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sp;“公摊面积”，据说是几十年前香港的发明专利。因为，当时他们的房产都是捆绑销售，或整栋批发的，为了吸引更多的消费者，也为了不断地降低售价，所以就将捆绑在一起的房产，一步步地分解开来。由大到小，由高到底。最后才发展成按套数销售了，这时才出现了“公摊面积”之说。那么，就是这公摊面积的发明者，香港的房地产商，也由2013年开始，把这个公摊的惯例自行地取消了。就是说，香港也与国际的销售惯例接轨了。如今他们卖房子时，分套销售就是以使用面积为准。就是让买房人有知情权，从而达到明明白白地消费。
在“公摊面积”的问题上，我们的政府为什么一直在沉默，始终把“公摊”作为一成不变的模糊概念，将它作为让消费者糊涂的座右铭呢？
说到底，还是屁股决定脑袋的原因。正因为消费者只知其然，而不知所以然；正因为他们无法准确地测定实际面积；正因为他们不明白公摊的陷阱有多深，所以就正好“使由之”了，不可让百姓“使知了”。这样，大把大把的钞票才可以装入政府的腰包，装入开发商的腰包，装入物业的腰包了吗！
在公摊面积的问题上，直到如今，还有些网友被蒙在鼓里。他们有很多人还认为：有没有“公摊面积”无所谓。反正是羊毛出在羊身上，抱着背着一样沉。意思是说，开发商即便把公摊面积取消了，到那时房屋的销售价格也会水涨船高。消费者也不会得到任何利益。窃以为，这种认识是糊涂的，是极其片面的。为啥要这样说呢，因为，这公摊面积中不仅仅是房屋的价格问题，它在房价以外，还有不少的附着的消费，还有不少潜在的价值。不把这个模糊的公摊面积清理出来，我们就不能做到明明白白消费，就会花不少的冤枉钱。如今，无论在哪个城市，在哪个小区，买一百平米的房产，只有80平的使用面积就不错了，有的项目只有70平米左右，甚至更少！，如山东等省的一些开发商，公摊面积竟然可以减去了一半面积！惊人不，害人不，吃人不！
公摊面积的确是一笔糊涂账。每户公摊了多少不知道，公摊的是否合理不知道，消费者的知情权在哪里？合法的权益在哪里？除了这个潜规则以外，我们还要花哪些冤枉钱呢？可以说还有很多很多！如果公摊面积不取消，我们在买房时，所交的契税，是不是冤枉钱！买了房子之后，我们所交的物业费当然也要算上公摊，差一分也不行。这是不是冤枉钱！在北方如果到了冬天，家家户户交的取暖费，同样要按销售的面积计算，这些是不是冤枉钱！如果我们的房产要上市交易了，还要再花一次契税或手续费等等的冤枉钱。如果将来房产税落地了，公摊面积不分离出去，还得要花冤枉钱呀！我们可以想象一下，假设公摊面积取消了，完全按照实际的使用面积消费了，即便房产的单价上去了，没有了公摊面积，百姓也会少花很多钱。这还不算，将来无论是交物业费也好，交取暖费也好，是不是也要少花不少钱呢，至于在房屋买卖过程中少花的契税钱，手续费之类就更在情理之中了。
为了保证房产公平公正地交易，保证消费者明明白白消费，保证我们不再花公摊的冤枉钱，应该像高薪-养廉一样，像贪官不死一样，马上与国际惯例接轨！
sp;“公摊面积”，据说是几十年前香港的发明专利。因为，当时他们的房产都是捆绑销售，或整栋批发的，为了吸引更多的消费者，也为了不断地降低售价，所以就将捆绑在一起的房产，一步步地分解开来。由大到小，由高到底。最后才发展成按套数销售了，这时才出现了“公摊面积”之说。那么，就是这公摊面积的发明者，香港的房地产商，也由2013年开始，把这个公摊的惯例自行地取消了。就是说，香港也与国际的销售惯例接轨了。如今他们卖房子时，分套销售就是以使用面积为准。就是让买房人有知情权，从而达到明明白白地消费。
在“公摊面积”的问题上，我们的政府为什么一直在沉默，始终把“公摊”作为一成不变的模糊概念，将它作为让消费者糊涂的座右铭呢？
说到底，还是屁股决定脑袋的原因。正因为消费者只知其然，而不知所以然；正因为他们无法准确地测定实际面积；正因为他们不明白公摊的陷阱有多深，所以就正好“使由之”了，不可让百姓“使知了”。这样，大把大把的钞票才可以装入政府的腰包，装入开发商的腰包，装入物业的腰包了吗！
在公摊面积的问题上，直到如今，还有些网友被蒙在鼓里。他们有很多人还认为：有没有“公摊面积”无所谓。反正是羊毛出在羊身上，抱着背着一样沉。意思是说，开发商即便把公摊面积取消了，到那时房屋的销售价格也会水涨船高。消费者也不会得到任何利益。窃以为，这种认识是糊涂的，是极其片面的。为啥要这样说呢，因为，这公摊面积中不仅仅是房屋的价格问题，它在房价以外，还有不少的附着的消费，还有不少潜在的价值。不把这个模糊的公摊面积清理出来，我们就不能做到明明白白消费，就会花不少的冤枉钱。如今，无论在哪个城市，在哪个小区，买一百平米的房产，只有80平的使用面积就不错了，有的项目只有70平米左右，甚至更少！，如山东等省的一些开发商，公摊面积竟然可以减去了一半面积！惊人不，害人不，吃人不！
公摊面积的确是一笔糊涂账。每户公摊了多少不知道，公摊的是否合理不知道，消费者的知情权在哪里？合法的权益在哪里？除了这个潜规则以外，我们还要花哪些冤枉钱呢？可以说还有很多很多！如果公摊面积不取消，我们在买房时，所交的契税，是不是冤枉钱！买了房子之后，我们所交的物业费当然也要算上公摊，差一分也不行。这是不是冤枉钱！在北方如果到了冬天，家家户户交的取暖费，同样要按销售的面积计算，这些是不是冤枉钱！如果我们的房产要上市交易了，还要再花一次契税或手续费等等的冤枉钱。如果将来房产税落地了，公摊面积不分离出去，还得要花冤枉钱呀！我们可以想象一下，假设公摊面积取消了，完全按照实际的使用面积消费了，即便房产的单价上去了，没有了公摊面积，百姓也会少花很多钱。这还不算，将来无论是交物业费也好，交取暖费也好，是不是也要少花不少钱呢，至于在房屋买卖过程中少花的契税钱，手续费之类就更在情理之中了。
为了保证房产公平公正地交易，保证消费者明明白白消费，保证我们不再花公摊的冤枉钱，应该像高薪-养廉一样，像贪官不死一样，马上与国际惯例接轨！