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这天上午，宁达仁早早地赶到大世界销售大厅，目的是要和小何经理一起，到信访局说明情况，撤销他的投诉材料。这也是兑现与小何的承诺。既然问题解决了，目的达到了，还有啥说的呢！结果到了大厅，见到了小何以后，他就不再提去撤销投诉材料的事了，不再像昨天那样急不可耐了。他的手中拿着一大叠文件，大概是刚刚印好的补充协议。宁达仁明白了，看样子无需去信访局或住建局了，他们早已把那里的事情摆平了，这些政府机关不再追究他们的问题了，至于怎么处理的政府关系，怎么回复的解决方案，宁达仁就一无所知了。
接下来的就是让宁达仁看文件，只有把补充协议的条款看好了，认可了才好签字吗。就在宁达仁认真地审阅公司起草的“补充协议”的时候，他不知道小何什么时候离开了办公室，也不知道有一位陌生的女士，是什么时候进来的。就是这位自称是“财务”的女士的现身，补充协议的签订的局面，就发生了迅速的逆转。为什么呢，因为这个不知道姓名的会计，要求宁达仁负责缴纳四十万元“收益”的税费。这个要求他当然是不会答应的。
这里，还要介绍一下四十万元的背景。宁达仁买了四套大世界的商铺，房款共计是一百四十多万元，因为他们逾期交房，拖延了四年多的时间了，按照合同约定，在退还所有房款的同时，还要赔偿万分之一的违约金，还要支付同期的银行贷款利息。这三项加起来应该是多少，宁达仁并没有详细地计算，开始他和小陈总监提出来退房退款时，曾苦口婆心地劝说宁大叔，如今的商铺增值了，为啥还要廉价处理了，于是，就建议帮助老宁把商铺处理掉。两人并商定，除去本金再给宁达仁四十万元的利润，或者叫做违约金补偿。换句话说，逾期交房四年多，每逾期一年就应该给十万元的经济补偿。
这位女财务提出来的这个问题，应该是非常敏感或严肃的话题。她一开口就说道，“四十万元的收益”，这个概念宁达仁拒不认可。他说，什么叫收益，只有资本产生了效益，或者是利益的时候，才是收益。我这四十万元中有楼市增值的因素吗，当然没有。有增值一倍的赔偿吗，当然没有。这四十万元的实质，就是开发商的违约金，就是同期的银行贷款利息。为什么要偷换概念，把它说成是违约金？为什么要让我为四十万元的赔偿款买单？违规违约的是开发商，我们业主是受害者，付出违约成本的应该是你们，应该是开发商！
宁达仁在和这位财务辩论的时候，突然引起了大家的关注。有的销售顾问围了过来，有的在一边指手画脚，议论纷纷。这位不速之客不知道在什么时候溜掉了。
她虽然不在了，宁达仁当初的情绪也不见了。今天这补充协议是签订不成了。
就在他和那位财务辩论的时刻，小何手中拿回着一堆材料回来了，他去了哪里，做什么去了，宁达仁这时才明白了过来。他是在修改补充协议去了，他是把四十万元的收益，改成税费由乙方负担去了，宁达仁突然火冒三丈了，转身就要往外走，就要离开销售大厅，到宾馆去休息了。
就要把事情搞定的小何哪里肯让宁大叔离开呢，他用手将宁达仁拉住，劝解他说：“宁大叔，您别这样激动吗！啥事都好商量吗，坐下，快坐下”。
小何掏出了手机，只见他围着大厅中的沙盘来回转悠着，一边走一边打着电话，至于是打给谁的，就一无所知了。他在沙盘的周边转了一圈又一圈，电话打了一个又一个，眼看就到了午餐时间了，他过来了再次拉起了宁达仁的手，说：“走吧宁大叔，有啥事也要吃
饭呀，我们去吃饭”。
午餐期间，这个小何既没有提这个会计，也没有提哪位领导，更没有说“收益”或“违约金”的概念，而是试探性地问宁达仁，“你也别说不交，这捌万元的税费确实不算少，您负责交三万行不行”？
“我说过了，我一分钱都不交。这四十万元不是收益，是你们的违约金，应该由开发商买单”。宁达仁一边吃饭，一边说得斩钉截铁。“为了这个问题，我去年就和小陈总监强调了好几次，我说要把合同增加一条，那就是代卖过程中产生的费用，一概由甲方负责。小陈总监说，不用写，不用写，不存在啥费用的”。宁达仁说着就打开了手机，将他们之前的聊天记录打开了，递给小何看。
“要不您就交两万吧，两万总可以吧”！
“不是该我交的，我一分钱都不会负责，小何你就不要再难为我了”。话已经说到这个份上了，小何就不能再提这个话题了。
吃过了午餐，开发商还是做出了让步。小何将早晨给宁达仁看的那份“补充协议”拿过来，让宁达仁签了字。此时此刻，证明了宁达仁的第二次“胳膊拧大腿”，已经取得了决定性胜利。他维权的的目的实现了，他要求将“规定代卖时限”，明确写进了补充协议中。
这件补充协议，就是在去年签订的“包租代售”协议的基础上，添加量两项重大的内容，第一项，就是规定代卖的时间限制，而不能无限期地代卖下去，那样，甭说宁达仁已经这个年纪了，就是给年轻人也受不了。这不但谁家里都需要钱花，再者如今的楼市变化莫测，说不定在哪一天就会塌方式的跌落了，到那个时候楼房成了白菜价了，那可就赔大了！所以，早一天出手在一天踏实。补充协议的第二个意义，就... -->>
这天上午，宁达仁早早地赶到大世界销售大厅，目的是要和小何经理一起，到信访局说明情况，撤销他的投诉材料。这也是兑现与小何的承诺。既然问题解决了，目的达到了，还有啥说的呢！结果到了大厅，见到了小何以后，他就不再提去撤销投诉材料的事了，不再像昨天那样急不可耐了。他的手中拿着一大叠文件，大概是刚刚印好的补充协议。宁达仁明白了，看样子无需去信访局或住建局了，他们早已把那里的事情摆平了，这些政府机关不再追究他们的问题了，至于怎么处理的政府关系，怎么回复的解决方案，宁达仁就一无所知了。
接下来的就是让宁达仁看文件，只有把补充协议的条款看好了，认可了才好签字吗。就在宁达仁认真地审阅公司起草的“补充协议”的时候，他不知道小何什么时候离开了办公室，也不知道有一位陌生的女士，是什么时候进来的。就是这位自称是“财务”的女士的现身，补充协议的签订的局面，就发生了迅速的逆转。为什么呢，因为这个不知道姓名的会计，要求宁达仁负责缴纳四十万元“收益”的税费。这个要求他当然是不会答应的。
这里，还要介绍一下四十万元的背景。宁达仁买了四套大世界的商铺，房款共计是一百四十多万元，因为他们逾期交房，拖延了四年多的时间了，按照合同约定，在退还所有房款的同时，还要赔偿万分之一的违约金，还要支付同期的银行贷款利息。这三项加起来应该是多少，宁达仁并没有详细地计算，开始他和小陈总监提出来退房退款时，曾苦口婆心地劝说宁大叔，如今的商铺增值了，为啥还要廉价处理了，于是，就建议帮助老宁把商铺处理掉。两人并商定，除去本金再给宁达仁四十万元的利润，或者叫做违约金补偿。换句话说，逾期交房四年多，每逾期一年就应该给十万元的经济补偿。
这位女财务提出来的这个问题，应该是非常敏感或严肃的话题。她一开口就说道，“四十万元的收益”，这个概念宁达仁拒不认可。他说，什么叫收益，只有资本产生了效益，或者是利益的时候，才是收益。我这四十万元中有楼市增值的因素吗，当然没有。有增值一倍的赔偿吗，当然没有。这四十万元的实质，就是开发商的违约金，就是同期的银行贷款利息。为什么要偷换概念，把它说成是违约金？为什么要让我为四十万元的赔偿款买单？违规违约的是开发商，我们业主是受害者，付出违约成本的应该是你们，应该是开发商！
宁达仁在和这位财务辩论的时候，突然引起了大家的关注。有的销售顾问围了过来，有的在一边指手画脚，议论纷纷。这位不速之客不知道在什么时候溜掉了。
她虽然不在了，宁达仁当初的情绪也不见了。今天这补充协议是签订不成了。
就在他和那位财务辩论的时刻，小何手中拿回着一堆材料回来了，他去了哪里，做什么去了，宁达仁这时才明白了过来。他是在修改补充协议去了，他是把四十万元的收益，改成税费由乙方负担去了，宁达仁突然火冒三丈了，转身就要往外走，就要离开销售大厅，到宾馆去休息了。
就要把事情搞定的小何哪里肯让宁大叔离开呢，他用手将宁达仁拉住，劝解他说：“宁大叔，您别这样激动吗！啥事都好商量吗，坐下，快坐下”。
小何掏出了手机，只见他围着大厅中的沙盘来回转悠着，一边走一边打着电话，至于是打给谁的，就一无所知了。他在沙盘的周边转了一圈又一圈，电话打了一个又一个，眼看就到了午餐时间了，他过来了再次拉起了宁达仁的手，说：“走吧宁大叔，有啥事也要吃
饭呀，我们去吃饭”。
午餐期间，这个小何既没有提这个会计，也没有提哪位领导，更没有说“收益”或“违约金”的概念，而是试探性地问宁达仁，“你也别说不交，这捌万元的税费确实不算少，您负责交三万行不行”？
“我说过了，我一分钱都不交。这四十万元不是收益，是你们的违约金，应该由开发商买单”。宁达仁一边吃饭，一边说得斩钉截铁。“为了这个问题，我去年就和小陈总监强调了好几次，我说要把合同增加一条，那就是代卖过程中产生的费用，一概由甲方负责。小陈总监说，不用写，不用写，不存在啥费用的”。宁达仁说着就打开了手机，将他们之前的聊天记录打开了，递给小何看。
“要不您就交两万吧，两万总可以吧”！
“不是该我交的，我一分钱都不会负责，小何你就不要再难为我了”。话已经说到这个份上了，小何就不能再提这个话题了。
吃过了午餐，开发商还是做出了让步。小何将早晨给宁达仁看的那份“补充协议”拿过来，让宁达仁签了字。此时此刻，证明了宁达仁的第二次“胳膊拧大腿”，已经取得了决定性胜利。他维权的的目的实现了，他要求将“规定代卖时限”，明确写进了补充协议中。
这件补充协议，就是在去年签订的“包租代售”协议的基础上，添加量两项重大的内容，第一项，就是规定代卖的时间限制，而不能无限期地代卖下去，那样，甭说宁达仁已经这个年纪了，就是给年轻人也受不了。这不但谁家里都需要钱花，再者如今的楼市变化莫测，说不定在哪一天就会塌方式的跌落了，到那个时候楼房成了白菜价了，那可就赔大了！所以，早一天出手在一天踏实。补充协议的第二个意义，就... -->>
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