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来文城的目的是啥，他明白了这些才好插手这个案件，才可以掌握一定的话语权呀。
小何经理的一句话，让宁达仁如梦初醒，他“嘎登”一下止住了口若行云的嘴。他意识到自己离题太远了，为了在小何面前发牢骚，放怨气不知不觉地就让话题跑偏了。他立即关闭了嘴巴，醒了醒神，这才一五一十地诉说起退房退款的复杂历程，诉说起这次来文城想把商铺尽快地退掉，把房款拿到手堵住大震买房的大窟窿。
宁达仁滔滔不绝地说，小何也时而插话问上几句，就这样，你说我问，你问我答，二十几分钟过后，小何似乎听明白了，他不在问什么了。宁达仁也没有啥再可以补充的了，办公室里陷入暂时的寂静。只有那墙上挂着的石英钟，发出清脆的“哒哒哒”的跑秒声。
“宁大叔，我是个直率的人，我心里有啥就说啥”。小何经理开口了，就这一句话，如同一面镜子，把他的性格脾气展现了出来。
“我就喜欢这样的性格，你说，你有话不妨直说”。宁达仁不仅仅是个商人，他还是在场面上混过几十年的老江湖，在这样的环境下，这样的场合里，他感觉到这个何经理是个表里如一的人，是个做实事的人，他喜欢这样的人，他预感到，小何就是这次文城执行，亟待要寻找的人。
小何还是那样沉稳，还是那样微笑，还是说话不紧不慢，实实在在。他告诉宁大叔：“我虽然是新来乍到，但是对公司的一些状况也略知一二，您提出的这些诉求，我知道是很难办到，很难如愿的要求，您也知道，我就是个打工的，对这些重大的问题没有任何决策的权利”。
“是的，是的，这些我完全明白”。宁达仁觉得这样迎合小何的表白还不够程度，就迎面再补充一句说：“这个我完全理解，我理解”。
“我很明白自己的角色，但是，我可以保证尽我最的努力，把您的诉求传递给公司的决策层。您这么大年纪了，我也希望您心想事成”。
宁达仁面对小何的表态，非常的满意，他想，无论这件事发展的事态怎样，结果如何，都没有理由怪罪这位小何经理，正如他自己所说，他是个打工的，是个具体的办事人员，他的作用就是传达业主的诉求，他的角色也不太好当，既要考虑公司的利益，还要理解消费者的利益，所以说这碗水很难端平。得到了宁大叔的认可，特别是他对小何角色难当的评论，小河觉得难得会遇上如此豁达之人，明事理之人，爷两个交谈的非常投机，很是开心！
最后，按照小何经理的意见，再将“退房退款”的申请写一遍，要把理由和诉求两个方面写明白。
宁达仁满口答应下来。他觉得这次文城之行，能够遇到小何这样的爽快人，正直仁也算是福气。他的面前似乎初现了一缕闪烁的曙光。
这个夜晚，宁达仁不能只管睡觉了，也不能再闲着无聊看电视了，他吃过晚饭就打开了电脑，他要重新写一份“退房退款申请书”。写一份电子版的申请书，以便让小何经理尽快地传递到公司的决策层，传递到每个高管的邮箱中。他记住了小何的忠告，要把退房的理由写清楚，要把退款的诉求写明白。
关于终止“代售包租协议”的申请
侨乡房地产开发公司各位高管：
我叫宁达仁，是文城大世界商铺区的业主。去年8月，因为公司逾期交房等问题，终止了商铺的买卖合同。按照该合同的有关条款，甲方在收回我四套商铺的同时，就应支付我已交的全部房款，补偿我同期的银行利息。但因当时的情况复杂特殊，难以形成共识，最终是我做出了让步。同意了商铺由公司“代卖”。卖后给我房款，并决定在代售期间，按照公司包租的有关规定，支付我一定数额的房租。并于2018年8月签订了“代售包租协议”。
时至如今，半年多时间过去了，我的四套商铺无一售出。其中的原因一定很多。比如，商业地产普遍疲软，比如，公司还有不少商铺待售，还有是不是特价处理，定价较高等等，至于公司是否将这等小事列入议事议程，就不得而知了。
鉴于以上的种种判断，我这四套商铺全部售出难有时日。我们去年8月签订的代售包租协议，又没能规定代售时限。我们的年事已高，而代售之日却遥遥无期，我们无法坐等未来。这实乃人之常情。另外，今年初我小孩买房也急需大笔资金，填补尚欠开发商的窟窿。因此，特向公司提出“终止代售包租”协议的申请，我这四套商铺尽快地由公司回购。我认为，这完全符合我们当初签订的《房屋买卖协议》的合同要义。尽快地支付我全部房款及银行利息，交割之日，商铺的租金同时终止。
以上请求，恳请得到各位高管的理解与支持。谢谢！
文城大世界商铺区业主 宁达仁
2019年3月24日
写好以后，宁达仁紧盯着电脑，字斟句酌地修改了两遍，觉得没有什么瑕疵了。马上发给了小何提供的邮箱中。他这才长长地舒了一口气。感觉到心中宽松多了，舒服多了。
来文城的目的是啥，他明白了这些才好插手这个案件，才可以掌握一定的话语权呀。
小何经理的一句话，让宁达仁如梦初醒，他“嘎登”一下止住了口若行云的嘴。他意识到自己离题太远了，为了在小何面前发牢骚，放怨气不知不觉地就让话题跑偏了。他立即关闭了嘴巴，醒了醒神，这才一五一十地诉说起退房退款的复杂历程，诉说起这次来文城想把商铺尽快地退掉，把房款拿到手堵住大震买房的大窟窿。
宁达仁滔滔不绝地说，小何也时而插话问上几句，就这样，你说我问，你问我答，二十几分钟过后，小何似乎听明白了，他不在问什么了。宁达仁也没有啥再可以补充的了，办公室里陷入暂时的寂静。只有那墙上挂着的石英钟，发出清脆的“哒哒哒”的跑秒声。
“宁大叔，我是个直率的人，我心里有啥就说啥”。小何经理开口了，就这一句话，如同一面镜子，把他的性格脾气展现了出来。
“我就喜欢这样的性格，你说，你有话不妨直说”。宁达仁不仅仅是个商人，他还是在场面上混过几十年的老江湖，在这样的环境下，这样的场合里，他感觉到这个何经理是个表里如一的人，是个做实事的人，他喜欢这样的人，他预感到，小何就是这次文城执行，亟待要寻找的人。
小何还是那样沉稳，还是那样微笑，还是说话不紧不慢，实实在在。他告诉宁大叔：“我虽然是新来乍到，但是对公司的一些状况也略知一二，您提出的这些诉求，我知道是很难办到，很难如愿的要求，您也知道，我就是个打工的，对这些重大的问题没有任何决策的权利”。
“是的，是的，这些我完全明白”。宁达仁觉得这样迎合小何的表白还不够程度，就迎面再补充一句说：“这个我完全理解，我理解”。
“我很明白自己的角色，但是，我可以保证尽我最的努力，把您的诉求传递给公司的决策层。您这么大年纪了，我也希望您心想事成”。
宁达仁面对小何的表态，非常的满意，他想，无论这件事发展的事态怎样，结果如何，都没有理由怪罪这位小何经理，正如他自己所说，他是个打工的，是个具体的办事人员，他的作用就是传达业主的诉求，他的角色也不太好当，既要考虑公司的利益，还要理解消费者的利益，所以说这碗水很难端平。得到了宁大叔的认可，特别是他对小何角色难当的评论，小河觉得难得会遇上如此豁达之人，明事理之人，爷两个交谈的非常投机，很是开心！
最后，按照小何经理的意见，再将“退房退款”的申请写一遍，要把理由和诉求两个方面写明白。
宁达仁满口答应下来。他觉得这次文城之行，能够遇到小何这样的爽快人，正直仁也算是福气。他的面前似乎初现了一缕闪烁的曙光。
这个夜晚，宁达仁不能只管睡觉了，也不能再闲着无聊看电视了，他吃过晚饭就打开了电脑，他要重新写一份“退房退款申请书”。写一份电子版的申请书，以便让小何经理尽快地传递到公司的决策层，传递到每个高管的邮箱中。他记住了小何的忠告，要把退房的理由写清楚，要把退款的诉求写明白。
关于终止“代售包租协议”的申请
侨乡房地产开发公司各位高管：
我叫宁达仁，是文城大世界商铺区的业主。去年8月，因为公司逾期交房等问题，终止了商铺的买卖合同。按照该合同的有关条款，甲方在收回我四套商铺的同时，就应支付我已交的全部房款，补偿我同期的银行利息。但因当时的情况复杂特殊，难以形成共识，最终是我做出了让步。同意了商铺由公司“代卖”。卖后给我房款，并决定在代售期间，按照公司包租的有关规定，支付我一定数额的房租。并于2018年8月签订了“代售包租协议”。
时至如今，半年多时间过去了，我的四套商铺无一售出。其中的原因一定很多。比如，商业地产普遍疲软，比如，公司还有不少商铺待售，还有是不是特价处理，定价较高等等，至于公司是否将这等小事列入议事议程，就不得而知了。
鉴于以上的种种判断，我这四套商铺全部售出难有时日。我们去年8月签订的代售包租协议，又没能规定代售时限。我们的年事已高，而代售之日却遥遥无期，我们无法坐等未来。这实乃人之常情。另外，今年初我小孩买房也急需大笔资金，填补尚欠开发商的窟窿。因此，特向公司提出“终止代售包租”协议的申请，我这四套商铺尽快地由公司回购。我认为，这完全符合我们当初签订的《房屋买卖协议》的合同要义。尽快地支付我全部房款及银行利息，交割之日，商铺的租金同时终止。
以上请求，恳请得到各位高管的理解与支持。谢谢！
文城大世界商铺区业主 宁达仁
2019年3月24日
写好以后，宁达仁紧盯着电脑，字斟句酌地修改了两遍，觉得没有什么瑕疵了。马上发给了小何提供的邮箱中。他这才长长地舒了一口气。感觉到心中宽松多了，舒服多了。