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夸夸我们的楼盘。”徐邡插话说。“我们楼盘的绿化率是非常高的，尤其是容积率只有1.2，绝对的低密度住宅，以后可能政府不会再批准容积率低于2的项目了。”
周记连连点头，说：“听到二位的真知灼见，我都想在这里买房了，可惜没钱。”说完三人哈哈大笑。
杜灵灵办好了购房手续，就跑过来要徐邡请吃饭。
徐邡笑着对杜灵灵说：“成，请我的大客户吃饭。”
在金莎饭店，徐邡宴请周记并悄悄的塞给他一个3万元的红包。
果然不出所料，第二天消息见报《香港珠宝大亨解密你不知道的房地产》。售楼处的咨询电话一个接一个，都是问一期还有没有房子，可售楼处人员都统一口径“售罄，等二期开盘”。
这个消息很快就传到了李云华的耳朵里，做为销售部经理的他完全没有想到一篇专题采访报道会对销售有这么大的作用，比作广告的效果好了不知多少。要想办法阻止这种销售势头，否则会输掉赌约的。
徐邡则在办公室和方庆媛谈下一步的计划。
“我想把二期的销售价格涨到2300每平，上涨幅度15%。”徐邡把烟掐灭，又点上一支。
“是不是高了？”方庆媛反问。
“不会，我是这么个想法。”徐邡抽了一口烟。“咱们定于明年的1月3日开盘，均价2300，但从明天开始接受预定，每天从总价减少100元，一共是20天，可以减少2000元，这叫每日送现金活动；再有就是预交意向金3000抵5000活动。”
“噱头，不错，很好的噱头。”方庆媛称赞道。
“还有一个就是承诺三期开盘比现在的价格至少增长10%，让大家有明确的预期。”徐邡说。
“这个就是不说，我们的三期价格也会增长差不多10%。”方庆媛说。
“但宣传和不宣传效果是不一样的。”徐邡坏坏的笑着说。“我还想限购呢，每个身份证只能买一套房，不过这个要看今后几天的预定情况而定。”
方庆媛笑骂着说：“小狐狸，你是机关算尽呀。”
徐邡嘿嘿的笑了。“那就麻烦方总配合了。”
“好，广告今天下午就会见报，你就把人准备好，从明天开始就有你们忙的了。”方庆媛站起身说。“行了，我去为徐总办事了，记着事成之后你要报答方姐我。”向徐邡妩媚一笑，风情万种的走了。
徐邡看着方庆媛的浑圆挺翘的臀部咽了口口水，太诱人了。不过徐邡又马上清醒过来，暗问自己怎么了，最近为什么对女人越来越有兴趣了。
徐邡下午又特地去了售楼处，让他们做好一切准备为明天开始启动的二期售楼工作做好准备。
李云华吃过晚饭，拿着晚报浏览新闻，整版的希望大道二期开盘接受预定的广告吸引了李云华的目光。奶奶的，真的开始宣传了，明天我也要为他们增加个喜庆节目。李云华拿起手机到书房拨通了电话。
夸夸我们的楼盘。”徐邡插话说。“我们楼盘的绿化率是非常高的，尤其是容积率只有1.2，绝对的低密度住宅，以后可能政府不会再批准容积率低于2的项目了。”
周记连连点头，说：“听到二位的真知灼见，我都想在这里买房了，可惜没钱。”说完三人哈哈大笑。
杜灵灵办好了购房手续，就跑过来要徐邡请吃饭。
徐邡笑着对杜灵灵说：“成，请我的大客户吃饭。”
在金莎饭店，徐邡宴请周记并悄悄的塞给他一个3万元的红包。
果然不出所料，第二天消息见报《香港珠宝大亨解密你不知道的房地产》。售楼处的咨询电话一个接一个，都是问一期还有没有房子，可售楼处人员都统一口径“售罄，等二期开盘”。
这个消息很快就传到了李云华的耳朵里，做为销售部经理的他完全没有想到一篇专题采访报道会对销售有这么大的作用，比作广告的效果好了不知多少。要想办法阻止这种销售势头，否则会输掉赌约的。
徐邡则在办公室和方庆媛谈下一步的计划。
“我想把二期的销售价格涨到2300每平，上涨幅度15%。”徐邡把烟掐灭，又点上一支。
“是不是高了？”方庆媛反问。
“不会，我是这么个想法。”徐邡抽了一口烟。“咱们定于明年的1月3日开盘，均价2300，但从明天开始接受预定，每天从总价减少100元，一共是20天，可以减少2000元，这叫每日送现金活动；再有就是预交意向金3000抵5000活动。”
“噱头，不错，很好的噱头。”方庆媛称赞道。
“还有一个就是承诺三期开盘比现在的价格至少增长10%，让大家有明确的预期。”徐邡说。
“这个就是不说，我们的三期价格也会增长差不多10%。”方庆媛说。
“但宣传和不宣传效果是不一样的。”徐邡坏坏的笑着说。“我还想限购呢，每个身份证只能买一套房，不过这个要看今后几天的预定情况而定。”
方庆媛笑骂着说：“小狐狸，你是机关算尽呀。”
徐邡嘿嘿的笑了。“那就麻烦方总配合了。”
“好，广告今天下午就会见报，你就把人准备好，从明天开始就有你们忙的了。”方庆媛站起身说。“行了，我去为徐总办事了，记着事成之后你要报答方姐我。”向徐邡妩媚一笑，风情万种的走了。
徐邡看着方庆媛的浑圆挺翘的臀部咽了口口水，太诱人了。不过徐邡又马上清醒过来，暗问自己怎么了，最近为什么对女人越来越有兴趣了。
徐邡下午又特地去了售楼处，让他们做好一切准备为明天开始启动的二期售楼工作做好准备。
李云华吃过晚饭，拿着晚报浏览新闻，整版的希望大道二期开盘接受预定的广告吸引了李云华的目光。奶奶的，真的开始宣传了，明天我也要为他们增加个喜庆节目。李云华拿起手机到书房拨通了电话。