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简磊的出场，效果显而易见。
当天。
预定房子的人就达到了58人。
这还只是简磊在现场出现了一下的效果。
陈猛可以想象，当宣传新闻播出之后，效果是多么的惊人。
“陈总，房款预收一共是300万。”郑巧儿走过来，把合同递给陈猛看，高兴的不得了。
“干得不错，辛苦了。”
陈猛点点头。
平均一套在五万出头。
优惠幅度不小，平均一套少了接近一万块钱。
但是凭借预售合同，便可以去申请办理房产证，这个很关键。
办好房产证之后，拿去银行做抵押，便可以贷出大笔款项，继续进行商业开发。
这才是房地产的真相。
也就是简磊说的，空手套的把戏，往往投资十几个亿的房地产项目，启动资金只需要一个亿甚至几千万就可以搞定。
当然，前提是交税。
300万最后还能剩下多少200万就不错了。
当晚。
青山县电视台，播出了简磊来华龙地产视察的新闻。
第二天。
前来看房的人，比昨天翻了两倍。
预定房子的客户达到了惊人的200多人。
第三天。
略微有所下降，100多人。
第四天，又是200多人。
短短的三天时间，预售出房子多达600套，总计预付款达到3000万。
何等的惊人。
“陈总，咱们有钱了，可以进行下一步投资了。”巴癞子兴奋的说话都结巴。
陈猛点点头，“接下来，重点是拿下广场周边的老旧居民楼，形成一个环形区域。”
“这个不太好办啊，还不如开发空地，成本代价还小些。”巴癞子说。
“你出来看看就知道了。”
陈猛带着巴癞子走出销售中心，来到广场上，向四周眺望，用手指着附近的居民楼道，“空地是有，但是被这些矮旧的居民楼给分隔的零零星星，不太好起高楼，我的意思是，先把那一片区域全部拿下来，建成集商铺，高档住宅区于一体的高层。然后形成示范效应，逼着县里在考虑商业街规划时，不得不首要考虑广场这一片。”
一条商业街的形成，绝不是几栋高楼，就能决定的。
需要周围的配套设施，以及地形环境和人气来决定。
目前。
广场算得上是青山县的交通聚集地。
尤其是这几年自发形成的夜市市场，聚拢了不少人气，但是白天，更多的客流是在小商品市场附近。
如果政府要规划商业街，首选肯定是小商品城附近。
陈猛现在要做的，就是提前建造出青山县第一个现代化的高档商超，来聚拢人气，让人们在购物时，第一个想到的就是他旗下的商超。
“可是我打听过，那几栋楼不是普通的居民楼，而是公安，城建，财政，几个单位的家属楼，这些单位不缺钱，想要买下来，不太现实。”巴癞子说。
关键这几个单位都是实权单位，就是想利用一下简磊的关系，来压制，... -->>
简磊的出场，效果显而易见。
当天。
预定房子的人就达到了58人。
这还只是简磊在现场出现了一下的效果。
陈猛可以想象，当宣传新闻播出之后，效果是多么的惊人。
“陈总，房款预收一共是300万。”郑巧儿走过来，把合同递给陈猛看，高兴的不得了。
“干得不错，辛苦了。”
陈猛点点头。
平均一套在五万出头。
优惠幅度不小，平均一套少了接近一万块钱。
但是凭借预售合同，便可以去申请办理房产证，这个很关键。
办好房产证之后，拿去银行做抵押，便可以贷出大笔款项，继续进行商业开发。
这才是房地产的真相。
也就是简磊说的，空手套的把戏，往往投资十几个亿的房地产项目，启动资金只需要一个亿甚至几千万就可以搞定。
当然，前提是交税。
300万最后还能剩下多少200万就不错了。
当晚。
青山县电视台，播出了简磊来华龙地产视察的新闻。
第二天。
前来看房的人，比昨天翻了两倍。
预定房子的客户达到了惊人的200多人。
第三天。
略微有所下降，100多人。
第四天，又是200多人。
短短的三天时间，预售出房子多达600套，总计预付款达到3000万。
何等的惊人。
“陈总，咱们有钱了，可以进行下一步投资了。”巴癞子兴奋的说话都结巴。
陈猛点点头，“接下来，重点是拿下广场周边的老旧居民楼，形成一个环形区域。”
“这个不太好办啊，还不如开发空地，成本代价还小些。”巴癞子说。
“你出来看看就知道了。”
陈猛带着巴癞子走出销售中心，来到广场上，向四周眺望，用手指着附近的居民楼道，“空地是有，但是被这些矮旧的居民楼给分隔的零零星星，不太好起高楼，我的意思是，先把那一片区域全部拿下来，建成集商铺，高档住宅区于一体的高层。然后形成示范效应，逼着县里在考虑商业街规划时，不得不首要考虑广场这一片。”
一条商业街的形成，绝不是几栋高楼，就能决定的。
需要周围的配套设施，以及地形环境和人气来决定。
目前。
广场算得上是青山县的交通聚集地。
尤其是这几年自发形成的夜市市场，聚拢了不少人气，但是白天，更多的客流是在小商品市场附近。
如果政府要规划商业街，首选肯定是小商品城附近。
陈猛现在要做的，就是提前建造出青山县第一个现代化的高档商超，来聚拢人气，让人们在购物时，第一个想到的就是他旗下的商超。
“可是我打听过，那几栋楼不是普通的居民楼，而是公安，城建，财政，几个单位的家属楼，这些单位不缺钱，想要买下来，不太现实。”巴癞子说。
关键这几个单位都是实权单位，就是想利用一下简磊的关系，来压制，... -->>
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