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叔，此话怎讲？”苏薇询问道。
郝瀚和沐慈云也不敢怠慢，坐直了身子在一边吟听着。
罗西深深吸了口气，就带着自己的看法解释道：“你们公司或许刚涉及旅游业，还没懂里面的门道，就拿你们提议这次要拿下的一块几千亩的地来说吧，这么庞大的资源你们只是想开发个旅游景区，实在是太过浪费了。而且目前普通的旅游景区，世界各地都有不少，根本没什么优势，完全没有一点吸引人的地方。”
这合作方案，郝瀚也参与了其中，看他这么说就不解道：“罗叔，我可是按照你说的，里面加入了商业、娱乐、饮食、旅游、农业等等产业，可谓融合了不少东西啊。”
罗西立刻反驳道：“不不不，郝小子你看的太肤浅了，我之前说这些只是明面上的，你们的合作案也的确做到了，但缺乏了一些时尚元素。”
“时尚元素？”
“对！难道你不觉得目前什么事都得跟上时尚潮流吗，就连旅游景区也一样。”
罗西说着就从自己的手提包里，拿出了一份文件来，递给了郝瀚他们手中。
“这是我们公司的规划，咱们可以融合下，希望能把整个合作案做到最好。”
郝瀚他们不肯迟疑，立刻拿着他的计划书阅读起来，而看完过后他们三个都脸色大变，着实对罗西露出了敬佩之色，想不到有人能做出这样的计划书来。
首先在罗西的企划书里提到了商业，这个商业就融合了很多时尚元素，比如景区中会设立商业购物一条街，邀请世界时尚界前一百名品牌入驻，成为旅游区里的独特商业街，而且要求时尚品牌都的新品都要优先首发与旅游区，这样更能吸引不少国外游客。
再说美食，在计划书内写到美食的时尚元素，以要求旅游区开发出全世界最闻名的美食城，里面要拉拢入驻世界最闻名的厨师和美食大亨，以迎合世界各地前来的游客口味。
又比如娱乐项目，计划书内写到要开发全世界最大的露天灯光舞台，邀请世界最顶级的DJ操作，运用世界最豪华的音乐设备和音乐人，专门为旅游区打造自己的舞曲音乐，成为旅游区的独特版权音乐，加大旅游区的自产自销能力。
就这三条，的确是具备了很强大的时尚元素，甚至于超越了很多旅游区对旅游的经营思想，更别说其中还有金融、酒店、农业、文玩等时尚元素。可谓要打造的不是一个旅游区，而是一个开放式的生态休闲度假区，可谓进入旅游区什么都有，什么都是世界最顶级的。
厉……厉害，太厉害了！
这罗叔思想太过超前了，难怪他说以前没人敢做，这想法太大胆了！
郝瀚暗暗敬佩着，不敢再小看这糟老头子了。
“罗叔，您说的这些我明白了，可是这难度太大了，一切都要世界最顶级的，甚至于要咱们自产自销，这些人才和资源根本不是我们西山集团能出动的，而且开发成本我想按照目前的规划，已经超过千亿了吧？”苏薇看完计划书后，带着自己独特的商业嗅觉，有些脸色激动却又顾虑的问。
“丫头，这些资源你不用担心，我们环球杂志在世界各地都很有地位的，手里的名牌商业资源也很多，你们只需要融合我们的合作方案罢了，而且资金方面你不用操心。”
“不操心？”郝瀚急忙问，搞不懂这阿叔葫芦里卖的什么药。
“就打个比方来说吧，咱们这个项目规模是千亿级别，但是回笼资金很快，以全世界旅游市场一年两千亿来说，只要建成后咱们最少能拿下三成，也就说有六百亿，不到两年即可回本，而且都是现金流，每天都会有账目进入公司，还怕资金链断裂吗？”
“可是开发成本呢？”
面对郝瀚的疑问，罗西还是不太在乎道：“项目技术和资源方面，由我们环球集团负责，也出资三百亿进行开发，你们西山集团出剩余七百亿，最终股份以你们五十一，我们四十九，你们看怎样。”
看他能一口气拿出三百亿，还负责技术和资源，郝瀚直叹这老阿叔的财大气粗，简直比现在西山集团的口气还要大。
不过股份占比让郝瀚皱起了眉头，四十九和五十一，这是很多合作企业经常用的双方占取模式，一般大公司不会各占五十的，毕竟一旦公司的主导权被多个股东给操持，那么在股东的各种意见将左右公司的决定，以至于公司做不到一惯性的商业运营。
但就这四十九和五十一，郝瀚也不太满意，毕竟他们出资七百亿，先不说西山集团拿不拿的出，就这个出资占股比例，有些太过于苛刻了。
叔，此话怎讲？”苏薇询问道。
郝瀚和沐慈云也不敢怠慢，坐直了身子在一边吟听着。
罗西深深吸了口气，就带着自己的看法解释道：“你们公司或许刚涉及旅游业，还没懂里面的门道，就拿你们提议这次要拿下的一块几千亩的地来说吧，这么庞大的资源你们只是想开发个旅游景区，实在是太过浪费了。而且目前普通的旅游景区，世界各地都有不少，根本没什么优势，完全没有一点吸引人的地方。”
这合作方案，郝瀚也参与了其中，看他这么说就不解道：“罗叔，我可是按照你说的，里面加入了商业、娱乐、饮食、旅游、农业等等产业，可谓融合了不少东西啊。”
罗西立刻反驳道：“不不不，郝小子你看的太肤浅了，我之前说这些只是明面上的，你们的合作案也的确做到了，但缺乏了一些时尚元素。”
“时尚元素？”
“对！难道你不觉得目前什么事都得跟上时尚潮流吗，就连旅游景区也一样。”
罗西说着就从自己的手提包里，拿出了一份文件来，递给了郝瀚他们手中。
“这是我们公司的规划，咱们可以融合下，希望能把整个合作案做到最好。”
郝瀚他们不肯迟疑，立刻拿着他的计划书阅读起来，而看完过后他们三个都脸色大变，着实对罗西露出了敬佩之色，想不到有人能做出这样的计划书来。
首先在罗西的企划书里提到了商业，这个商业就融合了很多时尚元素，比如景区中会设立商业购物一条街，邀请世界时尚界前一百名品牌入驻，成为旅游区里的独特商业街，而且要求时尚品牌都的新品都要优先首发与旅游区，这样更能吸引不少国外游客。
再说美食，在计划书内写到美食的时尚元素，以要求旅游区开发出全世界最闻名的美食城，里面要拉拢入驻世界最闻名的厨师和美食大亨，以迎合世界各地前来的游客口味。
又比如娱乐项目，计划书内写到要开发全世界最大的露天灯光舞台，邀请世界最顶级的DJ操作，运用世界最豪华的音乐设备和音乐人，专门为旅游区打造自己的舞曲音乐，成为旅游区的独特版权音乐，加大旅游区的自产自销能力。
就这三条，的确是具备了很强大的时尚元素，甚至于超越了很多旅游区对旅游的经营思想，更别说其中还有金融、酒店、农业、文玩等时尚元素。可谓要打造的不是一个旅游区，而是一个开放式的生态休闲度假区，可谓进入旅游区什么都有，什么都是世界最顶级的。
厉……厉害，太厉害了！
这罗叔思想太过超前了，难怪他说以前没人敢做，这想法太大胆了！
郝瀚暗暗敬佩着，不敢再小看这糟老头子了。
“罗叔，您说的这些我明白了，可是这难度太大了，一切都要世界最顶级的，甚至于要咱们自产自销，这些人才和资源根本不是我们西山集团能出动的，而且开发成本我想按照目前的规划，已经超过千亿了吧？”苏薇看完计划书后，带着自己独特的商业嗅觉，有些脸色激动却又顾虑的问。
“丫头，这些资源你不用担心，我们环球杂志在世界各地都很有地位的，手里的名牌商业资源也很多，你们只需要融合我们的合作方案罢了，而且资金方面你不用操心。”
“不操心？”郝瀚急忙问，搞不懂这阿叔葫芦里卖的什么药。
“就打个比方来说吧，咱们这个项目规模是千亿级别，但是回笼资金很快，以全世界旅游市场一年两千亿来说，只要建成后咱们最少能拿下三成，也就说有六百亿，不到两年即可回本，而且都是现金流，每天都会有账目进入公司，还怕资金链断裂吗？”
“可是开发成本呢？”
面对郝瀚的疑问，罗西还是不太在乎道：“项目技术和资源方面，由我们环球集团负责，也出资三百亿进行开发，你们西山集团出剩余七百亿，最终股份以你们五十一，我们四十九，你们看怎样。”
看他能一口气拿出三百亿，还负责技术和资源，郝瀚直叹这老阿叔的财大气粗，简直比现在西山集团的口气还要大。
不过股份占比让郝瀚皱起了眉头，四十九和五十一，这是很多合作企业经常用的双方占取模式，一般大公司不会各占五十的，毕竟一旦公司的主导权被多个股东给操持，那么在股东的各种意见将左右公司的决定，以至于公司做不到一惯性的商业运营。
但就这四十九和五十一，郝瀚也不太满意，毕竟他们出资七百亿，先不说西山集团拿不拿的出，就这个出资占股比例，有些太过于苛刻了。