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其中个子高一点,身材显得挺魁梧,且年龄也偏大的男子叫广田,是秦和清想要租赁的这栋物业的所有方和管理方面的正式负责人。
矮一点,年轻些的则是他们公司的法务,是专门负责来检查合同的。
毕竟涉及好几千万,未来乃至上亿的大买卖,不专业一点可不行。
然后双方进入物业大楼,在又走马观花的看过一遍后,便前往了附近的酒店,在那里要了一个包间,大家坐下来就租赁的时间、租金还有之后的其他一些相关细节进行商谈。
当然,主要是町田苑子和碓水律子谈,秦和清听,霞之丘诗羽看,身为房产经纪的藤井大辅不时的打圆场缓和气氛……
总之各有其职。
所以整个的商谈还算顺利
毕竟又不是商业贸易谈判,没那么乱七八糟和锱珠必较的事情,大体规则都有合同样板,因此在花费十几二十分钟后,整个谈判便宣告结束。
双方互签姓名,并盖上了代表产业方的公章,那栋秦和清所看好的物业大楼就暂时成为了秦和清的所有物,可以被他在不破坏主体架构,不进行危险改装的情况下随意折腾。
当然,价钱也不便宜就是了
不算其他方面的投入,单是每月的租金就高达一千一百多万……
并且秦和清一次性还要交付三月的租金外加部分保证金。
所以整个租金算下来,秦和清一次性就要拿出五千万左右!
然而就这,还是因为这栋物业的位置相对来说不算太好,没在经济中心点上,且之前因为其他一些事物上一位租户惹上了社会暴力团体,致使这里名声变臭了不少,让租金下调了很多,否则,以东京周边的平均物业租赁价格,没有一千五百万根本就拿不下来!
而且还只是一层,而非一栋。
因此秦和清也不好说什么,婉拒了广田先生的吃饭邀请,坐上町田苑子的,朝着市中心赶了回去。
“对了,苑子姐,你认识不认识什么比较靠谱的装修公司和设计师?那栋建筑的情况你也看到了,内部的装修完全不适合拿来使用,需要大改才行。”回去的路上,秦和清冲驾车的町田苑子询问道。
“还设计师……你的钱还够吗,就请设计师。”町田苑子透过后视镜无语的看了他一眼,吐槽道。
岛国的设计师可和国内不同,人家那真是按设计收钱,一分钱一分货!
好的,收费能上天价,不好的,也绝对不会像国内的底层设计师似的,让甲方爸爸折腾的跟孙子似的,活难干不说,还一毛钱分成拿不到,只能赚点辛苦的死工资和拼奖金,苦闷的一批。
“我又不找大设计师。”秦和清反驳道。
“那你就怕被人给糊弄了,最后设计出来的东西非但达不到你想要的效果,还有可能与你的想法南辕北辙,完全不能看?”
“所以我才问你,认识不认识靠谱的装修公司和设计师啊。不就是因为怕遇到这种事情吗。”
“呃……行吧,回头我找人帮你问问,尽快帮你搞定设计师和装修公司的事... -->>
其中个子高一点,身材显得挺魁梧,且年龄也偏大的男子叫广田,是秦和清想要租赁的这栋物业的所有方和管理方面的正式负责人。
矮一点,年轻些的则是他们公司的法务,是专门负责来检查合同的。
毕竟涉及好几千万,未来乃至上亿的大买卖,不专业一点可不行。
然后双方进入物业大楼,在又走马观花的看过一遍后,便前往了附近的酒店,在那里要了一个包间,大家坐下来就租赁的时间、租金还有之后的其他一些相关细节进行商谈。
当然,主要是町田苑子和碓水律子谈,秦和清听,霞之丘诗羽看,身为房产经纪的藤井大辅不时的打圆场缓和气氛……
总之各有其职。
所以整个的商谈还算顺利
毕竟又不是商业贸易谈判,没那么乱七八糟和锱珠必较的事情,大体规则都有合同样板,因此在花费十几二十分钟后,整个谈判便宣告结束。
双方互签姓名,并盖上了代表产业方的公章,那栋秦和清所看好的物业大楼就暂时成为了秦和清的所有物,可以被他在不破坏主体架构,不进行危险改装的情况下随意折腾。
当然,价钱也不便宜就是了
不算其他方面的投入,单是每月的租金就高达一千一百多万……
并且秦和清一次性还要交付三月的租金外加部分保证金。
所以整个租金算下来,秦和清一次性就要拿出五千万左右!
然而就这,还是因为这栋物业的位置相对来说不算太好,没在经济中心点上,且之前因为其他一些事物上一位租户惹上了社会暴力团体,致使这里名声变臭了不少,让租金下调了很多,否则,以东京周边的平均物业租赁价格,没有一千五百万根本就拿不下来!
而且还只是一层,而非一栋。
因此秦和清也不好说什么,婉拒了广田先生的吃饭邀请,坐上町田苑子的,朝着市中心赶了回去。
“对了,苑子姐,你认识不认识什么比较靠谱的装修公司和设计师?那栋建筑的情况你也看到了,内部的装修完全不适合拿来使用,需要大改才行。”回去的路上,秦和清冲驾车的町田苑子询问道。
“还设计师……你的钱还够吗,就请设计师。”町田苑子透过后视镜无语的看了他一眼,吐槽道。
岛国的设计师可和国内不同,人家那真是按设计收钱,一分钱一分货!
好的,收费能上天价,不好的,也绝对不会像国内的底层设计师似的,让甲方爸爸折腾的跟孙子似的,活难干不说,还一毛钱分成拿不到,只能赚点辛苦的死工资和拼奖金,苦闷的一批。
“我又不找大设计师。”秦和清反驳道。
“那你就怕被人给糊弄了,最后设计出来的东西非但达不到你想要的效果,还有可能与你的想法南辕北辙,完全不能看?”
“所以我才问你,认识不认识靠谱的装修公司和设计师啊。不就是因为怕遇到这种事情吗。”
“呃……行吧,回头我找人帮你问问,尽快帮你搞定设计师和装修公司的事... -->>
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