子扔在那里静等升值，又太浪费了。就算出租也没有几个租金，还不如直接买商铺。而买商铺出租的租金，又远远比不上买下商铺后改装成戏院经营的收益。
要知道，香江未来十几年最赚钱的行业，除了地产、金融之外，就是影视圈了。要不然，前世90年代的时候，也不会有那么多的资本大佬和黑社会挤进来抢饭吃了。
而在影视圈，话音权最大的就是院线了。
整个八、九十年代，尽管是香江影视圈的黄金时期，但因为经营不善而倒闭的影视公司多如过江之鲫，数都数不过来。
可是，你见过哪个院线，哪家戏院是倒闭的？
没有，一间都没有。
就以王大满的那两家戏院来说，前期在口水文手里经营得那么烂，也能维持戏院的运营，并且还能小有产出。至少满足王大满日常生活的开销是够了。
而到了贺不凡手里后，尽管他也是个外行，可经过他的稍加整顿，戏院的盈利立刻大幅地增加起来。
反正，不管怎么算，也比把那两家戏院作为门面出租的租金要多得多。
这也是王大满收购戏院或者收购商铺改装成戏院的原因。
看着贺不凡递过来的资料，王大满楞了一下，然后吃惊地看着他“油麻地戏院？”
“是的。”贺不凡笑着回应道：“从地产中介那里拿到资料的时候，我也是吃了一惊。”
“这家戏院开价多少？”
“3600万，业主不讲价的。”贺不凡有点纠结地说道：“戏院的位置是没得说，绝对的黄金地段，座位数也是高达2000个。
香江现阶段这个数量级的戏院，也就是金公主、嘉禾、邵氏这三个院线的龙头戏院了。
如果能够拿下这家戏院，再和我们那些小戏院组个院线，我们在香江也算是排得上号了。就是这个价钱有点太高了。
我私底下问过中介了，他们说那位业主虽然把戏院挂了出来，但其实根本没有出售的打算，所以才报了个比实际价值高了足足一千万的价格。”
“嗯！”王大满沉吟着说道：“错过这次机会，再想拥有这种2000座的大戏院，恐怕就要自己买地盖了。就算是这样，以香江现在的情况，恐怕也没有这样繁华的地段供我们选择了。”
“那王先生的意思是？”
“买下它。”
“好的，王先生，我明白了。”边说，贺不凡边递过来四张纸，“这四间商铺都是处于闹事区的，人流量比较大，最重要的是它们的周围并没有什么戏院，我觉得买下来后改造成小戏院，生意应该会不错的。”
这四张像是市场调查书一般的东西让王大满眼前一亮，贺不凡在上面详细的记录了商铺所在的位置、价钱，商铺周围大概的人口数量以及商铺可以改造成多少座位的戏院等。
旺角的商铺，面积5000尺，价格600万港币，可以改造成600座的戏院。
北角的商铺，面积4300尺，价格350万港币，可以改造成500座的戏院。
屯门的商铺，面积2300尺，价格87万港币，可以改造成300座的戏院。
深水铺的的商铺，面积4500尺，价格160万港币，可以改造成500座的戏院。
“看得出来，贺先生是做了功课的。”王大满拍了拍桌上的四张纸。
“应该的，这些都是我份内的事情。”
“那好吧！就这四间吧！”