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周一各自行动,张尘喊上新城中介陪同彪哥和卢老板一起办了网吧法人变更,又去房管局办理担保过户,银行申请贷款的前期手续就交给中介公司,自己等面签。
卢老板的钱一次性付清了,张尘当然没有这么多钱,是新城中介提供房地产金融服务。
张尘通过他们公司进行二手房交易,新城中介信成立的房地产金融公司就有这项业务。300万作为首付,金融公司提供剩余资金过桥,相当于新城金融公司先行帮张尘给卢老板垫付全款购房,然后在金融公司指定的银行办理住房抵押贷款,贷款下来后还清垫付的购房款,然后根据垫付款的金额,按时间长短收取费用。
经过初期的估算,过桥费用大概在十多万左右,张尘表示可以接受,这样能够省去很多麻烦,贷款的很多程序也会由金融公司代替办理,不用自己跑来跑去的办手续。
卢老板收到全款后,主动支付了这次交易的中介费5万元,因为是客户主动上门要求服务的,并且只提供了一些辅助服务,所以中介费特别低。
卢老板能够立马收到全款,可以说是什么风险也没有,一般贷款要两三个月才能下来,现在全款1100万存到银行一个月利息都两三万,当然更加开心。
一切弄完以后,下午五点,张尘又和彪哥去星辰装修公司,这家装修公司做过很多网吧装修设计,很有经验。
解放路的网鱼网咖就是这家公司设计装修,张尘去做,很是喜欢里面的装修风格,所以就直奔星辰装修。
星辰装修公司安排设计师介绍他们的案例,其中就有网鱼网咖,大家一起端着盒饭,直到晚上7点才在装修公司听完介绍。简单交流了一些理念,张尘发现自己考虑的几点,别人都考虑到,并且更完备,于是就约好明天上午实地勘测,出方案,报价。
张尘只提了自己预想的两处要求设计师必须考虑到,其它的就全部丢给彪哥。
现在可以说时间上是很紧张的,要争取暑假期间全部装修完,赶在开学前7天开张。因为开学7天前就有陆续返校的老生,和提前来报到的新生,这段时间要把开业活动做起来,一炮打响,一鸣惊人。
装修是个很费神的东西,张尘可不想把自己套在这些琐碎的事情中区,所以绝大部分的工作都得彪哥完成。
看完一些资料就到5点,汪阿姨过来做晚饭,刚好彪哥打电话说些网吧的事,张尘就发给定位给他,让他过来吃饭。
告诉汪阿姨多煮点饭,自己下楼买一箱厅装哈尔滨啤酒。
没多久彪哥就来了。
彪哥这两天忙前忙后,晒黑了一些,不过人反而比以前看上去有精神了,以前长时间泡网吧包夜,显得人很萎靡。
他过来,汪阿姨也把饭做好,两个人就吃喝起来。
家常便饭,很快就吃完,彪哥明天还要去设计公司看方案,没多喝。
张尘发现彪哥还是靠谱的,开始主动控制自己的酒量了。
彪哥第一次来张尘的公寓,满眼的羡慕,准备搬床被子就要来蹭住。学校的宿舍没有空调,彪哥每天都快热成狗。
张尘一想,这也确实不是个办法,马上开始装修,事情又多,休息不好可不行,就说道:“夏天沙市的房子里面没有空调确实不行,干脆这样,你提前去网吧附近租套四居室的房子,走公家账,到时候网吧开业了,就当员工宿舍。我跟泡泡他们说一声,没问题的,你就提前享受一下。”
彪哥吃完饭,点根烟在抽,说道:“那行。对了,这两天我把老网吧的东西全都卖掉了,卖了快十万,这钱怎么弄?转给你?”
张尘道:“转给我干嘛?你去沙市银行开个卡,以后网吧公账收入支出只从那个卡上走,这十万块就当流动资金。你开好了账号发给我,我把入股的钱转进去。”
彪哥道:“行,我家的钱明后天就打过来了,这次还真要多谢你,借我钱入股,我知道你是想拉兄弟一把,废话我就不多说了,要不今晚过来给你暖个床?”
“滚”
周六一大早,彪哥就来敲门。
网吧设计方案彪哥过了一遍,今天拉张尘过去最终修改定稿。
设计图明天必须得出来。
张尘洗漱完,下到地库。
嘟嘟,宝马车灯双闪。
彪哥又是一阵惊讶,摸摸宝马引擎盖,道“我靠,什么时候买的宝马?”
张尘打开车门,发动引擎,说道“神州租的,前几天办事不好停车... -->>
周一各自行动,张尘喊上新城中介陪同彪哥和卢老板一起办了网吧法人变更,又去房管局办理担保过户,银行申请贷款的前期手续就交给中介公司,自己等面签。
卢老板的钱一次性付清了,张尘当然没有这么多钱,是新城中介提供房地产金融服务。
张尘通过他们公司进行二手房交易,新城中介信成立的房地产金融公司就有这项业务。300万作为首付,金融公司提供剩余资金过桥,相当于新城金融公司先行帮张尘给卢老板垫付全款购房,然后在金融公司指定的银行办理住房抵押贷款,贷款下来后还清垫付的购房款,然后根据垫付款的金额,按时间长短收取费用。
经过初期的估算,过桥费用大概在十多万左右,张尘表示可以接受,这样能够省去很多麻烦,贷款的很多程序也会由金融公司代替办理,不用自己跑来跑去的办手续。
卢老板收到全款后,主动支付了这次交易的中介费5万元,因为是客户主动上门要求服务的,并且只提供了一些辅助服务,所以中介费特别低。
卢老板能够立马收到全款,可以说是什么风险也没有,一般贷款要两三个月才能下来,现在全款1100万存到银行一个月利息都两三万,当然更加开心。
一切弄完以后,下午五点,张尘又和彪哥去星辰装修公司,这家装修公司做过很多网吧装修设计,很有经验。
解放路的网鱼网咖就是这家公司设计装修,张尘去做,很是喜欢里面的装修风格,所以就直奔星辰装修。
星辰装修公司安排设计师介绍他们的案例,其中就有网鱼网咖,大家一起端着盒饭,直到晚上7点才在装修公司听完介绍。简单交流了一些理念,张尘发现自己考虑的几点,别人都考虑到,并且更完备,于是就约好明天上午实地勘测,出方案,报价。
张尘只提了自己预想的两处要求设计师必须考虑到,其它的就全部丢给彪哥。
现在可以说时间上是很紧张的,要争取暑假期间全部装修完,赶在开学前7天开张。因为开学7天前就有陆续返校的老生,和提前来报到的新生,这段时间要把开业活动做起来,一炮打响,一鸣惊人。
装修是个很费神的东西,张尘可不想把自己套在这些琐碎的事情中区,所以绝大部分的工作都得彪哥完成。
看完一些资料就到5点,汪阿姨过来做晚饭,刚好彪哥打电话说些网吧的事,张尘就发给定位给他,让他过来吃饭。
告诉汪阿姨多煮点饭,自己下楼买一箱厅装哈尔滨啤酒。
没多久彪哥就来了。
彪哥这两天忙前忙后,晒黑了一些,不过人反而比以前看上去有精神了,以前长时间泡网吧包夜,显得人很萎靡。
他过来,汪阿姨也把饭做好,两个人就吃喝起来。
家常便饭,很快就吃完,彪哥明天还要去设计公司看方案,没多喝。
张尘发现彪哥还是靠谱的,开始主动控制自己的酒量了。
彪哥第一次来张尘的公寓,满眼的羡慕,准备搬床被子就要来蹭住。学校的宿舍没有空调,彪哥每天都快热成狗。
张尘一想,这也确实不是个办法,马上开始装修,事情又多,休息不好可不行,就说道:“夏天沙市的房子里面没有空调确实不行,干脆这样,你提前去网吧附近租套四居室的房子,走公家账,到时候网吧开业了,就当员工宿舍。我跟泡泡他们说一声,没问题的,你就提前享受一下。”
彪哥吃完饭,点根烟在抽,说道:“那行。对了,这两天我把老网吧的东西全都卖掉了,卖了快十万,这钱怎么弄?转给你?”
张尘道:“转给我干嘛?你去沙市银行开个卡,以后网吧公账收入支出只从那个卡上走,这十万块就当流动资金。你开好了账号发给我,我把入股的钱转进去。”
彪哥道:“行,我家的钱明后天就打过来了,这次还真要多谢你,借我钱入股,我知道你是想拉兄弟一把,废话我就不多说了,要不今晚过来给你暖个床?”
“滚”
周六一大早,彪哥就来敲门。
网吧设计方案彪哥过了一遍,今天拉张尘过去最终修改定稿。
设计图明天必须得出来。
张尘洗漱完,下到地库。
嘟嘟,宝马车灯双闪。
彪哥又是一阵惊讶,摸摸宝马引擎盖,道“我靠,什么时候买的宝马?”
张尘打开车门,发动引擎,说道“神州租的,前几天办事不好停车... -->>
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