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那块地他倒是蛮熟悉。
鞋帽厂倒闭时,他淮西支行参与了资产清算,那块地至今还抵押在他淮西支行的手里。
之所以无人接盘,是因为地块太小而且进出道路逼仄,市里几家房地产公司看过之后均是摇头不已。
不求八十万,六十万能转手出去都能领到大把奖金。
可问题是,把那块地拿到了手,也就等于烂在了手里。
张祎却不以为然。
“没有卖不动的房子,只有卖不出去的价格,你说的那几家房地产公司,人家只是嫌利润太少才看不上眼的,柳行长拿下来,不正好用来练手吗?”
柳健坤心头不由一颤。
有道理呀!
那块地虽然不大,但规划好了,两栋七层三单元的住宅楼还是能盖得下的,周边环境不好,出入道路逼仄,那就卖便宜些嘛。
一个单元十四户,两栋六个单元便是八十四套房,一套房平均建面八十平米,八八六十四,总建面至少六千平。
六十万拿下地块,算下来每平米的用地成本是……
柳健坤还在心算着各种成本,对面,儿子已经给出了答案:
“你若是能六十万拿下那块地,用地成本将会低至百元以内,比安居工程都有优势,我建议你加大建造成本,房子的质量永远是购房者所要考虑的第一要素。”
干银行工作,对各行各业的成本多少都了解些,对比安居工程的两百五十块建造成本,六百五十块的销售价格,柳健坤顿时来了底气。
咱把建造成本追加到三百块一平米,售价跟安居工程持平,还用担心造出来的房子卖不出去么?
心动之后,随即担忧。
柳健坤叹了口气,哀怨道:
“这么大一件事,你妈那边……我该怎么开口呢?”
唰唰唰唰,张祎左右开弓,一连串的白眼抛向了老爸。
“柳行长唉,儿子真搞不懂你这领导是咋当的,混了那么多年了,怎么连欺上瞒下这点手段都没学会呢?”
柳健坤两眼一亮,心中顿时有了主意。
“来来来,儿子,老爸把酒给你倒上,咱爷俩干一杯!”
……
一早在电话中将秦槐奎狠怼了一通,邝大主任开心了一整天,原本对饭局很不感冒的她,居然痛快的答应了一个熟人病号的请客要求。
只是没想到,到了饭店,进了包间,却见到张副院长端坐于主陪座位上。
“我这是走错包厢了?”
邝大主任对饭局本就不怎么感冒,更厌烦这饭局上还有领导存在。
张宇琦满脸堆笑,起身相迎。
“邝主任,你可没走错包厢,是我主动过来蹭饭,唉,本来呢,我在隔壁房安排了一桌,想请秦主任吃个虾,可他不给我面子……”
一听到请秦主任吃虾,邝大主任的心情顿时晴朗了。
“最该请秦主任吃虾的,不是我邝慧瑾吗?哈哈哈……”
张宇琦收起了笑,很是严肃道:“不!邝主任,你只能排我之后屈居第二。”
邝慧瑾的笑声更加控制不住。
她跟张宇琦的关系原本就不错,再来上这么一个桥段,什... -->>
那块地他倒是蛮熟悉。
鞋帽厂倒闭时,他淮西支行参与了资产清算,那块地至今还抵押在他淮西支行的手里。
之所以无人接盘,是因为地块太小而且进出道路逼仄,市里几家房地产公司看过之后均是摇头不已。
不求八十万,六十万能转手出去都能领到大把奖金。
可问题是,把那块地拿到了手,也就等于烂在了手里。
张祎却不以为然。
“没有卖不动的房子,只有卖不出去的价格,你说的那几家房地产公司,人家只是嫌利润太少才看不上眼的,柳行长拿下来,不正好用来练手吗?”
柳健坤心头不由一颤。
有道理呀!
那块地虽然不大,但规划好了,两栋七层三单元的住宅楼还是能盖得下的,周边环境不好,出入道路逼仄,那就卖便宜些嘛。
一个单元十四户,两栋六个单元便是八十四套房,一套房平均建面八十平米,八八六十四,总建面至少六千平。
六十万拿下地块,算下来每平米的用地成本是……
柳健坤还在心算着各种成本,对面,儿子已经给出了答案:
“你若是能六十万拿下那块地,用地成本将会低至百元以内,比安居工程都有优势,我建议你加大建造成本,房子的质量永远是购房者所要考虑的第一要素。”
干银行工作,对各行各业的成本多少都了解些,对比安居工程的两百五十块建造成本,六百五十块的销售价格,柳健坤顿时来了底气。
咱把建造成本追加到三百块一平米,售价跟安居工程持平,还用担心造出来的房子卖不出去么?
心动之后,随即担忧。
柳健坤叹了口气,哀怨道:
“这么大一件事,你妈那边……我该怎么开口呢?”
唰唰唰唰,张祎左右开弓,一连串的白眼抛向了老爸。
“柳行长唉,儿子真搞不懂你这领导是咋当的,混了那么多年了,怎么连欺上瞒下这点手段都没学会呢?”
柳健坤两眼一亮,心中顿时有了主意。
“来来来,儿子,老爸把酒给你倒上,咱爷俩干一杯!”
……
一早在电话中将秦槐奎狠怼了一通,邝大主任开心了一整天,原本对饭局很不感冒的她,居然痛快的答应了一个熟人病号的请客要求。
只是没想到,到了饭店,进了包间,却见到张副院长端坐于主陪座位上。
“我这是走错包厢了?”
邝大主任对饭局本就不怎么感冒,更厌烦这饭局上还有领导存在。
张宇琦满脸堆笑,起身相迎。
“邝主任,你可没走错包厢,是我主动过来蹭饭,唉,本来呢,我在隔壁房安排了一桌,想请秦主任吃个虾,可他不给我面子……”
一听到请秦主任吃虾,邝大主任的心情顿时晴朗了。
“最该请秦主任吃虾的,不是我邝慧瑾吗?哈哈哈……”
张宇琦收起了笑,很是严肃道:“不!邝主任,你只能排我之后屈居第二。”
邝慧瑾的笑声更加控制不住。
她跟张宇琦的关系原本就不错,再来上这么一个桥段,什... -->>
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