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搞企业,当坏人比当好人容易得多。
在内地本就朋友没几个,加上借着“不善与人交际”的理由,范连城遇到的糟心事较少。
自从学会如何拒绝后,日子更加舒坦。
例如在和今日资本创始人许女士见面过程中,范连城听对方报价三千万美金,立马拍桌子走人,直言重新创建一家同类型公司都要不了三千万美金。
最近几个月来,由于实力不够就先开始布局物流企业,再加上掏宝网不断壮大,成为行业巨头,京冬每天订单量维持在四千左右,成交额少到可怜。
去年八月才刚融资一千万美金,其中有一部分还是过桥拆借款。
满打满算融资刚刚四个月,要价突飞猛涨至三千万美金,范连城的钱又不是大风刮来的,在他眼中显然是这家风投同行没诚意。
懒得浪费时间和口舌,在龙城酒店安排一桌子菜,筷子都没动,真的就走了。
他表明完态度,临时赶去钱海那里参加碰面,试图从龙城集团投资部寻求融资的企业名为红龙家居。
它从八十年代开始涉足家具制造业,后来觉得租门店开销大,而且不稳定,进而走上了拿地自建商场的销售模式,减少了中间环节,降低交易成本,实现了红龙家居、厂商和消费者的三方共赢的局面。
到了九十年代,又开始走上连锁化扩张道路,去年刚开始形成类似于超级市场的家具销售模式,正处于迅速扩张阶段,去年刚拿到首笔融资款,美国一家私募股权投资公司花了两亿美金,拿到百分之二十股份。
由于高速扩张,正处于冲刺上市阶段,这家公司的意思是让龙城集团拿出十七亿人民币,同样占据公司百分之二十的股份,前者持股比例则会被稀释一部分。
当晚的第一次饭局不欢而散,这次也不太顺利,主要是房地产领域逐渐陷入寒冬期,家居零售市场也跟着遭殃,无论是钱海还是范连城都觉得对方报价有点高。
钱海没权力拍板做决定,范连城可以。
他看中了这家公司持有的大量不动产,觉得还算稳妥,最终给出的报价是十七亿人民币,占据百分之三十股份,将估值拉低一大截。
颇有些趁火打劫的意思。
起因在于范连城看过钱海给出的报告,知道美国那家私募股权投资公司还有大约八千万美金没有到位,而且对方要求了业绩,签订出对赌协议,如果红龙家居无法达到业绩要求,那家公司有权增持股份或者将资金转为高息贷款。
相应的,范连城也当场做主,提到了一份对赌协议,不转高息贷款,但是有权在第一家融资方增持股份的同时,相应提高己方所在占的股权比例。
同样又是一场博弈,对方那些人脸色不太好看,可也没像范连城那样拍桌子走人,估计是有得谈。
希望募集的这十七亿人民币当中,有四亿是用于偿还短期贷款,剩下的钱则是打算用来新开六座红龙家居广场。
家居产业,也算房地产下游当中的一环,范连城比较有把握说服其他股东,至少占到多数票,所以只顾自己判断好坏,没跟其他股东打招呼......
临近农历年关。
等到一月底,许多事都要拖一拖,员工们做事也没那股子精神气。
一月上旬,全国主要城市地产总销量下滑十三个百分点,这里面固然有开盘数量减少的缘故,不过足以看出市场确实出了点问题,观望情绪加剧。
跟今日资本的商谈没结果,变成了手下之间互相交流试探。
跟红龙家居集团的接触也还保持着,投资部的钱海出具一份详尽的市场潜力报告,拿到董事会上和大伙们商议,明显能看出其他股东们有些不以为然,但有范连城帮着说话,计划也没被一棒子打死,主要还是得看红龙家居集团那边的态度。
————————————
老范申请到探亲假释,足足有三周时间。
两周是因为表现好,另外一周则是借口说有生意要忙,涉及到数亿税款,十多亿土地出让金的大生意,请人帮忙疏通关系,得到的一点点小福利。
一家龙城集团养活数万人,全年销售总额预计达到二百九十亿人民币出头,入库税金有望达到四十二亿人民币,比零六年增长百分之一百一十九,在这2008年预计开工建设超过五十万平米的房产,一跃迈入内地地产公司“探花”位置。
身为这样一家公司的创始人,认罪态度又足够好,当然可以争取到一些额外照顾。
三十一号这天。
范连城亲自去接他回来,悄无声息地步入自家位于高尔夫球场旁的豪宅里。
见到一台硕大的机器,以及正等待开工的师傅们,老范盯着石材切割机看完,哪里猜不到干什么用的,笑着来句:“真能折腾,到厂房里去一趟不就行了,还专程把东西搬过来,好好的院子被搞成什么样,小心邻居过来投诉。”
特意找来的工具,范连城等了十多天,也想知道石头里面究竟有什么,语气无所谓地回了句:“明年草皮都要换,换成四季常绿的那种,压就... -->>
搞企业,当坏人比当好人容易得多。
在内地本就朋友没几个,加上借着“不善与人交际”的理由,范连城遇到的糟心事较少。
自从学会如何拒绝后,日子更加舒坦。
例如在和今日资本创始人许女士见面过程中,范连城听对方报价三千万美金,立马拍桌子走人,直言重新创建一家同类型公司都要不了三千万美金。
最近几个月来,由于实力不够就先开始布局物流企业,再加上掏宝网不断壮大,成为行业巨头,京冬每天订单量维持在四千左右,成交额少到可怜。
去年八月才刚融资一千万美金,其中有一部分还是过桥拆借款。
满打满算融资刚刚四个月,要价突飞猛涨至三千万美金,范连城的钱又不是大风刮来的,在他眼中显然是这家风投同行没诚意。
懒得浪费时间和口舌,在龙城酒店安排一桌子菜,筷子都没动,真的就走了。
他表明完态度,临时赶去钱海那里参加碰面,试图从龙城集团投资部寻求融资的企业名为红龙家居。
它从八十年代开始涉足家具制造业,后来觉得租门店开销大,而且不稳定,进而走上了拿地自建商场的销售模式,减少了中间环节,降低交易成本,实现了红龙家居、厂商和消费者的三方共赢的局面。
到了九十年代,又开始走上连锁化扩张道路,去年刚开始形成类似于超级市场的家具销售模式,正处于迅速扩张阶段,去年刚拿到首笔融资款,美国一家私募股权投资公司花了两亿美金,拿到百分之二十股份。
由于高速扩张,正处于冲刺上市阶段,这家公司的意思是让龙城集团拿出十七亿人民币,同样占据公司百分之二十的股份,前者持股比例则会被稀释一部分。
当晚的第一次饭局不欢而散,这次也不太顺利,主要是房地产领域逐渐陷入寒冬期,家居零售市场也跟着遭殃,无论是钱海还是范连城都觉得对方报价有点高。
钱海没权力拍板做决定,范连城可以。
他看中了这家公司持有的大量不动产,觉得还算稳妥,最终给出的报价是十七亿人民币,占据百分之三十股份,将估值拉低一大截。
颇有些趁火打劫的意思。
起因在于范连城看过钱海给出的报告,知道美国那家私募股权投资公司还有大约八千万美金没有到位,而且对方要求了业绩,签订出对赌协议,如果红龙家居无法达到业绩要求,那家公司有权增持股份或者将资金转为高息贷款。
相应的,范连城也当场做主,提到了一份对赌协议,不转高息贷款,但是有权在第一家融资方增持股份的同时,相应提高己方所在占的股权比例。
同样又是一场博弈,对方那些人脸色不太好看,可也没像范连城那样拍桌子走人,估计是有得谈。
希望募集的这十七亿人民币当中,有四亿是用于偿还短期贷款,剩下的钱则是打算用来新开六座红龙家居广场。
家居产业,也算房地产下游当中的一环,范连城比较有把握说服其他股东,至少占到多数票,所以只顾自己判断好坏,没跟其他股东打招呼......
临近农历年关。
等到一月底,许多事都要拖一拖,员工们做事也没那股子精神气。
一月上旬,全国主要城市地产总销量下滑十三个百分点,这里面固然有开盘数量减少的缘故,不过足以看出市场确实出了点问题,观望情绪加剧。
跟今日资本的商谈没结果,变成了手下之间互相交流试探。
跟红龙家居集团的接触也还保持着,投资部的钱海出具一份详尽的市场潜力报告,拿到董事会上和大伙们商议,明显能看出其他股东们有些不以为然,但有范连城帮着说话,计划也没被一棒子打死,主要还是得看红龙家居集团那边的态度。
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老范申请到探亲假释,足足有三周时间。
两周是因为表现好,另外一周则是借口说有生意要忙,涉及到数亿税款,十多亿土地出让金的大生意,请人帮忙疏通关系,得到的一点点小福利。
一家龙城集团养活数万人,全年销售总额预计达到二百九十亿人民币出头,入库税金有望达到四十二亿人民币,比零六年增长百分之一百一十九,在这2008年预计开工建设超过五十万平米的房产,一跃迈入内地地产公司“探花”位置。
身为这样一家公司的创始人,认罪态度又足够好,当然可以争取到一些额外照顾。
三十一号这天。
范连城亲自去接他回来,悄无声息地步入自家位于高尔夫球场旁的豪宅里。
见到一台硕大的机器,以及正等待开工的师傅们,老范盯着石材切割机看完,哪里猜不到干什么用的,笑着来句:“真能折腾,到厂房里去一趟不就行了,还专程把东西搬过来,好好的院子被搞成什么样,小心邻居过来投诉。”
特意找来的工具,范连城等了十多天,也想知道石头里面究竟有什么,语气无所谓地回了句:“明年草皮都要换,换成四季常绿的那种,压就... -->>
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